淡談的人生
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
第一點，也是最重要的一點，便宜。如果你比全小區裡同樣戶型都便宜一些，保證賣得最快。
第二點，如果是在北京，因為大部分房子都是通過中介帶看的，所以你可以私下給中介一些許諾，他們會更樂於帶人看你的房子，那肯定成交就快。
第三點，把房子打掃得乾淨一些。很多人在買房時並不打算買來就大裝修，而是想簡單收拾就入住的，那你如果能展現出一個良好的狀態，是有利於出手的。另外房間裡儘量把東西處理掉，東西越少顯得房間越大，如果到處都是東西，會顯得房間很小，如果房間裡髒乎乎的再有一股異味，大部分買房人看一眼就想跑，那你的房子真的很難出手。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
房小柒
有很多種辦法，具體如下。
第一，房子降價幅度大一點。現在的人買房，都要看很多家，就如我們買物品，都要貨比三家，買房是人生中的大事，所以很多買房人都要四處看，看了就得比較價格，如果相同的面積和戶型，你的房子標價低，買房人肯定會選擇買你家的房，這樣雖說少了些錢，但作為急於用錢的你，不失為一個好的辦法。
第二，去附近很多家房屋中介掛出賣信息，把你家房子的地址，小區名，樓層，面積，戶型，朝向，聯繫方式等等信息掛在中介所去，信息越細越好，那樣就不會含糊和讓人誤會，註明急賣。這樣你就安心回去等電話通知了，買房人只要去中介看到信息就會有中介人聯繫你的。
第三，把房屋出售信息公佈在58同城和趕集網上去，也是把房屋的有關數字信息寫清楚，電話隨時保持通暢，還可留上自己的QQ號和微信號，網上的傳播速度是難以想象的，現在購房族多數是年輕人，他們都喜歡玩電腦和手機，想買房的也愛在網上瀏覽。只要看後有意向的，他們會和你聯繫，然後上門看房。如果運氣好，會很快談及價格和實際操作的。
第四，告之親朋好友們，讓他們幫你傳播出去，或相互介紹有需求的人來購買，自己也可以把網上交流工具利用起來。談及自己的處境，讓大家為你想點快速的辦法。
第五，你可以把出售房屋幾個大字用大橫幅寫上，掛在你房子外方顯眼的位置，讓周邊和過路行人都看得見，這也是一個好的宣傳渠道。
第六，如果你有很多有錢的大老闆朋友的話，或你的房子各方面都比較理想的話，你可以去請他們幫幫忙，也許多買一套房對他們來說不算什麼吧，這種可能性很小，但對於迫切用錢的你，也不能錯過一個小小的機會吧，萬一實現了呢。
總之，方法還有很多，不管你出於何種原因，我想多半是有了難處才如此著急賣房吧，但願我所說的辦法能幫到你，也祝你早日把房屋賣出去，實現你自己的願望！
本人拍攝
綠葉237685690
你好，很高興回答你的問題。
你是因為急用錢才想把房子賣出去，有很多辦法可以快速把房子賣出去變現，還有辦法不賣房子也可以用錢，下面我列舉幾點，希望對你有幫助！
一、快速賣房：低於市場價出售，沒有賣不出去的房子，而且速度很多；
1、瞭解好你們小區同戶型類似的房源都是以什麼價格賣出的，你報一個低於他們的價格。
2、把你這套房子廣而告之，你的親戚朋友同事同學，就算他們不買也可以讓他們幫忙宣傳，這個辦法比較靠譜。
3、小區附近的房產中介報一遍房源，他們手裡有很多類似的房源，也有很多客戶買房，而你報的價格低，中介肯定會重點推薦你的房子，有可能一兩天就會賣出。
二、不賣房，有錢用。
1、把你的房子做抵押，還有銀行貸款可以做二次抵押，全款的房子可以做一次抵押，都是正規銀行放款，利息也不是很高，而且批款很快，解決你急用錢的難處。
2、抵押的好處是拿錢快，省去了賣房找客戶、做銀行貸款、過戶等繁瑣的問題，
解決你急用錢的難處。
3、有錢用了，房子還是自己的，等資金寬裕的時候可以一次還清，也可以還月供。
因為，一輩子買套房子不容易，房子賣了想再買回來差不多的，就希望不大了！
