职业农民蒋大叔
能不能别把世间万物的消极面都与房子挂钩？麻烦问这个问题的人你好好搞清楚一下，整的房子好比是万恶之源一样！房子能决定出生率？？？？这是哪门子逻辑？
怎么看怎么像是吃不到葡萄嫌葡萄酸的感觉！
房地产只是作为一个实体行业存在于商品经济范畴中，只不过房子这个产品是老百姓的生活必需品，房子在“衣食住行”这四大必需品中位置排第三，说白了也就是穿暖吃饱后就得先解决住的问题，目前房产除了居住的属性又附加了投资属性和财富象征属性，所以导致每个家庭都在追逐自己拥有属于自己的产权房！这本是人类满足良性欲望的一种积极表现！请不要把房地产妖魔化！国家管控房地产是为了让房地产良性发展，请不要误解国家调控房地产交易政策的初衷和目的！更不要房地产行业贴上不良标签（注意，我说的是“房地产行业”）。
大牛树
高房价不仅透支了年轻人的薪水，还限制了年轻人的生育意愿。
说实话，我是81年出生，几十年来感觉大家的生活越来越富裕。过去的时候，父亲一月挣30元。90年代增长到三四百元。千禧年之后涨到了一两千元。2010年之后涨到了四五千元。现在退休了，仍然拿养老金5000元左右。
我大学毕业就业时，每月工资只有八九百元，经过十五六年的增长，现在每月工资三千五六百元。还好我们是双职工家庭，妻子收入跟我差不多，没有房贷车贷。双方父母都可以帮助我们看孩子，要不我们也不敢生二胎。
但是，即使是这样，我们的收入相对于每平米1.5~2万元的房价，真的有心无力。
大家看看，北京上海深圳和广州的生养成本，每个孩子至少需要200万。
而很多大人的收入一年只有六七万，一个大人收入全部攒起来也得需要30年。但是，经历了房价暴涨的时代，更多的人担心30年以后房价可就不是这个价了。所以很多人宁愿背上一屁股债，也要现在把房购买下来，防止未来房价高不可攀。
说实话，房价现在已经太高太高。比如说我们这里房价即使跌一半，到了8000到1万元。要为孩子再准备一套房子，也非常难的。即使跌到五六千元，我们可以接受了，但是还有更低收入的人呢，每月挣两三千元的人怎么买房？
房价跌下来只会刺激人们买房的愿望，并不会改善人们生育的意愿。人们不愿意生孩子，除了高房价，还有另外两方面的原因。
第一，孩子的生养成本太重。这一笔账并不仅仅是经济成本，实际上也包括精力成本。
孩子从出生就要优生优育，怀胎9个月，检查就要做好几次。从两个月一次到一个月一次，又到一星期一次，各种检查费用需要几千元，甚至上万元。为了显示对孩子的重视，每次都要两个人请假一起去，光耽误的工资也不少了。产科仍然是最受人欢迎的科室，为了享受更好的生育条件，除了住院费用还要给主刀医生送红包。不管收不收，至少求的是自己心安。
孩子出生以后，各种奶粉、纸尿裤也就来了。孩子上了幼儿园，每月上千元的托运费，是每月家庭最重要的开支。还有孩子的特长班，大家都在报，你能不给孩子报？小学家里有人照顾孩子一日三餐吗？一般都需要给孩子报托管，每月也要五六百元。初中高中各种辅导班，一年上万元绝对不止。
其实从幼儿园到小学，到初中高中，家长最操心的就是孩子的学习。一年开四次家长会，每天老师都会发作业，家长要盯着孩子写完。尤其是孩子学习不好或者不配合的情况下，家长简直操碎了心。
自己每天工作累得要死，回家还得耐心辅导孩子作业，总觉得这才是负责任的家长。可是，很多情况下却被孩子气得要死。家里有两个孩子，忙完大的忙完小，另外还要顾及夫妻之间的感情，这样操心实在太累太累。难怪人家国外很多女性都是全职太太在家呢。
第二，女性的职业生涯。说起来国外很多女性是全职太太，但是中国培养的女性都是女强人。
大家想想，经历过独生子女时代，你愿意将自己唯一的女儿培养成一个家庭主妇吗？大家当然都希望自己的孩子成为有所作为的女强人，至少不用看别人的眼色行事。
家庭生活中，没有生活收入来源，是一件很辛苦的事情。特别是近年来，中国的离婚率很高，女性真的得为自己的后路考虑。
可是生孩子呢？从怀孕开始，女性的工作能力就开始下降。3~6个月产假，一整年的哺乳期。哺乳期结束以后还需要带小孩，每天陪孩子做游戏，哄孩子睡觉。你还能出差、加班吗？你还想职业晋升吗？甚至现在很多企业招聘女职工，都要问你生孩子了没有？未来要不要打算生二胎？直接导致了女性的就业前途暗淡。
所以，影响生育率低是多方面的因素，并不简简单单是一个高房价引起的。大家看看，日本、韩国收入水平都很高，相对于他们的收入水平，房价是可以接受，可是呢？他们的出生率又高到哪里去呢？日本已经负增长好多年了。
暖心人社
