3月份房天下共统计菏泽城区在售、待售项目123个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。
整体来看，3月份菏泽城区楼盘报价绝大多数维持稳定，特殊时期特价房、一口价房源促销力度较大，楼盘优惠力度加大。
从3月份菏泽城区楼盘报价来看，房企整体报价跟年前并无差别，但是特价房与正常销售房源价差拉开，成交走量也多数以特惠房源为主。虽然整体报价没有明确下降，但是实际成交价却有明显下滑。
不过另一方面，随着市场的回温，楼市涨价声再起。位于菏泽开发区的国璟府项目最近新添利好，项目内公立学校确定为开发区第二实验小学，学区确定自然让购房者吃了定心丸，项目销售价格已经从3月9日开始，一期住宅所有未售房源上调了50元/平米；位于菏泽北部的中南花城项目，近期也公布了涨价计划，项目将于3月16日开始，部分房源每平米上涨200元。
以下楼盘报价均为售楼处公开渠道获得，仅供参考，具体购房以售楼处公布价格为准。文中面积均为建筑面积。
A、在售楼盘
三巽大瑞·国开学府
在售房源：9#、10#楼预约
户型面积：106-120平三居室
参考均价：之前在售房源4350元/平，预约房源价格暂定
优惠政策：暂无
项目位置：高新区中华西路与水库西路交汇处
水发·江南印象
在售房源：洋房36#楼，小高层32#楼，联排别墅5#、7#、8#楼在售
户型面积：洋房139、156、165平；270-330平米中式合院别墅
参考均价：别墅均价约11000元/平，洋房均价约5600元/平，小高均价5200元/平
优惠政策：按时签约享98折
项目位置：开发区佃户屯办事处
中北·西城一品
在售房源：3#、8#在售；1#、2#、6#楼预约
户型面积：116-130平米
参考均价：5600元/平
优惠政策：总房款减2万
项目位置：菏泽市黄河路与重庆路交汇处东南角
华鸿·青禾源
在售房源：别墅、高层36#、37#楼，38#、39#楼下商铺在售
户型面积：别墅252、410、420、658平；高层108、113、121、140、184平，商铺86-310平
参考均价：高层4500元/平起，别墅按套，详询售楼处
优惠政策：高层2万抵4万；
项目位置：开发区菏泽市人民南路99号，一中附中对过
中南花城
在售房源： 48#、49#、40#楼
户型面积：103、108 、117 、128 、140平三室、四室
参考均价：5500元/平
优惠政策：交一万抵六万
项目位置：新牡丹路与长城路交汇处西北
天悦府
在售房源：1#、2#、9#楼（40+套房源）
户型面积：125平/135平三居室、150平四居室
参考均价：清盘特惠价5300-5400元/平,150平米5200-5300元/平
优惠政策：详询售楼处
项目位置：双河立交桥东行1.5公里路北、鑫凯国际家居广场西临
冠泽·海棠湾
在售房源：2#、6#、7#、20#、23#楼在售
户型面积：小高层106-144平三居、四居；底层复式170-300平；顶层复式160-220平
参考均价：小高层5600元/平；洋房6200元/平
优惠政策：首付5万，订房减一万，99折
项目位置：牡丹区政府广场南188米，昆明路西
鲁菏红花园
在售房源：1、2、4#楼
户型面积：102、106、146、147、247平
参考均价：5000-5500元/平米 特价房源4590元/平起
优惠政策：交2万抵8万（截至3.31日）
项目位置：北外环与人民路交汇处东北方向高管局临近
国璟府
在售房源：洋房1#、8#、10#、15#楼；高层5#楼，沿松花江路商铺开盘在售
户型面积：洋房面积110-140平；高层住宅105-120平；商铺面积50-100平
参考均价：洋房标准层6600元/平，高层5500元/平；商铺17000-20000元/平
优惠政策：交一万抵三万；再享99折；高层减4万 洋房5减万
项目位置：黄河路与广州路交汇处
中华佳苑
在售房源：高层2#楼，商铺在售
户型面积：106平、128平、131平三居，商铺面积区间100-300平
参考均价：高层2#楼均价6150元/平；商铺18500元/平
优惠政策：购房可享总房款减一万，再打98折优惠
项目位置：牡丹区中华西路与重庆路交叉口南
天华国际
在售房源：5#、7#楼西单元、16#在售，1#、2#、7#楼东单元预约中
户型面积：115-143.5平三房、四房
参考均价：5600-6200元/平
优惠政策：暂无
项目位置：长城路与句阳路交叉口西南（毗邻长城学校）
中达·逸景花园
在售房源：1#、2#、3#、12#、13#、21#楼洋房，22#、23#小高层
户型面积：139-154平三室、183平四室、178-199平四室、五室顶跃带阁楼、250-260平 六室1+2复式带私家花园（6米挑高，80平私家花园）
参考均价：小高层均价6000元/平，洋房均价7000元/平
优惠政策：立减三万，预订房再享99折
项目位置：曹州路与昆明路交汇处西北（牡丹区广场西邻）
光明·御河丹城
在售房源：14#、18#、19#、24#楼在售
户型面积：14#楼109、116平三居；18#、19#楼114-135平；24#楼99平两居、127、132平三居
参考均价：19#、24#楼均价6300元/平，14#楼6000—7300元/平
优惠政策：直减5万
项目位置：人民北路林展馆以北，曹州牡丹园对过
学林嘉苑
