淡谈的人生
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
第一点，也是最重要的一点，便宜。如果你比全小区里同样户型都便宜一些，保证卖得最快。
第二点，如果是在北京，因为大部分房子都是通过中介带看的，所以你可以私下给中介一些许诺，他们会更乐于带人看你的房子，那肯定成交就快。
第三点，把房子打扫得干净一些。很多人在买房时并不打算买来就大装修，而是想简单收拾就入住的，那你如果能展现出一个良好的状态，是有利于出手的。另外房间里尽量把东西处理掉，东西越少显得房间越大，如果到处都是东西，会显得房间很小，如果房间里脏乎乎的再有一股异味，大部分买房人看一眼就想跑，那你的房子真的很难出手。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
房小柒
有很多种办法，具体如下。
第一，房子降价幅度大一点。现在的人买房，都要看很多家，就如我们买物品，都要货比三家，买房是人生中的大事，所以很多买房人都要四处看，看了就得比较价格，如果相同的面积和户型，你的房子标价低，买房人肯定会选择买你家的房，这样虽说少了些钱，但作为急于用钱的你，不失为一个好的办法。
第二，去附近很多家房屋中介挂出卖信息，把你家房子的地址，小区名，楼层，面积，户型，朝向，联系方式等等信息挂在中介所去，信息越细越好，那样就不会含糊和让人误会，注明急卖。这样你就安心回去等电话通知了，买房人只要去中介看到信息就会有中介人联系你的。
第三，把房屋出售信息公布在58同城和赶集网上去，也是把房屋的有关数字信息写清楚，电话随时保持通畅，还可留上自己的QQ号和微信号，网上的传播速度是难以想象的，现在购房族多数是年轻人，他们都喜欢玩电脑和手机，想买房的也爱在网上浏览。只要看后有意向的，他们会和你联系，然后上门看房。如果运气好，会很快谈及价格和实际操作的。
第四，告之亲朋好友们，让他们帮你传播出去，或相互介绍有需求的人来购买，自己也可以把网上交流工具利用起来。谈及自己的处境，让大家为你想点快速的办法。
第五，你可以把出售房屋几个大字用大横幅写上，挂在你房子外方显眼的位置，让周边和过路行人都看得见，这也是一个好的宣传渠道。
第六，如果你有很多有钱的大老板朋友的话，或你的房子各方面都比较理想的话，你可以去请他们帮帮忙，也许多买一套房对他们来说不算什么吧，这种可能性很小，但对于迫切用钱的你，也不能错过一个小小的机会吧，万一实现了呢。
总之，方法还有很多，不管你出于何种原因，我想多半是有了难处才如此着急卖房吧，但愿我所说的办法能帮到你，也祝你早日把房屋卖出去，实现你自己的愿望！
本人拍摄
绿叶237685690
你好，很高兴回答你的问题。
你是因为急用钱才想把房子卖出去，有很多办法可以快速把房子卖出去变现，还有办法不卖房子也可以用钱，下面我列举几点，希望对你有帮助！
一、快速卖房：低于市场价出售，没有卖不出去的房子，而且速度很多；
1、了解好你们小区同户型类似的房源都是以什么价格卖出的，你报一个低于他们的价格。
2、把你这套房子广而告之，你的亲戚朋友同事同学，就算他们不买也可以让他们帮忙宣传，这个办法比较靠谱。
3、小区附近的房产中介报一遍房源，他们手里有很多类似的房源，也有很多客户买房，而你报的价格低，中介肯定会重点推荐你的房子，有可能一两天就会卖出。
二、不卖房，有钱用。
1、把你的房子做抵押，还有银行贷款可以做二次抵押，全款的房子可以做一次抵押，都是正规银行放款，利息也不是很高，而且批款很快，解决你急用钱的难处。
2、抵押的好处是拿钱快，省去了卖房找客户、做银行贷款、过户等繁琐的问题，
解决你急用钱的难处。
3、有钱用了，房子还是自己的，等资金宽裕的时候可以一次还清，也可以还月供。
因为，一辈子买套房子不容易，房子卖了想再买回来差不多的，就希望不大了！
