東莞房產置業顧問
1，對樓盤戶型要有足夠的瞭解，要了解優惠政策。
2，可在網絡上尋找客戶，建議去房產論壇、本地論壇、房產板塊多留言多宣傳。
3，甄選有效客戶，結婚買房的一定要及時跟進，有一定經濟實力的，也要多重視。
4，讓客戶享受優惠，對意向客戶，要給足夠的優惠，可以讓客戶幫忙介紹身邊有購買力的朋友。
5，合理安排工作時間，建議下班晚些，早上可以晚點上班，很少有人早上六七點過來。
6，不要守株待兔，不管什麼工作，客戶要自己爭取。
7，營造良好的個人口碑，在圈子中，大家買房就會想到你。
飛說免費
敬邀！題主你好！你賣房，讓我來給你找買房客戶，把這麼麻煩的事兒交給我，既操心又犯難，朋友實話告訴你吧，我給你找不著，因為現在我所屬的地方，房子價格是有，但是有價無市！要想市場價出售，很難，我家親戚現有樓房出售，都打算賣三年了，還沒有賣出去，其中的原因很多，所以想找買房的客戶不是件容易的事兒。如果到處都是買房人，那售樓人員早發財了，不好意思，我是無能為力，幫不到你，請見諒！我的回答完畢！（謝悟空！謝閱）🙏🙏！
轉運中的幸福
我看到了兩個問號，就當你是兩個問題了，首先就是第一個問題，你都不確定自己是否進入了房地產行業，這個在今後的發展真的不好，如果自己內心要做某件事那麼就一個猛子扎進去，以很確定的話語說出來，我加入了房地產行業，雖然可能沒有相應的專業知識，雖然沒有經驗，但是因為是新人，肯定有一個學習，融入的過程，在自己的內心裡面有個心理準備，一般的心態就是態度放的低低的，努力放的滿滿的，這些對於任何行業來說都是通用的，在經過一系列的過程之後，就會自己感覺到自己今後會幹什麼，畢竟人生都是在不斷的嘗試中進行下去的；
下面說說你這個相對比較專業的問題吧，說實話房地產行業的相關行業很多很多，你這裡應該僅僅是特指的銷售人員，俗稱“賣房的”，一般有開發商的銷售人員和中介這兩種比較集中此類從業人員，他們的特點都是地域性的，一般在某個地區集中的活動，所不同的是開發商的這邊從業人員的宣傳力度比較大，各方面電視、電腦、手機等等，不僅自己的銷售還可以讓中介買，說不定其他部門還能直接給你一批需要買房的電話，而中介的客戶就會專精於所謂的系統了，在網上發佈的，以及自己上門的客戶，在這裡我想著重強調的一點是現在有那麼一批人專門販賣個人信息的人，可能是對需要這些信息的人來說是很有用的，但是對那些連自己的信息不知道什麼時候被洩露了的人來說我覺得是不公平的；
最後我再給你說說現在的需要買房的人的人數吧，隨著房價的增加，每年需要買房的人數越來越多，所以客戶的話，在現在的社會上來說真的不缺，有渠道，有需求，而且在這個交易成功後會有不錯的提成，所有在這個過程中你所做的是能夠很好的溝通，促成交易。記住，重點的是很好的溝通。
糊塗的房價
很高興能回答你的提問！
地產銷售現在面臨最大的問題就是沒有客戶，現在房地產銷售不同於前幾年，客戶看房後，會對比好多家，當然自然到訪會很少，基本上不做活動，售樓部很少會出現人員自然到訪看房。作為地產銷售我們應該怎麼找客戶那？
個人意見 不喜勿噴！
1、做客戶圈層，緊鄰項目的客戶群體，比如：項目周邊的學校、醫院、教育機構、政府單位。（工資穩定，有購房實力）
2、聯合中介，做整個地區的推廣，加大中介範圍宣傳。
3、聯合其他售樓部置業顧問做互推，客戶都有地域性，最好在項目周邊的項目，這樣的客戶比較精準。
4、通過售房平臺，或者微信群等等發佈信息。
5、根據客戶來訪途徑，可到來訪區域做宣傳或者活動等。
6、維護老客戶，讓老客戶帶新客戶。維護一個老客戶比開發一個新客戶要簡單的多。
7、適當的電開資源回訪，只有量的積累，才能達到質變。
個人建議，當然客戶來訪不僅僅是這些渠道，在日常生活中，一定要注意多觀察，根據項目定位，選擇區域，尋找精準客戶。
望以上回答能幫助到您！
木子日常工作生活記錄