希望我的回答對你有幫助！
領域東東
在絕大多數的賣房人眼裡，剛開始賣房的想法都是，房子只要掛在中介那，就算萬事大吉了，幾百萬的現金不多久就可以到賬了。這種好事當然會有，但是發生的概率很低，只有在市場特別好的時候才會發生。而房產市場，在絕大多數時候，都是比較冷清的。當我們說市場回暖的時候，是說給買家聽的，賣家要做好長時間賣不掉房子的準備。這才是一種正常的心態。賣房的原理很簡單，個人賣房跟開發商賣房，沒有本質的區別。開發商的很多套路想必很多人都清楚，在市場很差的時候，會加大力度做推廣，會想辦法幫購房人降低購房成本等等。個人賣房的道理也是一樣，只不過在具體操作上會有區別。簡單來說，主要有以下幾個需要注意的方面。
1.先了解市場，抓住最好的賣房時機。如果對於市場不瞭解，那麼這從源頭上就出問題了，北京的房子動輒幾百萬的價格，損失個十幾萬或者幾十萬都不誇張；比如說，你需要了解，現在的市場是一個上行市場，還是下行市場。不同的市場狀態，應對的策略是不同的。
如果你的房子市場價是500萬，在一個下行市場裡，你大概率是賣不到500萬的，這時如果你想快速把房子賣掉，你就需要儘快調低價格，比如說調到490萬，你的房子才有機會賣掉，否則的話，經過一個月的市場下行，你的房子連480萬都很難賣。當了解了市場之後，學會給自己的房子估價，這是賣房的第一步。如果把房子價格掛的太高，實際上是沒有什麼意義的，市場總體來說是公平的，不要想著市場價500萬，你的房子必須要賣550萬。自欺欺人沒有必要。
2.把房子掛在所有中介公司，注意，不要以為掛在大中介公司就萬事大吉了，大中介公司有他們的侷限，比如說，中介費比較高。你作為賣家，要多考慮買家的購房心理，有些人買房，還是希望能省則省的，一套500萬的房子，對於買家來說，中介費要掏10多萬，這可不是一筆小錢。小中介公司有小中介公司的優勢。
你作為賣家，風險總體來說是很小的，你的目的是賣房子，所以不要多想，把房子掛在所有中介公司，增加曝光。如果覺得掛在小中介公司心理不平衡，那就把價格掛得略高一點。
3.鳳變冰。我非常認可一句話，也是在我剛工作時，領導教導我的一句話：你不能騙人，但可以選擇不說！
房產買賣亦是如此，當別人問你房頂是否漏水時，如果真漏你必須如實告知，否則就是欺詐。但是你可以不主動告訴他下水管不通。
通過裝修吸引購房者，喧賓奪主、聲東擊西，轉移購房者的注意力，掩蓋房子的缺陷，這招很合理。而這位朋友自己沒有能力發現電梯井的噪音問題，房東是沒有義務主動告知的。
鳳變冰，說白了，就是高手對小白智商的降維打擊，因為能被裝修吸引的買房者一定都是外行。
最終，我建議這位朋友耐心等待限售到期後，把這套房子裝修的更加富麗堂皇，如法炮製，在房價上漲時，拋給下一個小白。畢竟蘇州樓市潛力還是不錯的，只是他需要經受5年的煎熬而已。
4.房子時刻保持可看狀態。有些人賣房，要麼房子裡有租戶，要麼自己天天上班很晚才回家，別人想買你的房子，卻怎麼都看不成。這種房子就比較難賣。所以作為一個有誠意的賣家，一定要保證房子時刻保持可看狀態。
一般來講，那種始終看不了房的房子，最終的成交價都會略低一些。有些人擔心損失一些租金，覺得不划算，但最終卻損失了房價，更不划算。撿了芝麻丟了西瓜。
星漂雨淇V
怎樣讓房子快速成交，首先避免6點
一、 定價過高
定價的高低直接決定了看房客戶的數量和銷售週期，如果房子拖了太久沒有賣出去，也勢必會拖累行情。所以，與其將價格定高了，之後再跟購買方進行一輪又一輪的討價還價，還不如開始就定一個合理的售價。
二、 房源信息太簡單
當你選擇了個人售房時，發佈售房信息的事情自然也得自己做，這時就需要注意千萬不能把房源信息寫得太簡單，而應該把房屋的地址、戶型、面積、產權期限等信息都寫清楚。如果房源信息寫得太過簡單，就會被人誤認為是虛假信息。
三、 房源照片太糟糕