希望我的回答对你有帮助！
领域东东
在绝大多数的卖房人眼里，刚开始卖房的想法都是，房子只要挂在中介那，就算万事大吉了，几百万的现金不多久就可以到账了。这种好事当然会有，但是发生的概率很低，只有在市场特别好的时候才会发生。而房产市场，在绝大多数时候，都是比较冷清的。当我们说市场回暖的时候，是说给买家听的，卖家要做好长时间卖不掉房子的准备。这才是一种正常的心态。卖房的原理很简单，个人卖房跟开发商卖房，没有本质的区别。开发商的很多套路想必很多人都清楚，在市场很差的时候，会加大力度做推广，会想办法帮购房人降低购房成本等等。个人卖房的道理也是一样，只不过在具体操作上会有区别。简单来说，主要有以下几个需要注意的方面。
1.先了解市场，抓住最好的卖房时机。如果对于市场不了解，那么这从源头上就出问题了，北京的房子动辄几百万的价格，损失个十几万或者几十万都不夸张；比如说，你需要了解，现在的市场是一个上行市场，还是下行市场。不同的市场状态，应对的策略是不同的。
如果你的房子市场价是500万，在一个下行市场里，你大概率是卖不到500万的，这时如果你想快速把房子卖掉，你就需要尽快调低价格，比如说调到490万，你的房子才有机会卖掉，否则的话，经过一个月的市场下行，你的房子连480万都很难卖。当了解了市场之后，学会给自己的房子估价，这是卖房的第一步。如果把房子价格挂的太高，实际上是没有什么意义的，市场总体来说是公平的，不要想着市场价500万，你的房子必须要卖550万。自欺欺人没有必要。
2.把房子挂在所有中介公司，注意，不要以为挂在大中介公司就万事大吉了，大中介公司有他们的局限，比如说，中介费比较高。你作为卖家，要多考虑买家的购房心理，有些人买房，还是希望能省则省的，一套500万的房子，对于买家来说，中介费要掏10多万，这可不是一笔小钱。小中介公司有小中介公司的优势。
你作为卖家，风险总体来说是很小的，你的目的是卖房子，所以不要多想，把房子挂在所有中介公司，增加曝光。如果觉得挂在小中介公司心理不平衡，那就把价格挂得略高一点。
3.凤变冰。我非常认可一句话，也是在我刚工作时，领导教导我的一句话：你不能骗人，但可以选择不说！
房产买卖亦是如此，当别人问你房顶是否漏水时，如果真漏你必须如实告知，否则就是欺诈。但是你可以不主动告诉他下水管不通。
通过装修吸引购房者，喧宾夺主、声东击西，转移购房者的注意力，掩盖房子的缺陷，这招很合理。而这位朋友自己没有能力发现电梯井的噪音问题，房东是没有义务主动告知的。
凤变冰，说白了，就是高手对小白智商的降维打击，因为能被装修吸引的买房者一定都是外行。
最终，我建议这位朋友耐心等待限售到期后，把这套房子装修的更加富丽堂皇，如法炮制，在房价上涨时，抛给下一个小白。毕竟苏州楼市潜力还是不错的，只是他需要经受5年的煎熬而已。
4.房子时刻保持可看状态。有些人卖房，要么房子里有租户，要么自己天天上班很晚才回家，别人想买你的房子，却怎么都看不成。这种房子就比较难卖。所以作为一个有诚意的卖家，一定要保证房子时刻保持可看状态。
一般来讲，那种始终看不了房的房子，最终的成交价都会略低一些。有些人担心损失一些租金，觉得不划算，但最终却损失了房价，更不划算。捡了芝麻丢了西瓜。
星漂雨淇V
怎样让房子快速成交，首先避免6点
一、 定价过高
定价的高低直接决定了看房客户的数量和销售周期，如果房子拖了太久没有卖出去，也势必会拖累行情。所以，与其将价格定高了，之后再跟购买方进行一轮又一轮的讨价还价，还不如开始就定一个合理的售价。
二、 房源信息太简单
当你选择了个人售房时，发布售房信息的事情自然也得自己做，这时就需要注意千万不能把房源信息写得太简单，而应该把房屋的地址、户型、面积、产权期限等信息都写清楚。如果房源信息写得太过简单，就会被人误认为是虚假信息。
三、 房源照片太糟糕