再好的產品，也需要進行推廣，也需要介紹給客戶。咱們銷售人員的工作職能就是怎麼把產品比較全面的介紹給客戶，讓客戶理解、瞭解我們的產品。置業顧問提供的就是服務。在現實工作中，怎麼去尋找客戶，找到更多的客戶資源，是咱們置業顧問最迫切解決的問題。有客戶資源才能有更多的成交機會。下一就聊聊怎麼尋找客戶，從七個利用進行收集客戶信息。
一、 利用好公司平臺
珍惜平臺項目：
心有多大，舞臺就有多大，這是我們的夢想，有了平臺才能實現我們的價值。有了平臺，我們才能更好的發揮我們自己的潛力。大樹底下好乘涼，也不能在樹底下睡覺。所以說，不管你在哪個項目，都要珍惜工作的機會，充分利用好項目這個平臺，沒有這個平臺，你不叫置業顧問，只能叫待業青年。
珍惜平臺培訓機會：
不管哪個項目，都會給大家提供培訓的機會，讓置業顧問進行充電，讓置業顧問更專業。當我們有這些機會以後，一定要好好把握，絕不可消極應對。
珍惜平臺活動：
項目運營以後，策劃部門會組織各類形式的活動，其目的就是引流，拉客，增加人氣。
每一次活動，都是我們的增加收集客戶信息的機會。只要認真去面對活動，面對客戶，收穫肯定很多。成功都是給有準備的人。
二、 利用好外展、巡展拓客
好多項目都有自己的渠道團隊，不需要置業顧問去外面拓客。其實這就是置業顧問的機會。在淡季的時候，置業顧問可以積極報名，去外面拓客。這就是走出去，直接尋找客戶，而不是讓客戶來找你。我認識一個銷冠，每次外拓都積極參加，每次外拓都認真對待。外拓的時候你會發現一個規律，開始大家都情緒高漲，積極發放單頁和過路人群交談，時間長了，成功率不高，都會心灰意冷，不在積極去找客戶交談。而我們那個銷冠仍然精神飽滿，積極對待每位諮詢者或者路人。最後的結果你會發現，成果截然不同。
還有一個秘訣，他會主動出擊，自己在下班或者休息的時候，都會隨身攜帶名片，去公關中介店面。其實這些都不是什麼秘密。無非就一個字“勤”。
三、 利用好工具
要會利用好工具，才能對銷售起到加分的作用。沙盤、區位圖、單頁、名片、海報、戶型模型等等都是我們的銷售工具。要學會利用這些工具，學會讓工具自己說話。
四、 利用好自媒體、新媒體
隨著網絡的發展，宣傳形式也發生了翻天覆地的變化。一些新媒體、自媒體興起，讓每一個人都是一個媒體，現在已成為人人媒體時代。所以我們要充分利用好自己的媒體宣傳平臺。
堅持每天翻朋友圈，和朋友互動。每天發朋友圈，輸出有質量的刷屏圖。堅持不懈，會帶來意想不到的效果。自己可以搞一些小活動，比如轉發有禮等活動。
微信群不易天天發宣傳內容，切記不能刷屏。發的內容要有價值有營養，不要打廣告似的宣傳東西。如果招致反感，你有被踢出群的可能，群主的維護也很重要。開始先進入這些微信群：行業微信群、客戶微信群、媒體微信群。當自己的微信好友足夠多的時候，在建立自己的微信群。如中介群、客戶群、媒體群。
微信頭像，就是你的身份認證，是你的標誌。一看你就是那個項目的置業顧問，以方便客戶在微信中找你。
抖音的運用
抖音新生媒體，短視頻類媒體，這幾年得到了快速發展。也成為宣傳的主要 陣地。置業顧問可以利用自己的身邊發生有趣的事情，來宣傳自己的項目，帶來客戶的關注。
論壇貼吧運用
論壇貼吧，是比較傳統的網絡宣傳渠道。有些網絡話題，品牌的樹立，都是通過這些來進行的。目前來說，還起到很好的宣傳作用。有個置業顧問，特別喜歡網絡，沒事的時候總喜歡在論壇貼吧寫東西，他很好的利用了自己的專長，經常發佈一些項目的信息，每週都會有30個左右的客戶主動加他微信。自己還花心思搞了自己的一場團購會，併發布在論壇貼吧上，現場來了20個客戶。公司給了他大力支持，推出了合理的團購價。不得不說這個置業顧問是很有心思的。
評論陣地的運用
多關注本地房產類資訊，此類資訊下面都可留言評論，我們利用好這個地方，把自己把項目的信息宣傳出去。
專業網站的運用
需要多關注競品的相關信息，瞭解本項目的網頁信息，留言互動處留下自己的信息。關注項目的或者關注競品的客戶，都會第一時間聯繫你。