算一下，三四线城市幼儿园3周开始送中等的学校，都不算吃喝穿，4年每年1.6万学费，在小学6年3年级开始补课每年10000元，初中每年补课1.6万元，高中每年补课1.2万元，在就上大学四年，等，出来找工作若干元，娶媳妇，嫁姑娘若干元，压力的多大，还有什么房贷等不算车，
房产解答专员
你以为不想生单单是房价吗？我在四线城市，一个办公室的同事都是本地人，基本没有购房需求和购房打算。四线城市工资4000多，带个小孩，请问7-8千一平的房子和你有什么关系？因为疫情，办公室两个同事身上连1000块钱都拿不出来。辛辛苦苦一年可以说只剩的下年终奖。不想生房价是一部分，教育医疗也是一部分，而且这部分花钱更多。
天涯逝流风
想生的人，再穷也会生。不想生的人，经济再好也不想。那些嘴上说房子不值钱了就生娃的，到时候还会有其他借口不生的。因为我也找各种接口拒绝生二胎。房子也是我其中之一的借口。爸妈催二胎我们就说没人带，公婆催生二胎我们就说房子小。七大姑八大姨催生二胎我们就说要把所有的爱给宝宝，各种借口。
跳蚤遇上猫
从理论上説，如果房价跌下来，跌到多数人都买得起的程度，人口增长率就会提升。因为，房价跌了，居民的可支配收入增加了，就可以去生孩子了。此外，房跌下来了，很多城市的年轻人可以结婚了，而结婚率的上升，国内人口的增长率也会上升。总之，房价降下来了，对人口增长率的反弹会起到积极的作用。
不过，导致中国人口出生率断崖式下跌的因素，除了房价过高之外，还有以下几大原因：第一，现在很多家庭打破了传统的多子多福的观念。过去多生孩子是为了传宗接代，延续香火，而且由于社会福利不好，所以养儿防老。但是，现代社会各种社会保障也逐步完善了，无需 养儿防老了，更何况社会上啃老情况越来越多。现在养娃越多的家庭，各种生活压力就越大。
第二，如果房价跌下来了，但是养娃的成本却没有降，这也是无济于事。现在养个孩子与60、70年代不同了，那个时候只要多加双筷子就可以了，现在孩子出生后要用进口奶粉，用最好的婴儿用品，上小学时要报兴趣班学习各种技能，而上中学时要报各种课外辅导班，否则成线跟不上，而到大学时就要到海外留学。所以，现代人多养孩子就意味着支出大幅上升。就算房子降了，很多人也会把钱省下来提高晚年生活质量。
第三，即使房价降下来了，会在一定程度上提高中国的结婚率，但国内大城市里有上千万剩女，农村还有四千万光棍还是解决不了结婚问题，人口增长率无法得到快速提升。因为，剩女要找有钱男性，房价降了，可能会用多少存款和年收入多少作为择偶标准。而农村光棍主要还是男女比例严重失调，还有农村女性都跑到城市里去了。所以，就算城市房价下跌，农村光棍们也没机会结婚，人口出生率也就无法提高。
第四，现代社会由于各种原因，很多家庭都选择了少生或者不生。有人的收入本来就不高，无法给孩子提供较好的保障，所以就选择不生或者少生。还有的女性处于职业的高峰期，害怕一生孩子就会原来的工作和前途泡汤，结果错过了生孩子的年龄。更有甚者，觉得生孩子太累，而且生出来家里也没有老人照看，他们喜欢过二人世界，于是只能选择丁克生活。
实际上，高房价只是导致社会离婚率高，结婚率低，人口出生率下跌的重要因素。但除了高房价之外，近年国内人口出生率逐步下降的原因还有：养儿防老的时代已经过去、养娃成本不断上升、结婚人口不断下降、喜欢少生或者不生孩子的家庭在上升。所以，如果房价回落到合理水平，结婚率和人口出生率会有所回升，但是并不会太过明显。
不执著财经
我不信房价跌下来了，人口就会涨上去。
房价和人口增长率的关系，曾经确实有人做过数据调查，得出的结果是房价上涨，人口增长会下降，但是，房价下跌，人口增加率既没有明显增加也没有明显减少。在后面，我会给出具体的数据。
房价下降还能有促进生育的功能？这是不现实的。
人口减少来源于现在生活的成本高、压力大，高房价只是其中因素之一，起不到决定作用。
如果房价降、车价降、油价降等等大宗商品价格全线下降，也许可以刺激人口增加，不然，就没有可能。
第一，难不成房价降了，就不停的生孩子？
高房价对人口减少有一定的影响，但降低房价不一定就能增加人口。
前面提到的数据调查结果显示，在房价增长最快的地区，生育率下降最严重。相比之下，房价增长缓慢的地区，生育率的波动并不显著。数据显示，25-29 岁的育龄妇女中，房价每上涨 10%，人口出生率便会下降 1.5%。这是高房价对生育率的影响。
所以，高房价会减少生育，但是降低房价，也不会促进生育。
第二，人口增加，会导致购房需求增加，从而推高房价。这个事实和问题所说的房价下降，人口增长就减少的条件是有逻辑矛盾的。
