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成都房價在全國號稱準一線城市裡相比較算偏低，成都三環的普通住宅房價才兩萬左右，天府新區還不到兩萬，應該還有較大上升空間，個人認為未來五年成都普通住宅房平均房價應在每平米2.5萬左右，區位好的應在3萬以上。
一覽眾山一19
你認為成都的房價5年後能達到什麼樣的水平？
這個問題要分析一下未來5年後成都是房價到達什麼水平。要綜合分析問題。成都目前的房價基本是三環內二手房子。房價均在8500-20000元以上一平米，包括80年代的一環路老小區房子。二手電梯房基本在15000-25000元之間。新房基本在17800-30000元以內。未來5年後如果成都房價不鬆綁，也就是限購，基本維持到目前的房價微量上漲些。新房基本要上漲到30000--50000元一平米內。基本就定了。不超過五萬元一平米。以上均是個人分析，不作參考。
鬱金香137652766
跨過2018來到2019，樓市受政策調控儼然進入“寒冬”，就成都市而言前幾年的人才引進及城市發展造成一波上漲，以下是網站數據：
成都在最近幾個月跌幅很大，中科院曾給出數據：中國社科院財經戰略研究院住房大數據聯合實驗室發佈了142個樣本城市2018年全年房價漲跌情況分析。研究發現，樣本城市2018年平均房價漲幅為8.74%，房價總體下跌的城市僅26個，佔樣本數的18%。上漲的城市為116，佔樣本數的82%。房價總體下跌的城市僅26個，其中成都以14.9%的跌幅領跌全國。根據這個數據可以看出由於前幾年的大幅上漲，現在出現理性回落。
未來成都5年成都房價能達到什麼樣的水平？估計沒有政策因素和政府因素影響情況下房價會趨於穩定。
南京房生活
說說我的觀點吧。
1、成都的房價必然還會上漲，作為一個有著八九千萬人口的大省，四川最大的城市就是成都，第二大城市與成都的差距是肉眼可見的明顯，大量的人口城鎮化，加上城市對人才的吸引，總人口還會增加。
2、大力發展的天府新區和高新區，需要各類高科技人才，需要繼續引進企業，人口也會相應增加。
3、作為連續幾年排在新一線城市首位的城市，住房的目前均價大概在1.3-1.5萬之間，比國內大多數城市便宜（珠海、溫州、濟南、蘇州、青島、廈門和天津等等）。
預計2024年，高新區和另外幾個主城區，較好的樓盤將達到6-8萬的均價，全市住房均價將在2.1-2.3萬左右
飛飛胥的旅途故事
聽市政府一位秘書長說未來成都房價在二千八至三千六之間，他說回到十年前是依據的。
八兩換半斤706
在2019年開春，3月6日，BOSS直聘發佈了《2019春招旺季人才報告》，報告顯示: 2019年1-2月，一線城市（北上廣深）人才繼續流出至“新一線城市”及省會城市，淨流出率為0.61%，較2018年同期增加0.08個百分點。杭州、武漢、成都成為求職者離開一線城市後首選的前三個城市，穩坐“新一線城市”人才爭奪戰三甲。
新聞來源引用於-中國日報
成都現在被列為新一線城市，又是吸引西部人才流入的樞紐。這些流入成都的人如果想在成都站穩腳跟，那麼勢必都要考慮購房的問題。他們不但有購房的需求、也有購房的能力。成都在這些新一線城市中房價不是最低的，但也是相對較低的，均價在1-2萬。對於從一線城市流出的人才來說成都的房價可能也是他們考慮流入的一個重要因素。
市場經濟告訴我們，有需求就有市場。雖然有政府在其中調控，但成都的房價未來幾年也會是穩中求進。
個人預測，5年後可能會達到均價3-4萬
如有異議，歡迎評論區討論
搖號管家