在售房源：主力在售7#、4#、10#楼，其余楼座少量房源在售
户型面积：96-133平两居、三居
参考均价：6400元/平
优惠政策：购房总房款直减三万
项目位置：长江路与成阳路交汇处东南
星月绿城
售房源：二期11#楼在售，三期20#、22#、24#楼在售
户型面积：97-146平三房、四房
参考成交均价：5700元/平
优惠政策：7天内补齐首付款享9折优惠
项目位置：南临长江东路、北临巢湖路、西临长沙路
天华·公馆
在售房源：高层4#、5#、11#、12#、19#楼在售；洋房23-28#楼在售；中华路沿街准现铺
户型面积：126-180平三居、四居，商铺面积约40-200平
参考均价：小高层5600元/平，花园洋房6400元/平，商铺7000元/平起
优惠政策：详询营销中心
项目位置：中华西路与昆明路交汇处向西500路南
剑桥学府
在售房源：主力销售1#、2#楼、11-37#楼均有少量房源在售
户型面积：高层分布116平—144平三居、四居；多层分布128平—137平三居、152平—161平四居；200平复式四居、五居
参考均价：高层均价5780-5980元/平；多层及复式均价6980元/平
优惠政策：详询营销中心
项目位置：人民南路一中旁康馨雅苑东邻
绿地·理想城
在售房源：洋房及高层房源，别墅1-3#、5#-12#、15#-17#楼在售
户型面积：高层面积约112-147平三居室、四居室；洋房标准层面积约125-143平三居室、四居室；洋房顶层复式面积约166-185平三居室、四居室；别墅面积331-335平（含地下室）
参考均价：高层房源参考均价5600-6000元/平；洋房标准层参考均价6800-7000；别墅价格380万/套起
优惠政策：针对医务工作者集团特批绿地·理想城20套一口价特惠房源最高优惠可达10万元；全城献礼，致敬菏泽抗“疫”爱心人士，交付2000元诚意金即享10000元房款优惠。
3月30日前，所有诚意金均可无忧退款。推荐新客户成交可享10000元奖励。
项目位置：长城路与广州路交汇处东北
绿地新都汇
在售房源：2#、3#、5#、6#、7#、8#楼在售
户型面积：98、101、118、125、143平三室
参考均价：均价5800元/平
优惠政策：暂无
项目位置： 开发区长沙路与钱塘路交叉口东北
碧桂园·铂悦城
在售房源：东区住宅8#楼、3#楼、商业14#、15#楼开盘在售
户型面积：住宅118/143平，商业建面约165平
参考均价：8#楼6000元/平，3#楼5000元/平；商业10500-13000元/平
优惠政策：拼房节7-8.5折（3月15号结束）
项目地址： 牡丹区牡丹路与北外环路交汇处（齐鲁工业大学南侧）
华瑞·紫云台
在售房源：4#楼少量现房在售；8#楼现房在售
户型面积：4#楼仅有10套151平三室，8#楼78-110平两室、小三室
参考均价： 5398元/平起
优惠政策：首付13万起，限量钜惠20套，无任何团购费用，最高优惠9万元
项目位置：长沙路中段、洙水河北
曹州名郡
在售房源：一期10#、15#楼在售
户型面积：10#楼分布119、134平三房；15#楼分布119、131、136、147平三房、四房；
参考均价：10#、15#楼6000元/平
优惠政策：一期认购可享98折优惠，加一万送10万家装
项目位置：黄河路与句阳路交汇处
皇家学府
在售房源：二期住宅2#、8#、10#、11#在售，三期开售，商铺两层式或三层式在售，19#楼公寓在售
户型面积：二期住宅108平、118平、120平、126平、130平、140平三居、四居；三期108-140平三室至四室；商铺120平-288平；19#楼公寓40—55平。
参考均价：二期住宅均价6000元/平；三期住宅5800-6000元/平；商铺8800-20000元/平；公寓均价6300-6500元/平
优惠政策：全款97折、按揭98折
项目位置：大学路与牡丹北路交汇处
城投水发·天香府
在售房源：3#、5-6#楼上的剩余房源在售
户型面积：118-189平三房到四房
参考均价：6100元/平
优惠政策：118-136平精品三室交两万抵四万，151-188平豪华四室交三万抵六万
项目位置：八一路以北、重庆路以西、昆明路以东
将军苑
在售房源：四期5#、6#、7#、14#楼在售；三期商业在售，9#楼认筹中
户型面积：住宅88-160平；商铺140-800平
参考均价：住宅6200元/平；商铺均价14000元/平
优惠政策：
1、9#楼交一万抵三万
2、三期商铺交20万抵40万
3、业主“老带新”活动，老客户带新客户成交，新老客户均可享2000元购房优惠
4、新季有礼，购房立减10000元
5、新年钜惠，最低价5288元/平起
项目位置：东方红西街以北、教场李庄以南、环城大堤以东、黄巢路以西
信友·天润府
在售房源：高层1#、2#、18#楼、，洋房为12#、19#、20#楼；
户型面积：高层建筑面积93—151平两房、三房、四房；洋房建筑面积140、141、142、152、157、171、183平三房、四房
参考均价：高层5900/平，洋房8000元/平
优惠政策：详询营销中心
项目位置：开发区人民路以东、钱塘路以北
水榭花都（电话未接通）
在售房源：2#、3#、4#、5#、7#、8#高层住宅在售
户型面积：2#楼面积127、137平；3#115、128平；4#楼面积116、149平，5#楼面积170平
参考均价：6500元/平