人口增加直接导致的是房价上涨，而不是房价下跌。假设房价下降，人口增长减少这个条件成立，而人口增长却导致房价上涨，这结果与条件矛盾，所以，房价下降，人口增长减少这个理论，在逻辑层面都是有矛盾的。
第三，房价的波动主要是由市场供求关系以及国家政策影响，房价的下跌只会影响购房的人数变化，而不能影响生育的人数变化。
房价下跌，明显的应该是购房人数增加，但是并不会促进生育，毕竟养孩子不仅仅是买房子这一件事的，后续有许许多多的问题，除了金钱还需要精力、时间。
综上所述，房价上涨会使人口增长率下降，但是，房价下跌和生不生孩子没有直接关系，毕竟，多生个孩子不只是需要多买一套房子这么简单的。 孩子的成长、教育以及生活，是需要很多年的时间和金钱的。
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世家
房价降下来，肯定是好当亊情了了，但说房价一降，人口就上升，也不一定。
现在的人，生活成本高，房价是首当其冲，其次是教育，教育虽沒有收费，但各种培训班比收费更厉害，老师上课不认真授课，专搞辅导班，各种培训班也是害人不浅。
其次是育儿成本太高，现在生孩子，从幼儿园一直陪读上大学结束，压力可想而知。
孩子上学下学要接送，不然家长不放心，要很大的精力。
现在的人，职场压力大，竞争激烈。生孩需要时间，带孩子和培养孩子更是难以承受之重。这些因素都是决定生孩子的根本原因。
所以说，不一定房子下降了，生育就上来了。综合因素很多。
名列前茅307
马云对于未来曾经有过预测，他首先认为未来的房价一定会降低。因为人口减少，买房的人自然也就减少了，到时候房价虽然下跌，但是物价可能并没有什么改变，所以人们的生活成本也会提高。想来也不无道理，人口的减少首先会导致社会生产力的下降，即使有人工智能的帮助，但是在某些领域还是无法弥补人口数量减少引起的后果。
不过人口减少还会带来许多问题，比如生活压力的增大，因为中国正在步入老龄化社会。在未来，老年人会越来越多，并且由于现在的独生子女比较多，所以年轻人可能会面临赡养多位老人的情况，这也是经济和精神上的双重负担。虽然因为现在人口数量较多，所以房价一直居高不下，但是一旦人口数量减少，房价势必也会大跌。而中国之所以能够在短短几十年取得这样巨大的进步，与我国人口众多是有很大关系的，毕竟人多力量大，所以人口锐减带来的问题是非常值得重视的。
标峰理评论
首先个人认为房子现在不会跌，房价下跌会有什么影响呢？我们来具体分析一番：
1、很多高负债家庭会破产
假如一个家庭在一线城市800万元买了一套房子，其中贷款500万元。但是房价暴跌一半后，如今房子只值400万元了。但是贷款还是那么多，还了多年后还差450万元，剩余贷款都能再买套更大的房子了。
如果放弃贷款，银行就会收走房子，还会再索赔一百万的贷款。而家庭除了房子和有限的存款外，并没有更多的资产了，理论上已经破产。
至于其他城市，除了数字上会有差别，实质都是一码事。
有其是工作不稳定的时候，遭遇房价下跌更是雪上加霜。
2、出售房子的难度会加大
买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，所以会跟进买入。而一旦商品价格下降，则都会产生降更多的预期，购买会更加保守，以免吃亏。
相应的，手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款，手里又没有足够的现金还房贷的话，那么房产就有可能被银行收走。
3、银行的坏账会急剧增加
家庭破产迫在眉睫，欠的贷款足够买套更大的房子，反正还贷也是亏本，不如背负不良信用不还了。
当无数贷款人这样选择时，银行的坏账就会大量增加。
4、银行会成为最大的房东
银行收不回贷款，就可以收回房子，每家银行少说收回几十万套房子，就可以成为世界上最大的房东。
这么多房子遭遇房价下跌，显然出售不容易，降价销售只会让市场更坏，价格下跌更惨，所以只能出租。
租售同权这时候就有用武之地了，看到前瞻性没有。
5、金融风险的可能性加大
银行坏账规模过大，就有可能造成个别银行破产，一旦形成挤兑现象，多家银行破产都有可能发生，进而引发系统性金融风险。
比如破产银行里的企业资金提取不出来，企业生产也会陷入困境。账款如果在该银行，收不回来也会造成亏损。存款保险制度每个账户可以保证赔偿50万元，但是假如企业账户里有一个亿呢？
一荣俱荣，一损俱损，覆巢之下，岂有完卵。
所以，从这一点上来讲，房价的下降会是一个相对缓慢的过程，会有很多力量支撑和护盘。
6、土地价格下降，靠卖地赚钱行不通了
所以，要靠房产税，三年内出台的可能性还是不小的。