這個問題決定的因素很多，低價地現在還有一些樓盤沒完全去化，高價地也匆忙入市，導致整個市場行情波動很大，故而從數據上面判斷其實是不準確的。
成都這幾年其實一直在做一件事，就是成為新一線城市，中國第五大城市，這樣的願景當然不是一兩天就能達成，需求準備的東西很，需要城市擴容，擴大地盤，所以大家能看見在2016-2017年的時候，政府大力發展二圈層，土地供應也是集中在這些區域，為的就是板塊的連接和合並。人才引進政策也是在那個時候同步展開。
很多人喜歡抱一些幻想，幻想房價下跌回到十年前或者五年前，但是我想說的是，這種幻想真的想想就好。新一線城市除了我剛說的板塊擴大之外，最重要的就是人才引進，什麼是人才：只是學歷？如果你們這樣理解的話，那真的可以洗洗睡了吧，所謂的人才引進換句話說就是財富和高知識的導入，未來的成都作為新一線城市需要的是城市建設者以及財富擁有者共同努力前行，高房價真的不是為了所謂掏空六個錢包的買房者準備的，城市需要發展和進步，同樣會出現淘汰和換血，這樣的案例大家參考2012年前後的深圳，就清楚了！
所以給到大家的建議是正確評估自己，別老是指望別人降價，命運自己把握才能遊刃有餘！
社會大叔的車世界
今天2019年開春。預計5年後房價應該在上漲30-80%之間。期間不排除大的漲幅波動。
為何感說出這麼大的價差增長幅度。是因為成都實在太大了。各種政策隨時根據經濟形勢出臺。不過這個數據是根據居民收入增長，可支配收入，還有儲蓄。大概估算出來的，畢竟均價還是需要長期的收入來支撐，不然沒收入怎麼還月供。
大的波動推測來源於，房地產目前預計是國家拉動經濟保增長最後的手段，不排除不用！
泛泛而談，我只是一個成都地產8年的從業人員。有興趣討論房價的可以@我
我在房地產那些年
關於一個城市的房價走勢，樓市專家任澤平表示房地產長期看人口，中期看土地，短期看金融，確實在當今我國人口數量出現降幅的情況下，未來看一個城市的發展，特別是房地產行業，人口數量和人口結構就代表著市場需求力，所以是非常重要的考量因素，有了人口的支撐才能聚集產業，聚集資源，從而帶來經濟發展。
在2018年成都的GDP達到了15342.77億元，這個GDP的量級已經達到了準一線城市的水平，而成都也長期位列中國新一線城市榜首。
產業方面。成都新材料、生物醫療、集成電路、新型顯示、計算機、網絡通信、電子元器件、信息安全、物聯網、雲計算、移動互聯網等領域形成較強優勢，發展勢頭強勁。
人口方面，2018年,成都常住人口達1633萬人,較上一年增加28.53萬人，人口的持續流入為成都未來發展打下堅實的保障。
要預測成都未來五年的房價，沒人能說準，但可以從目前的成都推出的地塊成交樓面價做簡單的判斷。
1、一圈層：主城五區＋高新區
目前主城區樓面價主力達到約1.5-1.7萬/㎡，可以預測未來五年房價在3-4萬/㎡左右；
2、二圈層：雙流、郫都、溫江、龍泉、新都
目前主力樓面價約8k-1.2萬元/㎡，可以預測未來五年房價在1.6-2.4萬/㎡左右；
3、三圈層：新津、崇州、簡陽、金堂、彭州等地
目前主力樓面價約在5k-8k元/㎡，可以預測未來五年房價在1.0-1.5萬/㎡左右；
當然，以上價格僅僅是對大眾普通住宅的預測，成都目前個別豪宅項目早就突破了上述價格。而成都的輻射範圍不侷限於四川，也是西北省份、西藏等地區高端客戶最喜歡的城市之一，所以對未來房價長期看好。
地產小小報
這個城市是個標準的空頭城市，別看他們的生活過得很有模樣，車開得比那個城市都好，房價絕對上不來，因為他們確實沒錢！有點錢全部吃了買車了，真的！