优惠政策：2#、3#楼直减6万，4#5#交1万抵6万，7#8#楼交1万抵3万。
项目位置：西安路与八一路交汇处东100米路北
阅城·国际名城
在售房源：一期1#、6#、9#、14#楼，二期14#、3#、4#,三期47#、48#楼
户型面积：一期90—130平，二期14#面积94平、149平，47#楼94-150平、48#楼面积94平、151平
参考均价：均价6000元/平
优惠政策：首付30%99折，购买储藏室99折（绑定），车位97折
项目位置：黄河路与西安路交汇处向北100米路东
天华·长城公馆
在售房源：25#、27#、28#楼
户型面积：120平、124平、130平的三室
参考均价：均价5800元/平
优惠政策：交一万抵三万
项目位置：长城路与解放大街交汇处
金域澜湾
在售房源：一期住宅2#、3#楼；二期住宅6#、7#、10#、21#楼在售；别墅在售
户型面积：2#楼196平四室、3#楼137平三室；6#楼115/137平三居，7#楼91-137平两居、三居、10#楼92-137平两居、三居，21#楼115-137平三室；别墅350平、390平
参考均价：住宅均价5800元/平；别墅总均价450—610万/套
优惠政策：住宅交一万抵四万；别墅交五万抵二十万
项目位置：桂陵路与长城路交汇处北500米路东
嘉利学府
在售房源：A区1#-4#楼、B区1#、2#、3#楼在售，沿重庆路商铺在售
户型面积：A区123-145平三房、四房、B区110-128平三房;商铺面积30—200平
参考均价：住宅均价6400元/平;商铺均价22000元/平
优惠政策：A区清盘特惠：交一万减三万、99折、清盘优惠每套减一万
项目位置：八一西路与重庆路交汇处东北
中丞·玖璋台
在售房源：高层 4#、9#、11#、12#楼，洋房15#、16#、19-21#、27#、28#楼在售；8#楼商铺在售
户型面积：高层 127—166平米;洋房138—177平米；商铺63-254平
参考均价：高层均价5500-5800元/平（限时赠送8万元平面车位），洋房均价6800元/平（限时赠送8万元平面车位+3万元储藏室），沿街商铺均价12000元/平。
优惠政策：高层定房立减2万，洋房定房立减3万；9#楼交两万抵三万；商铺交五万抵十万项目位置：长城路与解放大街交汇处向东500米
中达绿城江南里
在售房源：二期47#楼、46#、52#、53#楼在售
户型面积：134-149平三房、四房
参考均价：均价还是6380元/平
优惠政策：预约特价房5400起
项目位置：广州路与巢湖路交汇处西600米
中达诚府
在售房源：7#、8#、10#、11#、17#、18#楼正在接受预约
户型面积：106-160平三房到四房、248平四房
参考均价：6280元/平
优惠政策：购房享98折、99折优惠
项目位置：康庄路与青年路交汇处西北
东方名城
在售房源：20#、21#、22# 、25#、26#、27#楼在售，25-27#楼的沿街底商在售
户型面积：21#楼125平三居、140平四居；22#楼119、131平三居、139平四居；25#楼121平、125平三居，139平四居；26#楼119平三居、140平四居。商铺面积90-300平
参考均价：住宅均价6500元/平，底商18000元/平
优惠政策：商铺96折，住宅10套特价房6200元/平，顶层现房5888元/平
项目位置：人民南路与五屯路交汇处东南
凯兴天下
在售房源: 9#、16#楼高层住宅在售，一期温莎郡临街商铺在售，别墅在售
户型面积：小高层128平三居、141平四居，临街商铺96-400平 ，别墅面积360-450平
参考价格：高层均价6300元/平，别墅总价400万—600万/套
优惠政策：交一万抵八万，临街商铺认筹交10万抵20万
项目位置：康庄路与广福街交汇处
锦绣嘉园
在售房源：1#、2#、3#住宅在售；4#公寓楼在售
户型面积：住宅面积97平-127平两居、三居，顶层复式130平、160平五居；公寓35平—70平
参考均价：均价7000元/平
优惠政策：首付5万，第一年免息
项目位置：府南街与钱塘江路交汇处东北
铁投·荣华府
在售房源：8#、10#、13#、15#、17#、18#楼
户型面积：103到170平米三房、四房
参考均价：高层5999元/平，多层7200元/平
优惠政策：购房直减3—6万
项目位置：长江路与成阳路交汇处
中达宜居·荷苑
在售房源：一期1-9#、12#、13#，16#西单元；二期17-19#楼在售；写字楼及商业预约咨询中
户型面积：住宅90-240平两居到六居；写字楼整层1400平；商业50—500平
参考均价：6400元/平，7#楼王均价6800元/平；写字楼均价5500元/平，2期清盘5580起
优惠政策：住宅99折，全款98折，老带新一平方减30
项目位置：西安路与八一路交汇处西北
枫庭骊墅
在售房源：双拼剩余约5套，联排1套，洋房剩余约4套，复式剩余约10套
户型面积：双拼430平、399平；叠拼3-4层248平；5、6层面积为240平，洋房140平
参考均价：双拼均价1万元/平左右、叠拼均价6800元/平；洋房均价6500元/平、现有4999元/平的特价房源（需加三万转让费）
优惠政策：别墅定房立减10万元，打两个99折，洋房定房立减3万元，打两个99折、复式定房减五万
项目位置：人民北路东北方向3公里处（原牡丹区柏青梨园）
