今年對於開發商來說打敗他們的不是層出不窮的調控政策，而是突然爆發的瘟疫。一個月的時間，銷售業績為零成了再平常不過的事情。也只是一個月的時間，眾多開發商哭窮活不下去了開始求救。不過，他們的“救星”真的來了！
南京對符合條件的各開發企業項目售樓處逐步有序開放。濟南正在研究售樓處、中介門店逐步恢復營業。多位房地產業內人士認為，南京等地售樓處開放政策是“眾望所歸”的政策，解決了當下多數房企的“燃眉之急”。
更讓開發商狂歡的無疑是取消現房銷售政策。蘇州發文取消封頂和現房銷售。超過市場指導價，也不需要封頂銷售了，進入一次性報價的，也不用進行現房銷售了。已成交的需要封頂或現房銷售的地塊，可以提前入市，可以說這是階段性的舉措。
這次取消了現房和封頂限制，對開發商無疑是利好：1、開發商成本會適當降低，利潤空間會變高，激發拿地積極性，也可以更快的高週轉2、取消現房銷售，會吸引更多的房企來蘇州3、目前蘇州的新房庫存在7-8個月左右，此舉意在加大新房供應。
新政對蘇州樓市最直接的影響是，由於疫情防控而停工的項目，不用等封頂或竣工，就可以入市預售了。而更深遠的意義在於，開發商的“首付”降了，拿地的積極性也就提高了。
比如在北京，最近土地市場冒出了不限房價地塊，樓市大環境、競拍條件、地價水平，都沒變，但還是燃爆了房企的投資熱情。
今年截止到2月18號15塊地有11塊不限價；2019年全年土地出讓金成交1672億，今年截至目前596億；去年中報確認營收只有180億的綠城中國，過去5天豪擲144多億在北京拿了3塊地。
疫情當前，樓市有多冷，土地市場就有多熱，北京土拍的熱潮幾乎是全國一二線城市的縮影。
對於剛需購房者而言，開發商“降首付”是好事。一方面，越來越多土地入市將轉化為樓盤，選擇更多了，說不定還能有些許折扣。事實也正是如此。
近日恆大宣佈全國所有樓盤開始大降價，2020年2月18日至2月29日期間所有售樓盤住宅可享75折優惠相當於降價25%，在這基礎上還有首付、按揭等環節，給出了不同程度的額外優惠。這將是這些年以來最大的優惠。
富力地產也毫不示弱玩起了騷操作。如客戶本人購買，在簽訂購房合同時，3000元認購定金轉為房款，同時享受房屋總價額外再減20000元優惠；如客戶推薦他人購買，將獲得3000元定金退款、10000元推薦購房獎勵及“富力好房”1%佣金獎勵；如客戶決定不購買該房產，也未能推薦出去，但被富力的置業顧問賣出了，客戶依然獲得3000元定金退款及3000元補償金；如該房源最終未被銷售，客戶也決定不買，富力將返還3000元認購定金。
對於大多數地方而言，雖然抗疫是當前最主要的任務但是恢復經濟生產也是急不可待。而房地產興則經濟興是不可否認的現實！所以對當前樓市的“解凍”也就迫不及待了！
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