用户5967685332
成都房价在全国号称准一线城市里相比较算偏低，成都三环的普通住宅房价才两万左右，天府新区还不到两万，应该还有较大上升空间，个人认为未来五年成都普通住宅房平均房价应在每平米2.5万左右，区位好的应在3万以上。
一览众山一19
你认为成都的房价5年后能达到什么样的水平？
这个问题要分析一下未来5年后成都是房价到达什么水平。要综合分析问题。成都目前的房价基本是三环内二手房子。房价均在8500-20000元以上一平米，包括80年代的一环路老小区房子。二手电梯房基本在15000-25000元之间。新房基本在17800-30000元以内。未来5年后如果成都房价不松绑，也就是限购，基本维持到目前的房价微量上涨些。新房基本要上涨到30000--50000元一平米内。基本就定了。不超过五万元一平米。以上均是个人分析，不作参考。
郁金香137652766
跨过2018来到2019，楼市受政策调控俨然进入“寒冬”，就成都市而言前几年的人才引进及城市发展造成一波上涨，以下是网站数据：
成都在最近几个月跌幅很大，中科院曾给出数据：中国社科院财经战略研究院住房大数据联合实验室发布了142个样本城市2018年全年房价涨跌情况分析。研究发现，样本城市2018年平均房价涨幅为8.74%，房价总体下跌的城市仅26个，占样本数的18%。上涨的城市为116，占样本数的82%。房价总体下跌的城市仅26个，其中成都以14.9%的跌幅领跌全国。根据这个数据可以看出由于前几年的大幅上涨，现在出现理性回落。
未来成都5年成都房价能达到什么样的水平？估计没有政策因素和政府因素影响情况下房价会趋于稳定。
南京房生活
说说我的观点吧。
1、成都的房价必然还会上涨，作为一个有着八九千万人口的大省，四川最大的城市就是成都，第二大城市与成都的差距是肉眼可见的明显，大量的人口城镇化，加上城市对人才的吸引，总人口还会增加。
2、大力发展的天府新区和高新区，需要各类高科技人才，需要继续引进企业，人口也会相应增加。
3、作为连续几年排在新一线城市首位的城市，住房的目前均价大概在1.3-1.5万之间，比国内大多数城市便宜（珠海、温州、济南、苏州、青岛、厦门和天津等等）。
预计2024年，高新区和另外几个主城区，较好的楼盘将达到6-8万的均价，全市住房均价将在2.1-2.3万左右
飞飞胥的旅途故事
听市政府一位秘书长说未来成都房价在二千八至三千六之间，他说回到十年前是依据的。
八两换半斤706
在2019年开春，3月6日，BOSS直聘发布了《2019春招旺季人才报告》，报告显示: 2019年1-2月，一线城市（北上广深）人才继续流出至“新一线城市”及省会城市，净流出率为0.61%，较2018年同期增加0.08个百分点。杭州、武汉、成都成为求职者离开一线城市后首选的前三个城市，稳坐“新一线城市”人才争夺战三甲。
新闻来源引用于-中国日报
成都现在被列为新一线城市，又是吸引西部人才流入的枢纽。这些流入成都的人如果想在成都站稳脚跟，那么势必都要考虑购房的问题。他们不但有购房的需求、也有购房的能力。成都在这些新一线城市中房价不是最低的，但也是相对较低的，均价在1-2万。对于从一线城市流出的人才来说成都的房价可能也是他们考虑流入的一个重要因素。
市场经济告诉我们，有需求就有市场。虽然有政府在其中调控，但成都的房价未来几年也会是稳中求进。
个人预测，5年后可能会达到均价3-4万
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摇号管家
这个问题决定的因素很多，低价地现在还有一些楼盘没完全去化，高价地也匆忙入市，导致整个市场行情波动很大，故而从数据上面判断其实是不准确的。
成都这几年其实一直在做一件事，就是成为新一线城市，中国第五大城市，这样的愿景当然不是一两天就能达成，需求准备的东西很，需要城市扩容，扩大地盘，所以大家能看见在2016-2017年的时候，政府大力发展二圈层，土地供应也是集中在这些区域，为的就是板块的连接和合并。人才引进政策也是在那个时候同步展开。
很多人喜欢抱一些幻想，幻想房价下跌回到十年前或者五年前，但是我想说的是，这种幻想真的想想就好。新一线城市除了我刚说的板块扩大之外，最重要的就是人才引进，什么是人才：只是学历？如果你们这样理解的话，那真的可以洗洗睡了吧，所谓的人才引进换句话说就是财富和高知识的导入，未来的成都作为新一线城市需要的是城市建设者以及财富拥有者共同努力前行，高房价真的不是为了所谓掏空六个钱包的买房者准备的，城市需要发展和进步，同样会出现淘汰和换血，这样的案例大家参考2012年前后的深圳，就清楚了！
所以给到大家的建议是正确评估自己，别老是指望别人降价，命运自己把握才能游刃有余！
社会大叔的车世界
今天2019年开春。预计5年后房价应该在上涨30-80%之间。期间不排除大的涨幅波动。
为何感说出这么大的价差增长幅度。是因为成都实在太大了。各种政策随时根据经济形势出台。不过这个数据是根据居民收入增长，可支配收入，还有储蓄。大概估算出来的，毕竟均价还是需要长期的收入来支撑，不然没收入怎么还月供。
大的波动推测来源于，房地产目前预计是国家拉动经济保增长最后的手段，不排除不用！
泛泛而谈，我只是一个成都地产8年的从业人员。有兴趣讨论房价的可以@我
我在房地产那些年
关于一个城市的房价走势，楼市专家任泽平表示房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融，确实在当今我国人口数量出现降幅的情况下，未来看一个城市的发展，特别是房地产行业，人口数量和人口结构就代表着市场需求力，所以是非常重要的考量因素，有了人口的支撑才能聚集产业，聚集资源，从而带来经济发展。
在2018年成都的GDP达到了15342.77亿元，这个GDP的量级已经达到了准一线城市的水平，而成都也长期位列中国新一线城市榜首。
产业方面。成都新材料、生物医疗、集成电路、新型显示、计算机、网络通信、电子元器件、信息安全、物联网、云计算、移动互联网等领域形成较强优势，发展势头强劲。
人口方面，2018年,成都常住人口达1633万人,较上一年增加28.53万人，人口的持续流入为成都未来发展打下坚实的保障。
要预测成都未来五年的房价，没人能说准，但可以从目前的成都推出的地块成交楼面价做简单的判断。
1、一圈层：主城五区＋高新区
目前主城区楼面价主力达到约1.5-1.7万/㎡，可以预测未来五年房价在3-4万/㎡左右；
2、二圈层：双流、郫都、温江、龙泉、新都
目前主力楼面价约8k-1.2万元/㎡，可以预测未来五年房价在1.6-2.4万/㎡左右；
3、三圈层：新津、崇州、简阳、金堂、彭州等地
目前主力楼面价约在5k-8k元/㎡，可以预测未来五年房价在1.0-1.5万/㎡左右；
当然，以上价格仅仅是对大众普通住宅的预测，成都目前个别豪宅项目早就突破了上述价格。而成都的辐射范围不局限于四川，也是西北省份、西藏等地区高端客户最喜欢的城市之一，所以对未来房价长期看好。
地产小小报
这个城市是个标准的空头城市，别看他们的生活过得很有模样，车开得比那个城市都好，房价绝对上不来，因为他们确实没钱！有点钱全部吃了买车了，真的！