翰林华庭
在售房源：1#、2#楼
户型面积：104-130平三居到四居
参考均价：均价5800-6100元/ 平
优惠政策：详询售楼处
项目位置：人民路与闽江路交汇处
中铭·金沙湾
在售房源：1#高层在售；3#高层在售；8#小高层在售；9#小高层楼王在售，11#、12#花园电梯洋房在售
户型面积：1#楼面积120到137平三房；3#楼面积125到145平三房；8#楼分布127平、131平三房；9#楼分布126、129平三房；11#、12#楼分布136、152、185平三房到四房
参考均价：高层1#楼均价6800元/平；小高层均价6900—7200元/平；洋房均价7600—7900元/平；
优惠政策：1号楼优惠政策:交一万抵十万 20套0首付房源；3#8#9#11#12#楼:交一万抵九万
项目位置：220国道777号，居然之家东邻
美美HOUSE花园
在售房源：复式2#楼
户型面积：户型面积90平、96平、101平、117平
参考均价：6800元/平
优惠政策：全款97折，按揭98折
项目位置：公园一号东，纱场北门（原纱厂家属院）
匹克·国际花园
在售房源：住宅13#楼在售；住宅12#楼在售；
户型面积：住宅111平、127平、139平三居、四居；
参考均价：均价5800元/平；
优惠政策：交3万抵6万
项目位置：黄河路与句阳路交汇处东南
君临华府
在售房源：A1#、A2#、A8#、B10#楼主力在售，A13#楼少量房源在售
户型面积：110-163平三房到四房
参考均价：均价6600元/平，A8#楼王均价7800元/平
优惠政策：B10#楼按揭98折，全款97折，A8#楼98折优惠
项目位置：曹州西路中段路北（菏泽二中西侧）
华地·翡翠公园
在售房源：高层16#、21#、22#楼，洋房6#、9#、10#、12#-13#、17#、18#、20#楼
户型面积：高层109、112、114、144平，洋房主力户型130、134、141、171平三室、四室
参考均价：高层6000元/平，洋房7000元/平
优惠政策：详询咨询售楼处
项目位置：人民路与丹阳路交叉口往东500米，丹阳路桥北
悦海·京九星港
在售房源：1#、2#、8#、10#、13#、14#楼在售，6#楼预约中
户型面积：124-262平三室、四室、复式
参考均价：6800—6900元/平
优惠政策：年终钜惠，购房享千万返乡置业金大回馈，交一万抵五万，仅限30套。
项目位置：西临人民路、南靠五屯路
花都国际
在售房源：二期2#、5#、6#、10#、11#；三期1#、3#、8#、12#、13#、19#；
户型面积：116-202平
参考均价：6500-7000元/平
优惠政策：针对医务工作者集团特批绿地·花都国际50套一口价特惠房源；受机构表扬者，还可按荣誉级别给予3万-10万元单独优惠（可与其他优惠叠加）；2000抵10000优惠（截止至3月30日）
项目位置：牡丹路以西、中华路以南、长江路以北、解放大街以东
亿联世贸中心
在售房源：新康庄服装城商铺在售，浙商大厦LOFT公寓在售，万国风情街商铺在售，亿联世贸美食广场餐饮金铺在售
户型面积：新康庄商铺20-60平；浙商大厦公寓48-89平；万国风情街90-200平；餐饮金铺面积：20-100平
参考均价：新康庄商铺一层：3万元-4万元/平；二层：2万元-3万元/平；三层、四层：1.5万元-1.7万元/平；浙商大厦8200元/平
优惠政策：贷款99折、全款98折
项目位置：牡丹路和八一西路交叉路北侧
名门世都
在售房源：主力销售3#楼，8#、10#、14#、15#楼压轴在售；
户型面积：131-153平三居/四居；3#楼54平、89平一室、两室；
参考均价：均价6500元/平
优惠政策：按揭首付60%以上99折，全款98折；小面积购房总房款减5千；首付8万起就能买金铺，世界500强之上当房东！建面约10-60平金铺，10年无忧全托管。大润发·名润广场全城火爆招商中。
项目位置：牡丹路以西、黄河路以南、康庄路以北、青年路以东
翰林豪庭
在售房源：6#楼在售；商铺在售
户型面积：110平三房，商铺130-220平
参考均价：住宅均价约6800元/平；商铺均价12000—15000元/平
优惠政策：住宅交5万抵7万，商铺交5万抵8万
项目位置：东方红大街109号（原市委党校）
中北·新都心
在售房源：一期准现房8#、9#楼在售，二期1#楼、2#、3#楼在售
户型面积：120-280平三室-五室；二期1#楼120-130平、2#楼面积120-140平、3#楼126-138平
参考均价：6800元/平左右
优惠政策：二期1#、2#、3#楼拼团6100元/平起、每天一套特价房
项目位置：牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北
华侨城
在售房源：高层15#、高层10#楼仅剩一套房源，洋房27#-30#楼
户型面积：高层10#楼184平，洋房121平米
参考均价：高层约7500元/平，多层无电梯均价6500-8000元/平，多层一楼带院均价11000-13500元/平
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹区和平路与五屯路交汇处西100米
齐鲤·万家新城
在售房源：C区住宅现房6#、7#、10#、21#在售；21#楼公寓仅剩一套；别墅在售；中华里商铺在售