现今，大多数人买房子都喜欢先到网上搜索信息，你也就需要把卖房资讯张贴到网站上，这时必然要附照片。要知道，照片如门面，拍得美美的就会加分，照片很糟糕的话，不但不能凸显房子特点，还会让人对房屋兴趣缺缺。
四、 一楼空间不打扫干净
当你的房子位于五楼、六楼，甚至十五楼、十六楼的时候，往往就会忽视一楼空间的卫生问题，认为一楼干净与否并不影响自己售卖房子，其实并非如此。一楼如果脏乱不堪，购房者难免会产生小区环境不好的想法，从而影响房屋的售卖。
五、 室内不整洁
既然已经打扫了一楼的卫生，那么自己房子的卫生问题也千万别忘了解决。把厨房的厨具都摆放整齐、玄关的鞋子摆放整齐、卫生间的垃圾倒掉等等，这些细节好都一一做好。
六、 没及早让客户看房
若有人打电话跟你咨询房屋的信息，且对方在听你介绍完房屋的基本信息后，仍表现出比较大的兴趣，你就可以提出让他上门来看房，并约定好看房时间，越早越好。否则，对方很可能因为先看了别家的房子，就不愿意购买你的房子了。
快速成交的方法有3点:
1、多家中介登记售房信息：一家中介的客户是有限的，如果房屋周边的中介都在推销您的房子，那么离售出的时间就不远了，千万不要相信什么独家销售，那么多家都卖不出去，凭什么他能保证独家销售？
2、降低售价：购房者选购二手房，除本身考虑合适不合适以外，房屋的性价比也是最直接的参考方式，同等条件下，你的价格比别人低，购房者自然选择你这套；另外，如果你的房价确实明显低于市价，很多在中介里打滚的投资客也会乐于出手的。
3、保持房间整洁：人人都希望有一个干净整洁的家，保持房间整洁，看房者的心情也会好很多，成交的机率就会更大。
希望能帮助到你！
蓉城劲哥
急用钱快速卖房的方法
第一:着急卖房子，先了解市场行情，家里人商量好价格大致最高多少，最低多少，在这个范围就可以出手。
第二，最好把房子空出来，然后多配几把钥匙，去多家中介登记卖房，然后留钥匙，中介有钥匙方便看房，这样卖的快！
第三，对房子进行美化，房子空出来之后最好进行粉刷，保持室内卫生干净整洁。保持通风换气，没有不好的味道。一定要干净，尤其厨房和卫生间，建议把瓷砖部分擦干净，干净为快速卖房加分！
第四，通知亲属，朋友，同学，看有没有买的，尽快成交。
第五，发朋友圈，发网上。现在网络发达，很多人上网买房，在网上发布卖房也是很好的渠道！
这些是快速把房子卖出去的方法，希望对你有所帮助！
哈尔滨房博士
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
在目前的现有情况下，房子卖出的速度也是有很多因素的。首先，要看大局，如果在市场大涨的情况下，房子只要按市场价或略微低于市场价就能很快出售掉。一般正常情况下按市场价出售的时间一般为一到三个月。市场如果不景气，出售时间则可能变成三个月到六个月的时间。如果，在急需缺钱的情况下快速出手也是要有规划的。
首先，我们需要将房子挂到各个中介公司，让他们帮忙销售，尽量多和中介销售沟通，表明自己出手诚意，这样他们就会极力推荐。然后就是自己家里收拾干净一点，这样给别人的感觉会好一点，客户来看房的时候房主认真介绍一下自己的房子，稍微包装一下。然后各个网站自己也可以挂一下，说不定也有人会来咨询。如果有人看中了要谈价格，自己稍微一拉一放就很容易成交了。
但是如果是二十多平的小公寓的话跟住宅又不一样了，公寓的销售时间本来就要比住宅要长，公寓还要看是平层还是LOFT，LOFT又要比平层好出手一点。不过一般出租中的公寓看房都是一大难题，所以我们先要把租客的问题解决了。看房一定要方便。公寓本来也是靠稳定租金来达到长期收益。尤其二手的税高，所以接手的人会略微少点。所以急用钱的情况下只能采取最直接的办法，降价急售，此时只能选择亏损了。
所以，公寓急于出售的话，就把价格放低一点，让各个中介帮忙推荐，然后把租客问题解决，看房要方便。