Qq群、微博的運用
雖然都是比較傳統的網絡社交媒體，仍然有一定的影響力。也需要我們用心維護。
資訊類平臺的運用
多關注本地資訊類信息，開通自己的資訊類平臺賬號，以便自己發佈一些項目信息，收集客戶信息。如今日頭條、一點資訊、百家號等。
五、利用好老客戶
此項尤為重要，維護好老客戶，把客戶當成自己的親人，他也會把你當成親人。當你需要他幫忙的時候，會進行大量的轉介紹。如果配合公司的以老帶新政策，經過話術的包裝，你不讓他們轉介紹都難。
六、利用好自己的渠道途徑
建立自己的渠道途徑，讓別人為你打工。
七、利用好同事關係
與人和善，搞好同事關係。尤其和渠道同事搞好關係，他們會主動給你客戶。
策馬加鞭
房地產客戶的來源有很多渠道，如：媒體廣告、報紙廣告、房地產展會、現場接待、促銷流動、派發傳單、上門造訪等。對於傳統渠道來說，需要付出很大的努力才能獲得一定量的客戶資源，費時費力，效果還不一定理想。
小編為大家推薦一款營銷產品：聚客寶。這是一款大數據營銷產品，可以收集範圍內的準客戶信息號碼，然後一鍵推送霸屏彈信，真正達到了廣告信息及時觸達消費者。
對於房地產尋找客戶，可以帶著設備去展會、開盤現場收集用戶信息，也可以去各個小區收集，然後利用彈信向收集的用戶推送廣告。相對於傳統方式來說，這種方式簡便快捷，效益也更好。
予你予我
10萬營銷預算是如何打敗3000萬營銷預算
背景：
在一個產品比客戶還氾濫的紅海市場，客戶到底在哪裡？我們該怎麼去和我們潛在客戶持續互動呢？
其次，小企業沒有大企業先投一個億廣告再說的本事，所以推廣問題更為嚴峻。
那麼小企業的出路到 底在哪裡？
對於拓客系統我進行以下五個板塊的總結思考：
第一，複利時代——10萬塊也能撬動3000萬的推廣費用
第二，魚餌營銷——用產品體驗直接說服潛在客戶
第三，分銷系統——有利益，人人我為我
第四，意件領袖——頭部內容自帶流量
第五，社交鏈傳播——人人是自媒體，傳播無邊界
第一，複利時代
“你投不起廣告，但你做得起創新”
例：
一個10萬營銷預算打敗3000萬營銷預算的故事。
按常理這好像不可能，因為基本上沒有任何專家的方案能夠讓你的ROI（回報率）超過別人300倍，從而讓10萬的營銷預算打敗別人3000萬。
但這的確是一個真實發生的故事。
麗人麗妝他們開化妝品的淘寶店，通過文案創意等優化，僅僅讓轉化率比競爭對手高了3%，就用10W預算打敗了別人3000W。
之所以這樣，是因為淘寶體系下資本週轉非常快，今天在淘寶上投了10W的廣告，當天就能轉化回款，第二天就拿到了十萬多一點的錢再投，這樣每天都滾雪球，結果他們一年用初始資金10W，最終投了2000多萬的廣告。
而競爭對手就是因為轉化率低一點點，每次投放反而都會損失一點（淘寶是競價模式），最終一年投入了3000萬，但銷售卻並不比他們多。
其實他們利用的複利模型，一個複利公式：
收益=投入資金*（1+回報率）^n，其中 n 為週轉次數。
什麼意思？
以前電視廣告時代，和電視臺簽訂一年的合約，年前投入10萬,年終收入12萬(20%收益率)，而你的針對對手投入3000萬,即使回報率只有10%，也擁有3300萬的市場份額，而你才有12萬,這是無法趕超的。
但是現在週轉時間變短了，從一年變成1個月或者一星期，甚至幾天。淘寶直通車，今天投10W廣告費，只需1—2天銷售資金就可以回籠，也就是一年可以復投週轉200次。
回到公式：
收益=投入資金*（1+回報率）^n=10萬*（1+0.03）^200=3000萬
備註：假設回報率為3%，1.03的200次方，就是369倍
也就是說，在週轉週期很快的時代，我們提高文案等流程的優化，我們就能夠通過10萬的初始資金打敗3000萬的廣告商。