現今，大多數人買房子都喜歡先到網上搜索信息，你也就需要把賣房資訊張貼到網站上，這時必然要附照片。要知道，照片如門面，拍得美美的就會加分，照片很糟糕的話，不但不能凸顯房子特點，還會讓人對房屋興趣缺缺。
四、 一樓空間不打掃乾淨
當你的房子位於五樓、六樓，甚至十五樓、十六樓的時候，往往就會忽視一樓空間的衛生問題，認為一樓乾淨與否並不影響自己售賣房子，其實並非如此。一樓如果髒亂不堪，購房者難免會產生小區環境不好的想法，從而影響房屋的售賣。
五、 室內不整潔
既然已經打掃了一樓的衛生，那麼自己房子的衛生問題也千萬別忘了解決。把廚房的廚具都擺放整齊、玄關的鞋子擺放整齊、衛生間的垃圾倒掉等等，這些細節好都一一做好。
六、 沒及早讓客戶看房
若有人打電話跟你諮詢房屋的信息，且對方在聽你介紹完房屋的基本信息後，仍表現出比較大的興趣，你就可以提出讓他上門來看房，並約定好看房時間，越早越好。否則，對方很可能因為先看了別家的房子，就不願意購買你的房子了。
快速成交的方法有3點:
1、多家中介登記售房信息：一家中介的客戶是有限的，如果房屋周邊的中介都在推銷您的房子，那麼離售出的時間就不遠了，千萬不要相信什麼獨家銷售，那麼多家都賣不出去，憑什麼他能保證獨家銷售？
2、降低售價：購房者選購二手房，除本身考慮合適不合適以外，房屋的性價比也是最直接的參考方式，同等條件下，你的價格比別人低，購房者自然選擇你這套；另外，如果你的房價確實明顯低於市價，很多在中介裡打滾的投資客也會樂於出手的。
3、保持房間整潔：人人都希望有一個乾淨整潔的家，保持房間整潔，看房者的心情也會好很多，成交的機率就會更大。
希望能幫助到你！
蓉城勁哥
急用錢快速賣房的方法
第一:著急賣房子，先了解市場行情，家裡人商量好價格大致最高多少，最低多少，在這個範圍就可以出手。
第二，最好把房子空出來，然後多配幾把鑰匙，去多家中介登記賣房，然後留鑰匙，中介有鑰匙方便看房，這樣賣的快！
第三，對房子進行美化，房子空出來之後最好進行粉刷，保持室內衛生乾淨整潔。保持通風換氣，沒有不好的味道。一定要乾淨，尤其廚房和衛生間，建議把瓷磚部分擦乾淨，乾淨為快速賣房加分！
第四，通知親屬，朋友，同學，看有沒有買的，儘快成交。
第五，發朋友圈，髮網上。現在網絡發達，很多人上網買房，在網上發佈賣房也是很好的渠道！
這些是快速把房子賣出去的方法，希望對你有所幫助！
哈爾濱房博士
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
在目前的現有情況下，房子賣出的速度也是有很多因素的。首先，要看大局，如果在市場大漲的情況下，房子只要按市場價或略微低於市場價就能很快出售掉。一般正常情況下按市場價出售的時間一般為一到三個月。市場如果不景氣，出售時間則可能變成三個月到六個月的時間。如果，在急需缺錢的情況下快速出手也是要有規劃的。
首先，我們需要將房子掛到各個中介公司，讓他們幫忙銷售，儘量多和中介銷售溝通，表明自己出手誠意，這樣他們就會極力推薦。然後就是自己家裡收拾乾淨一點，這樣給別人的感覺會好一點，客戶來看房的時候房主認真介紹一下自己的房子，稍微包裝一下。然後各個網站自己也可以掛一下，說不定也有人會來諮詢。如果有人看中了要談價格，自己稍微一拉一放就很容易成交了。
但是如果是二十多平的小公寓的話跟住宅又不一樣了，公寓的銷售時間本來就要比住宅要長，公寓還要看是平層還是LOFT，LOFT又要比平層好出手一點。不過一般出租中的公寓看房都是一大難題，所以我們先要把租客的問題解決了。看房一定要方便。公寓本來也是靠穩定租金來達到長期收益。尤其二手的稅高，所以接手的人會略微少點。所以急用錢的情況下只能採取最直接的辦法，降價急售，此時只能選擇虧損了。
所以，公寓急於出售的話，就把價格放低一點，讓各個中介幫忙推薦，然後把租客問題解決，看房要方便。