以上仅个人观点，希望能帮到您。
ZZ家的小胖仔
对于急用钱的人来说，他们只想知道如何快速卖掉自己房子。毕竟有些房子不好卖，如果不同的方法和技巧的话，可能几年都卖不出去。不过买家就比较关心选房子的问题了，毕竟购买房屋之后，人们需要居住十几年，甚至更久。
想要快速卖掉房子可以做好以下几点
1、一是挖掘好房子的价值。比如房子的位置是否坐北朝南，是否通透，面积是否很大、位置是否好、是否是学区房等诸如此类的要好好表述。
2、二个是找到中介进行挂牌销售。这个一般多找几家中介也是可以的。
3、三个是也可以直接在小区周边贴上广告销售。这个比较直接有效，但是知道的范围比较小。
4、四个是可以直接在网上的一些网站或者论坛进行挂贴销售，效果也是很好的。
楼市达观
房地产市场不景气，不但买房难，连卖房都不是一件容易的事。那么，如何能快速卖房呢？我来介绍以下的点。
1.让价格看起来更低
我们去商店买东西的时候，有没有注意到很多商品的价格都是跟9有关，比如1.9，89等。其实，这是卖家常用的定价技巧，其实1.9与2相差无几，但是却会让消费者感觉比2便宜了很多。
我们看价格的时候，经常是一眨眼的功夫。比如你想要卖出价值800000元的车子，将价格定在799999元的时候，潜在的买家先读到7之后，会将价格理解得比实际价格更加便宜。
建议开始可以将价格定为8,2222元，然后迅速把价钱调降到8,1111元，因为根据价格研究发现，如果左边的数字相同的话，买家将会开始注意到右边的数字。这个时候数字从2降到1的是会用，买家会认为这样的折扣比9降为8还要更多，虽然这些差价可能是一样的，但是买家将会认为他在交易中还是抢得了好的价格时机。
2.影响买家的出价
购房者买房之前，一般已经在心里设定好了一个他们能够承受的价格。这个价格其实是卖房者可以影响的，售房者将房子的定价一般设定在要比你愿意接受的底价还高。
你先开出一个高价，对方一把会当作他们出价的依据。但是如果你开出的价格是不切实际的话，这招将会失败。售房者还可以通过其他方式来影响买家的心理，比如告诉他们你的房子的价值，告诉他们附近同类型房屋的售价，这一技巧适合你的定价比别人低的时候。
3.数字传递的信息
比如你想卖出一个价值略低于600.000元的房子，如果将房子定价为595,000元，就会让买家觉得房子的质量应该不错。但是如果是一个确切的数字如595,385元，就会让对方感觉这是一个好价钱。
这是为什么呢？原因在于，我们经常将确切的数字与低价商品联系在一起，另外如果定一个具体的价格，也就会让购房者觉得这是后的底价，没有太大的议价空间。
所以，如果你的房子是比较新的房子的话，可以使用一个大约的数字作为价格为房子建立一个比较好的声望和印象。但是如果是想要尽快的将房子卖掉的话，应该为房子制定出一个精准的数字，这样还能让购房者觉得这是很值得的交易。
4.适当的调降价格
如今的房地产市场，售房者想要找到一个好的买家是不容易的，所以可以考虑将价格做一些下调。比如，你将原价595,385元降低为578,495元的时候，买家不能很明显的领悟其中的降价。
但是如果从595,385元降价到580,385元的时候，就会让买家认为是便宜了很多。这样也就可以很好地促成交易。
户方女又先生
最近的热播剧《安家》，孙俪饰演的房似锦有句名言：没有我卖不出去的房子。在她手里跑道房、死过人的凶宅都能卖出去，她正是根据房子的特性，切中了购房者的心理需求，将不利变有利，精通人性，死磕业务，从而成功。建议这位网友如想更快卖出房子，先把房子的优劣势罗列好，最好能把劣势也变优势，在网上和线下多发一些渠道，如果找中介要多和中介沟通，经纪人也很重要，要是能找到孙俪那样的，就万事大吉了。对于过来看房的人，我们要热情接待，探查他们的心理主需求，如果能把出售房子的优势和购房需求结合起来，那就很好脱手了。希望这个问题对你有帮助。