户型面积：户型面积为120/127/134平；公寓68平，别墅面积350平；商铺面积在60-440平
参考均价：住宅均价7000元/平；别墅均价14000元/平；商铺均价13000元/平
优惠政策：住宅全款97、按揭98；公寓全款98，按揭99；商铺三年返租，交五万团购费在总房款直接减十万
项目位置：中华路与青年路交汇处
鲁商·凤凰城
在售房源：期房7#、10#、13#楼在售；现房11#、12#、14#、15#楼在售
户型面积：期房分布100平-178平三居、四居；12#楼仅剩180平、225平四房
参考均价：期房价格区间为6200元—7500元/平，现房6500-7500元/平
优惠政策：13#整栋7折、7#、10#楼交2万每平减800。
项目位置：人民路与长城路交汇处东北
鲁商·蓝岸公馆
在售房源：首批房源接受咨询中
户型面积：首批户型109—144平三室、四室
参考均价：7000
优惠政策：认筹报名交5千抵3万，交1万抵1万
项目位置：人民路以西、大学路以北、天香路以东、泰东路以南
瑞海·国府大院
在售房源：一期清盘中，即将涨价；二期11#、12#、19#、20#在售，21#楼轻装修房源在售，一期、二期商铺在售，4#楼商铺预约中
户型面积：86-168平两房到四房
参考均价：整体均价6800元/平；12#楼7200/平、20#楼6800元/平、19#楼均价6500元/平，21#楼5999元/平米起
优惠政策：二期19#、20#、21#楼购房可享返乡五重礼
一重礼——购房立享9.5折优惠；
二重礼——购房即送价值10000元全屋家电一套
三重礼——购买车位房价立减10000元
四重礼——购买储藏室房价立减5000元
五重礼——教育基金5000元
项目位置：菏泽市人民路与八一路路口向东100米（市实验小学东校区正南）
润泽·中心之城
在售房源：1#、6#、9#、12#、14#、15#、17#、19#、25#楼
户型面积：92-156平
参考均价：6700-7200元/平
优惠政策：到访礼：到访即可参与幸运大转盘，海量礼品等您拿
看房礼：到访看房即送万元购房礼金券
定房礼：成功认购即享总房款99折优惠
签约礼：按时签约，7天之内补齐首付总房款立减壹万元
推荐礼：推荐客户成功认购奖励8000元/套
项目位置：牡丹区中华路与西安路交汇处西200米
国色天香
在售房源：三期住宅B6#、A8#楼在售；A3#商铺在售；公寓在售
户型面积：B6#楼为114、125、129平三居；A8#为93、102三居；商铺180平
参考均价：住宅顶层5999元/平、非顶层6099元/平；中山路商铺21000元/平，牡丹路商铺24000/平;公寓7300元/平
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹路与中山路交汇处路东
菏建·华泰嘉园
在售房源：目前A2#、A4#、A7-9#，B4-B#6楼在售
户型面积：A2#楼143平四居；A4#分布168四居A7#楼分布211平四居；A8、A9、B4、B5#楼分布88-145平
参考均价: 6900元/平
优惠政策：160平以下交5万抵7万，160以上交5万抵10万；
项目位置：长江路与人民路交汇处东南
龙翔·中央檀府
在售房源：3#、5#、8#10#楼
户型面积：3#楼128*167平米三房至四房、5#楼113-145平三房至四房，8#楼127平三房、152平四房、10#楼246平五房、270平六房
参考均价：7000元/平
优惠政策：按揭99折，一次性98折，最高5万优惠
项目位置：开发区人民路以东、丹阳路以北、振兴路以西、永昌路以南
华夏幸福城
在售房源：6#、7#、10#、14#、17-19#、22-24#、27#楼住宅在售、别墅在售
户型面积：高层住宅54-168平一居、两居、三居、四居；联排别墅400平
参考均价：住宅6260元/平；别墅总价600万
优惠政策：95折
菏泽名仕豪庭
在售房源：5#楼（天玺台）
户型面积：5#楼面积西边户135.77中间户124.02东边户139.97
参考均价：7300元/平
优惠政策：交一万五抵两万五，全款98折，按揭99折
项目位置：成阳路牡丹区公安局南100米路西
建邦公园
在售房源：1#、6#、12#、13#、15#、16#楼在售
户型面积：125平、130平、136平、150平、170平
参考均价：7200元/平
优惠政策：除案场优惠外，购房另享品牌家电大礼包
项目位置：人民路与五屯路交汇处西北
新洲·欧洲城
在售房源：二期10#、11#、16# ，以及17#楼顶层次顶层房源在售
户型面积：150-180平三房、四房
参考均价：7500元/平
优惠政策：全款97折，分期98折
项目位置：长江路与太原路交叉口西北
恒祥·彩虹城
在售房源：1期5#、6#楼现房在售
户型面积：123平三居
参考均价：7500元/平
优惠政策：全款99折
项目位置：桂陵路开发区实验小学南200米路西
菏泽碧桂园天汇
在售房源：毛坯9#楼
户型面积：149平四室美宅；
参考均价：9#楼6500元/平
优惠政策：认购立减200元/平
项目位置：中华路与桂陵路交汇处
佳和广场
在售房源：1#、2#、3#、5#、6#在售，公寓以及B栋写字楼、C栋loft正在预约中
户型面积：126-185平米三房到四房，写字楼92-262平米，loft50-68平米