以上僅個人觀點，希望能幫到您。
ZZ家的小胖仔
對於急用錢的人來說，他們只想知道如何快速賣掉自己房子。畢竟有些房子不好賣，如果不同的方法和技巧的話，可能幾年都賣不出去。不過買家就比較關心選房子的問題了，畢竟購買房屋之後，人們需要居住十幾年，甚至更久。
想要快速賣掉房子可以做好以下幾點
1、一是挖掘好房子的價值。比如房子的位置是否坐北朝南，是否通透，面積是否很大、位置是否好、是否是學區房等諸如此類的要好好表述。
2、二個是找到中介進行掛牌銷售。這個一般多找幾家中介也是可以的。
3、三個是也可以直接在小區周邊貼上廣告銷售。這個比較直接有效，但是知道的範圍比較小。
4、四個是可以直接在網上的一些網站或者論壇進行掛貼銷售，效果也是很好的。
樓市達觀
房地產市場不景氣，不但買房難，連賣房都不是一件容易的事。那麼，如何能快速賣房呢？我來介紹以下的點。
1.讓價格看起來更低
我們去商店買東西的時候，有沒有注意到很多商品的價格都是跟9有關，比如1.9，89等。其實，這是賣家常用的定價技巧，其實1.9與2相差無幾，但是卻會讓消費者感覺比2便宜了很多。
我們看價格的時候，經常是一眨眼的功夫。比如你想要賣出價值800000元的車子，將價格定在799999元的時候，潛在的買家先讀到7之後，會將價格理解得比實際價格更加便宜。
建議開始可以將價格定為8,2222元，然後迅速把價錢調降到8,1111元，因為根據價格研究發現，如果左邊的數字相同的話，買家將會開始注意到右邊的數字。這個時候數字從2降到1的是會用，買家會認為這樣的折扣比9降為8還要更多，雖然這些差價可能是一樣的，但是買家將會認為他在交易中還是搶得了好的價格時機。
2.影響買家的出價
購房者買房之前，一般已經在心裡設定好了一個他們能夠承受的價格。這個價格其實是賣房者可以影響的，售房者將房子的定價一般設定在要比你願意接受的底價還高。
你先開出一個高價，對方一把會當作他們出價的依據。但是如果你開出的價格是不切實際的話，這招將會失敗。售房者還可以通過其他方式來影響買家的心理，比如告訴他們你的房子的價值，告訴他們附近同類型房屋的售價，這一技巧適合你的定價比別人低的時候。
3.數字傳遞的信息
比如你想賣出一個價值略低於600.000元的房子，如果將房子定價為595,000元，就會讓買家覺得房子的質量應該不錯。但是如果是一個確切的數字如595,385元，就會讓對方感覺這是一個好價錢。
這是為什麼呢？原因在於，我們經常將確切的數字與低價商品聯繫在一起，另外如果定一個具體的價格，也就會讓購房者覺得這是後的底價，沒有太大的議價空間。
所以，如果你的房子是比較新的房子的話，可以使用一個大約的數字作為價格為房子建立一個比較好的聲望和印象。但是如果是想要儘快的將房子賣掉的話，應該為房子制定出一個精準的數字，這樣還能讓購房者覺得這是很值得的交易。
4.適當的調降價格
如今的房地產市場，售房者想要找到一個好的買家是不容易的，所以可以考慮將價格做一些下調。比如，你將原價595,385元降低為578,495元的時候，買家不能很明顯的領悟其中的降價。
但是如果從595,385元降價到580,385元的時候，就會讓買家認為是便宜了很多。這樣也就可以很好地促成交易。
戶方女又先生
最近的熱播劇《安家》，孫儷飾演的房似錦有句名言：沒有我賣不出去的房子。在她手裡跑道房、死過人的凶宅都能賣出去，她正是根據房子的特性，切中了購房者的心理需求，將不利變有利，精通人性，死磕業務，從而成功。建議這位網友如想更快賣出房子，先把房子的優劣勢羅列好，最好能把劣勢也變優勢，在網上和線下多發一些渠道，如果找中介要多和中介溝通，經紀人也很重要，要是能找到孫儷那樣的，就萬事大吉了。對於過來看房的人，我們要熱情接待，探查他們的心理主需求，如果能把出售房子的優勢和購房需求結合起來，那就很好脫手了。希望這個問題對你有幫助。
