这是房苏州第 59 篇买房故事
“人生路上，我们都是孤独的行者，如人饮水冷暖自知，真正能帮你的，永远只有你自己”。
话虽然简单，但是我却用了二十年的光阴才真正读懂这句话，在苏州拥有了自己的一方天地。
2005年结婚，2008年离婚
我是一个普通的女人，平平常常，普普通通，没有出众的容貌，也没有过人的才学。
也许是从小迷恋江南水乡的绮丽风光，爱上了鱼米之乡的富饶和丰足。
2000年高中毕业后，我拉着一只拉杆箱，从家乡坐了五个小时的长途大巴懵懵懂懂来苏州打工。
第一份工作是在新区某电子厂做操作工，薪水很低，好在在工厂包吃包住，每月也花不了几个钱。
宿舍在三香路的苏州绣品厂内，四个人睡上下铺，同事们相处还算愉快，每月最快乐的事情就是把工资存进银行。
心里的梦想就是能早点遇到自己的另一半，在这座古城里能有个栖息之所，靠两个人的共同奋斗拥有自己的生活。
转眼时间到了2005年，我认识了他，苏州本地人。
家里虽然不富有但婚房却已早早的准备停当，就在虎丘十里山塘附近。
房子虽小倒也温馨，对方虽然木讷但也老实，这不就是我想要的生活吗？于是我闪婚了。
在小姐妹羡慕的眼光中，走进了婚姻的殿堂，成为了某种意义上的苏州人。
书上说：“那时候还太年轻，不知道所有命运赠送的礼物，早已在暗中标好了价格”，婚姻也是如此。
作为一个外来媳妇，在精明婆婆的眼里，在妈宝老公的眼里，我远非那么完美和能干。
虽然为了这个家，我也曾努力过，委屈过，甚至苦苦哀求过，但是2008年我终于离开了这个牢笼，重获自由。
但是，这自由的代价也是如此之大。
一个离婚的女人，带着那只伴她来苏州的拉杆箱，只身离开了那个所谓的家。
买房成为真正的苏州人
生活还要继续，人生之路也要继续走下去，自己本来也一无所有，也无所谓失去。
我离开了电子厂，自学了电脑文字处理等技能。
从办公室的文员做起，做过销售，当过中介，卖过保险，经历了形形色色的人和事，住处也随工作的变化而搬来搬去。
开始的时候只能转辗于老城区里那些破旧的老宅，上个厕所都必须跑出门。原因无他，便宜二字，每月房租不到500元。
后来随着收入的提高，我也学机灵了，在彩香新村两千不到租了个两室一厅。
自己住一间，再把另一间以800元的价格租给别人，既改善了居住条件，又减轻了自己的压力。
工作之余，每个月最快乐的事情依然是把钱存进银行，在苏州拥有个栖息之所也依然是我最大的梦想。
时间到了2015年，自己银行户头上终于有了10万元存款。
从工作的业务往来中，从网上论坛的文字中，从周围朋友的闲聊中，我隐约感到苏州房价的上涨迫在眉睫，再不买房也许这辈子都将失去机会。
我开始疯狂的找房看房，终于一处房子落入了我的视野：
相城区康桥花园一套70年的公寓，三十多平方，总价31.8万元，折合每平方九千多。
我是首套房，30%的首付我的存款刚刚够。
跑去和房东聊了聊，她是准备卖掉再买新房，看到我一个人在苏州打拼也不容易，大方地把所有家具家电都留给了我。
于是我毫不犹豫的签了购房协议，贷了21.8万，一个月完成了过户手续。
从这时起，我再也不用四处漂泊，居无定所，终于有了自己的家。
每天拖着疲惫的身子回到这里，站在窗前，看着暮色中的苏州，心情就会好了很多。
我终于成为真正意义上的苏州人。
惊心动魄的换房
故事到这里还没结束。
今年2019年，我又经历了一次惊心动魄的买房，现在想来都是一身冷汗。
起因是在去年年底的一个饭局，偶尔听朋友说起苏州大学第二实验学校准备落户相城区，就在我家附近。
说者无意，但我脑子里却飞快的盘算起来。
住宅里以学区房价值最高，如果消息属实，买在附近未来应该是有一定增值保值空间的。
自己的小窝虽说也是住宅，但是面积太小，没有煤气，根本不能算真正意义上的学区房。
为了学区，为了自己的将来，我准备赌上一把，换房！
说干就干！我开始在可能的学区区域内看起了房子，当时那一片由于位置较差，配套不行，价格还没什么动静。
经过反复比较，我看中了一套天亚水景苑的两室两厅，95平方，卖家开价155万，心里话如果没有潜在的学区因素，这价格也不算便宜。
但是，如果有了学区就是明显的价值洼地，我暗下决心一定要拿下这套房子。
当时我面临三个问题：
第一：我已经有了康桥的房子，那买天亚的房子属于二套房，二套房我至少要50%的首付款，而我根本拿不出这笔巨款。
第二：即便我马上卖掉康桥的房子，但我还有近二十万的银行贷款要还，而这么多现金我一时也拿不出来。
怎么办？唯有一个字，快！和时间赛跑！
一方面我将康桥的房子挂到门店和中介，希望尽快脱手，使用过桥资金归还银行贷款。
另一方面稳住水景苑卖家，极力表示自己想买诚心和愿望，但资金上暂时困难，希望对方给自己一定时间筹集资金。
接下来的事实证明，我这样做一气呵成，完全正确：
3月上旬：康桥卖房签约，总价58万，拿到5万定金；
3月中旬：天亚水景苑买房签约，总价砍到150万，支付5万定金（怕对方反悔，特别规定违约金为房价的50%）；
3月下旬：苏州大学与相城经济技术开发区管委会进行联合办学签约，苏大第二实验学校落户相城，天亚水景苑在果然在学区范围内；
3月底：使用过桥资金归还康桥银行贷款，进行过户交易；
4月初：完成康桥花园房屋过户手续，收到58万房款；
4月上旬：天亚水景苑按首套房政策支付30%首付支付45万首付款，其余商业贷款；
5月初：完成天亚水景苑过户手续，拿到房产证；
5月中旬：银行征信系统更新，按照新政策我这种情况再也无法享受首套房贷款优惠；
9月开学季：天亚水景苑的房价上涨超过了30%
一切都是刚刚好！我终于跑到了时间的前面！
现在回想起来还有几分惊险刺激。
今年恰好是我来苏州生活工作的二十个年头，通过自己的努力，也真正拥有了一套属于自己的小屋。
当然，关于这个学区永远都是一个人一个看法，我想评论中一定有人是嗤之以鼻的。但就我能力范围内，我做到了自认为最好的选择。
二十年的风雨，我没有消沉，也不惧怕孤独，我努力工作，努力生活，因为我深深知道，既然是自己的选择，便只能风雨兼程。
人生路上，真正能帮你的，永远只有你自己！
-End-
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