参考均价：高层7300-7600元/平，小高层8500-8900元/平，公寓均价6500元/平，写字楼均价7200-7400元/平，loft均价8500元/平
优惠政策：按揭99折
项目位置：中华路与牡丹路交汇处
龙泽园
在售房源：小高层7#、8#、11#、12#、14#楼、高层13#号楼
户型面积：120、130、150、160、190、245平
参考均价：13#楼高层为6800-6900元/平；14#楼小高层7300-7400元/平；7#、8#、11#、12#楼价格区间为8000-8800元/平
优惠政策：交两万抵三万，交五万抵十万。
项目位置：牡丹路与长江路交叉路口东南
榕泽·香榭里
在售房源：11号楼在售
户型面积：128平三居
参考均价：洋房6900元/平
优惠政策：交一万抵三万，成交砸金蛋送好礼
项目位置：中华路与青年路交汇处西南
恒大绿洲
在售房源：3#、5-7#、10#楼
户型面积：108—150平
参考均价：7500元/平
优惠政策：78折盛大优惠 恒房通推荐额外享受97折
项目位置：黄河路与太原路交汇处东北
恒大华府
在售房源：2#、9#楼
户型面积：180—220平
参考均价：8000元/平
优惠政策：78折盛大优惠 恒房通推荐额外享受97折
项目位置：黄河路与太原路交汇处东北
菏泽当代城
在售房源：高层9#，17#
户型面积：80-180平米
参考均价：6700元/平
优惠政策：交2万抵3万
项目位置：太原路与八一路交汇处东北
富力城
在售房源：精装房源A02#、A03#、A05#、A07#、毛坯房源A06#、A08#、桃园C01、C02、C08开盘在售
户型面积：102-143平三室、四室
参考均价：毛坯均价6300元/平，精装均价7200元/平；桃园5500元/平
优惠政策：交3000元定金就能享受线上认购福利：
·购房立减两万元；
·推荐购房赚1%佣金加额外10000元奖励；
·推荐他人认购定金返还还另赚3000元补偿金；
·未成功购买，定金全额返还；
·推荐新客户到访最高奖励500元；
·定制专属（一对一）售房管家。
项目位置：人民南路与闽江路交汇处东南
亿特·学府世家（暂未接通）
在售房源：1#、2#楼预约
户型面积：80-140平两室到三室
参考均价：均价8000元/平左右
优惠政策：交10万抵11万，每个月800元补助
项目位置：西安路与中和路交汇处东北
菏泽万达广场
在售房源：12—15#楼主力在售；万达广场B座写字楼50-1000平在售，可整层、可零售；
万达广场A座精装公寓（60平）在售；万达金街二期纯一层现铺在售、面积28-100平，均价20000-40000元/平；育才路，武屯路，平原路及府南街沿街现铺在售，面积100-300平，16000元/平起；
户型面积：三期主力为106-135平米三房，150-195平米四房在售；商铺主力面积50-300平；
参考均价：住宅均价7400—8800元/平；写字楼及公寓价格区间8000-8500；商铺价格区间16000-40000元/平；
优惠政策：住宅享全款92贷款96折优惠；写字楼及公寓立减2万享92折内部优惠；
项目位置：长江路以南，五屯路以北，府南街以西，育才路以东
曹州状元里
在售房源：5#、7#、11#楼正在接受咨询
户型面积：88—148平两房、三房、四房
参考均价：7500元/平
优惠政策：交五千减两万
项目位置：中华路以北、解放路以西、图书大厦西邻
格兰云天（暂未接通）
在售房源：1#、2#楼在售（剩余20套房源）
户型面积：178、163平四房
参考均价：成交价7500元/平
优惠政策：按揭98折、全款97折
项目位置：黄河路以南、纱厂路以东、桂陵路以西
1號学府
在售房源：5#、8#、9#在售
户型面积：61、119、123、130平
参考均价：8100-8700元/平
优惠政策：顶层一口价7600元/平
项目位置: 中和路实验小学东
菏泽碧桂园
在售房源：精装住宅5#、11#楼少量房源在售，6#、7#楼在售、13#、18#楼毛坯房源在售，底商在售
户型面积：住宅120平-260平三房到五房，16楼底商面积80平—200平
参考均价：精装8200元/平；毛坯均价6300元/平；商铺：15000-18000元/平；
优惠政策：
1、认购惊喜礼：购房即可砸金蛋，赢取购房好礼
2、返乡置业购房立享98折
菏泽中心
在售房源：达苑3#楼，达苑1#楼
户型面积：达苑3#102、121、132平三房；达苑1#121、127、132平三房，
参考均价：8500元/平
优惠政策：全款96折，公积金贷款99
项目位置：中华路以南、府南街以东、中山路以北、规划支路以西
曹州毛胡同
在售房源：洋房B1#、B2#、B5#、B6#、B12-B14#、B18#楼多层洋房、观景复式
户型面积：标准层126-193平，复式208-296平
参考均价：8600元/平米
优惠政策：抗疫工作者凭证明可享10万购房优惠（内含价值6万元日立中央空调）
项目位置：人民路和长城路交叉路口西北
中达·御园
在售房源：2#楼少量房源在售;沿河商业及写字楼开盘在售；9、10#楼裙楼建面约1300平米正在招租
户型面积：117平三室两厅一卫、136平米三室两厅两卫、166平米、190平米四室两厅两卫
团购优惠均价： 住宅7500-8000元/平
优惠政策：2#楼可享团购优惠
项目位置：长江路与太原路交汇处东南
滨河帝景
在售房源：独栋、联排、双拼别墅开盘在售
户型面积：约320-495平
参考均价：10000-13000元/平
优惠政策：详询营销中心
项目位置：滨河路牡丹区西苑小学西临万福河北岸
军威·舜馨苑
在售房源：17#、18#楼在售
户型面积：96—130平三居室
参考均价：4800元/平米
优惠政策：交1000抵一万
项目位置：菏泽一中第一附属初中对过
军威·舜颐苑
在售房源：别墅可售房源仅4套
户型面积：285平、301平、439平
参考均价：总价230万、255万、280万
优惠政策：一次性付款优惠10万元
项目位置：菏泽一中第一附属初中对过
澳泽·幸福里
在售房源：1#、2#楼
户型面积：1#楼104、130平、2#楼128、130、172平
参考均价：1#楼7500元/平、2#楼6800元/平
优惠政策：当天订房98折、订房买车位、车位98折
项目位置：中华路与牡丹路交汇处东北角
和顺王府大街
在售房源：八一路沿街商铺、南华街商铺、内街商铺在售、1#-4#楼在售
户型面积：商铺30-175平、1-4#楼60-120平
参考均价：八一路沿街商铺22000元/平、南华街商铺14500元/平、内街商铺12000元/平；1-4#楼均价6700元/平
优惠政策：按揭99折、全款97折
项目位置：牡丹区八一路与解放街交汇处
陕建地产·广州路壹号院
在售房源：洋房1#、6#、8#、14#、24#、25#楼、小高层14#楼在售，15#、22#楼正在预约中
户型面积：洋房户型面积区间为150-190平三室到四室、小高户型面积区间为124、129平三室
参考均价：多层均价7000，复式均价9500，一楼13000-14000元/平；小高层均价6200元/平米
优惠政策：买一套送一间，最高优惠10平米，购房送全屋家电
项目位置：广州路与闽江路交汇处西南角
首开纯新盘
东盛·甲第壹号
在售房源：18#、19#楼预约中
户型面积：118-155平三室到四室
参考均价：暂无
优惠政策：交五千抵两万
项目位置：黄河路与太原路交汇处西北金角
翡翠丽城
在售房源：未定
户型面积：洋楼110-150平米三房到五房，洋房145-200平米
参考均价：未定
优惠政策：暂无
项目位置：大学路与桂陵路交汇处东南
中达·御府
在售房源：首批房源正在接受预约咨询中
户型面积：住宅户型面积约120—210平方米、健康公寓户型面积约49.9—85.38平方米
参考均价：暂无
优惠政策：暂无
项目位置：丹阳路与和平路交汇处西南
中达·尚城学府
在售房源：目前仅为咨询阶段
户型面积：80-200平户型，主力户型为118-138平米
参考均价：暂无
优惠政策：暂无
项目位置：长江路与西安路交汇处西北
中达·尚城一品
在售房源：计划首开房源为4-6#楼
户型面积：116-138平
参考均价：6200元/平
优惠政策：两万抵三万、99折
项目位置：广州路与丹阳路交汇处北行300米路西
天华金都
在售房源：接受咨询阶段
户型面积：116-183平
参考均价：暂无
优惠政策：暂无
项目位置： 人民路与丹阳路交汇处东南
中原科技城
在售房源：项目尚未拆迁、规划暂未确定
户型面积：暂无
参考均价：暂无
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹路东，汽车站向北500米
中达·健康城
在售房源：首批房源正在接受咨询
户型面积：目前规划有住宅、商业、公寓等
参考均价：暂无
优惠政策：暂无
项目位置：南邻市立医院，北临第三人民医院，西临西安路，东临环城公园
阳光新都二期
在售房源：住宅29#在售，写字楼28#在售
户型面积：住宅建筑面积126平A、B户型
参考均价：住宅6000元/平起，写字楼6600元/平起
优惠政策：全款97折，按揭总款减1万
项目位置：丹阳路与广州路交汇处
中居·合园
在售房源：暂无
户型面积：149-169平
参考均价：暂无
优惠政策：暂无
项目位置：人民南路与闽江路交会处西北
华联广场
在售房源：2#楼东边户和中东户在售
户型面积：125平三居和155平4居
参考均价：7300元/平
优惠政策：特价房5套95折
项目位置：人民路与永昌路交汇处西南
绿地城
在售房源：24#、25#、28#、29#、32#、33#
户型面积：112-152平
参考均价：5800元/平
优惠政策：认购减2万
项目位置：广州路与外环路交汇处南200米
C、投资型物业
金都华府·中央城
在售房源：1#楼4.45米loft公寓在售；沿街商铺在售
户型面积：loft公寓面积50平米；商铺面积55—140平
参考均价：loft公寓均价6600元/平；商铺20000元/平
优惠政策：公寓全款95折，按揭97折
项目位置：青年路与康庄路交汇处东南
东盛·东翼国际
在售房源：欧亚达商铺在售；壹号公馆公寓在售
户型面积：商铺40-60平；公寓42-70平左右
参考均价：公寓5800元/平；商铺一楼均价27000元/平，二楼均价14000元/平，三楼均价11000元/平
优惠政策：首次支付5万起、公寓交5千送6万元全屋精装修，商铺98折，5年租金抵房款
项目位置：鲁西南建材大市场北邻
亿联世贸中心
在售房源：新康庄服装城商铺在售，浙商大厦LOFT公寓在售，万国风情街商铺在售，亿联世贸美食广场餐饮金铺在售
户型面积：新康庄商铺20-60平；浙商大厦公寓48-89平；万国风情街90-200平；餐饮金铺面积：20-100平
参考均价：新康庄商铺一层：3万元-4万元/平；二层：2万元-3万元/平；三层、四层：1.5万元-1.7万元/平；浙商大厦8200元/平
优惠政策：贷款99折、全款98折
项目位置：牡丹路和八一西路交叉路北侧
名门世家
在售房源：南大门沿街商铺
户型面积：建面约65-280平
参考均价：15000-17000元/平
优惠政策：疫情期间购铺享三重优惠：1.购买商铺享受30%首付；2.（指定铺位）线上预约即享95折购铺优惠；3.疫情过后成功购铺（指定铺位），开发商返还6个月银行按揭贷款。项目位置：人民路与长江路交叉路口往南200米路西
正祥·万象广场
在售房源:全精装公寓售罄；商铺剩余10间；6#楼全精装写字间仅剩3套
户型面积：商铺110-400平，6#楼全精装写字间100-600平
参考均价：商铺新春特惠均价约16800-22000元/平，租售同步进行； 6#楼全精装写字间6800元/平
优惠政策：商铺在95折基础上再打99折；12月购买6#楼精装写字间可享三重优惠：全款97折、按揭98折；老带新推荐成交赠4000元物业费；成交新客户赠送空气净化器一台。项目位置：中华路与桂陵路交叉口菏泽火车站正前方50米
中达·逸景广场
在售房源：中达逸景大厦即将开盘
户型面积：中达逸景大厦单间60—2081平
参考均价：5800元/平
优惠政策：99折
项目位置：牡丹区政府正南，曹州路与重庆路交汇处
融邦·中山苑
在售房源：loft公寓在售，中山路、规划支路与项目内街商铺在售
户型面积：Loft公寓建筑面积50平米左右，装修后使用面积80-85平米左右；商铺15-370平
参考均价：Loft公寓均价8000元/平，商铺均价1.5-3.6万
优惠政策：商铺全款92折，按揭95折，公寓新推房源，案场有惊喜优惠
项目位置: 长江路以北、府南街以东、中山路以南
中达广场
在售房源：公寓B8#楼在售（斯维登服务公寓），商铺S1、S4、S5、S7、S8、S9;S6邻里汇开始预约
户型面积：公寓52-58平；商铺50-382平，美食街商铺60-230平，邻里汇面积9-200平、主力13-20平
参考均价：公寓7500-8300元/平；商铺1-4万元/平米
优惠政策：无
项目位置：长江路以北、中华路市实验小学以南、赵王河以东、育才路以西
鑫凯国际家居广场
在售房源：公寓、写字楼在售
户型面积：约55平左右
参考均价：均价5500元/平米
优惠政策：全款96折、按揭98折
项目位置：黄河东路2456号
银座时代广场
在售房源：二期负一层、负二层商业在售
户型面积：20-60平
参考均价：实际成交价1.1万—1.7万左右
优惠政策：全款95折，按揭97折
项目位置：牡丹区实验小学北门西临
菏泽毅德城 （暂未接通）
在售房源：一期B1#楼二层、三层在售、二期商铺在售
户型面积：二层84-126平， 三层128-200平;二期商铺72—84平
参考均价：二层均价为5300元/平 三层均价4600元/平;二期均价7300元/平
优惠政策：优惠4万元，二期商铺自营按揭95折，全款93折，投资按揭98折，全款96折项目位置：新兖铁路以南，220国道以东，西安路延伸线以西
中达·建材城
在售房源：商铺开盘在售
户型面积：商铺户型约134平
参考均价：商铺均价6400元/平
优惠政策：全款立减5万元，再打96折
项目位置：上海路与淮河路交汇处西南金角
菏泽·文化城
在售房源：内街、永昌路商铺在售
户型面积：商铺108—300平
参考均价：商铺均价18000元/平
优惠政策：暂无
项目位置：太原路与八一路交汇处西南
天华·牡丹万象城
在售房源：住宅D3、D4在售；酒店式公寓现房在售10余套；写字楼B2#楼现房在售、商业在售（含住宅底商），沿街商铺现铺在售；户型面积：住宅面积117-128平三室、酒店式公寓户型面积62-80平，写字楼标准层整层980平，单套104-140平；沿街现铺50-300平
参考均价：住宅均价5800-6000元/平；清盘公寓4150元/平起；写字楼均价5800元/平；商铺13000-18000元/平
优惠政策：写字楼首付3万
项目位置：中华西路与220国道交汇处（花都小商品城对面）
圣泽·中华世纪城 （暂未接通）
在售房源：商铺现房在售
户型面积：商铺136-362平
参考均价：商铺1.4万-3.4万元/平
优惠政策：案场有优惠政策
项目位置：中华路与桂陵路交汇处(火车站广场南邻）
义乌·太阳城 （暂未接通）
在售房源：商业住宅1#楼3套房源在售；商铺在售
户型面积：商业住宅1#楼97平三居；沿街商铺40——120平；
参考均价：商业住宅4800元/平；沿街商铺均价20000元/平
优惠政策：按时签约优惠2千元
项目位置：黄河路与重庆路交汇处向东500米
天华·新天地
在售房源：11#、6#商业住宅、B1#写字楼开盘在售
户型面积：115平三居、132平四居、写字楼55-140平
参考均价：商业住宅5000元/平、写字楼5800元/平
优惠政策：返乡置业一口价特价房4600均价，写字楼交一万抵三万两个98折
项目位置：曹州西路与昆明路交叉路口
唐乡
在售房源：商铺在售
户型面积：商铺160-190平；
参考均价：商铺19000元/平左右；
优惠政策：商铺购房98折
项目位置：牡丹区曹州路与解放大街交汇处
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