假設我們現在有10萬的廣告資金，我們選擇淘寶直通車，通過一天的廣告，我們獲得10.3萬的銷售收益，第二天我們再用10.3萬中的10萬復投廣告，一年可以投200次，相當於別人3000萬的廣告費，僅僅是因為回報率和週轉週期的改變，帶來無法想象的效益。
再看一下這個公式：
破局關鍵點：
第一，文案
文案的優化，能夠提高1%的成交率，但在一年200次的週轉率當中，帶來的是上百倍差距的回報。（現在知道會寫文案的人的價值了嗎）
第二，流程
當客戶看到我們的文案的時候，客戶還需要幾個動作才能實現購買的動作，而這個動作的簡單性非常的重要。
如果你在今日頭條投廣告，跳轉的頁面還需要再跳轉、註冊、驗證等複雜行為，用戶體驗不好，客戶流失率就越大。（每多一個步驟，轉化率就降低10%）
第三，平臺
文案和流程屬於內部資源，內部需要優化和提高，但是平臺屬於第三方，外部資源。我們要選好平臺
第一，平臺給人帶來的感覺（是正面還是負面的）
我們在淘寶的平臺看到商品廣告，我們的接受程度遠高於在色情網站看到的廣告，這是平臺的重要性。
第二，平臺的模式（精準營銷）
一些網站廣告，不是隻能推薦的，通過展示，向所有人展示同樣的內容，轉化率固然低（電視廣告），但是現在的很多平臺都是通過智能算法分配的，基本上信息流展示給精準客戶。如：淘寶、今日頭條等。
第二，魚餌營銷
“有人的地方，只要放一個誘惑力的魚餌，就能獲取客戶”
· 賣減肥產品的微商，通過微信群發佈“領取減肥食譜”的消息，吸引對減肥有興趣的人，然後再給對方發減肥食譜，不過在發之前，先和對方說“你能拉我進兩個群嗎？，為了以表誠信，我先把資料發你”。就是這樣簡單的模式，吸引潛在客戶，進而慢慢成交
·營銷培訓機構，通過免費的培訓網絡視頻滿足潛在客戶的需求——吸引線下免費公開課（低價）——成交高級課程
·保健養生行業，通過免費社群體驗活動，總有一天，這些大媽們會買的
·某護膚品行業，登錄官網，可以免費領取五件套的試用裝，然後附上客戶見證的資料，進而最終成交對方
這些都是魚餌營銷的例子。
這對實體行業來說一樣見效，如果實體店想投入3000元，進行推廣（宣傳單+人工）。還不如將3000元變成1000份價值免費禮品，讓潛在的客戶過來領取，然後進而成交這些人，不成交的留在微信裡慢慢養著。
與其花3000元廣告不如實實在在變成產品，讓客戶體驗。
關鍵破局點：
第一，好魚餌（價值）
我們投放的產品（價值）一定要是客戶想要的，並且具有相關性，這樣才能吸引更多的客戶。（具體看上一篇文章引流產品的打造）
第二，好魚塘（渠道）
渠道的選擇直接決定我們吸引過來的客戶的質量，最終影響我們的轉化率。
第三，門檻
門檻的作用和渠道的作用一樣，都是為了篩選客戶，提高客戶的轉化率。
第四，好時機
一個好的時機會給我們帶來天時地利的優越條件。比如，學生臨近公務員考試，你的免費領取的參考資料會不會比平時更有效呢？
第三．分銷系統
“沒有永久的朋友，只有永久的利益“
互聯網的興起，是分銷系統發展最迅速的時代，前幾年微商發展的迅速勢頭就知道了。將消費者變成合作夥伴，通過利益將每一個消費者變成潛在的推廣者，客戶資源自然也就上來了。
分銷模式必然會成為趨勢性的商業模式，這是毋容置疑的，因為以往生產到終端都是通過層層經銷商，而現在信息流通更快，渠道變得更輕便，消費者變成經銷商。大品牌公司新的業務也在用分銷模式在代替。
關鍵破局點：
第一．信任
凡是跟金錢有關係的，信任都是第一道坎，參與者一般會思考以下4個問題：
1.返的錢是以什麼形式
2.什麼時候能到賬
3.是否能及時查看餘額
4.需不需要相關的私人資料（身份證、銀行卡）
第二．利益
你所分配的利益的類型、利益的大小是否是客戶需要的？（金錢不是萬能的）
第三．容易程度
事情越簡單，參與的人就越多。如果你要讓客戶像微商一樣在朋友圈經常刷產品信息，這個轉化率是很低的，參與人數很少。但是如果你像大眾點評一樣，購買之後，只需要轉發紅包鏈接一個簡單的動作，很多人都會做。
第四．形象風險
這也是一點非常重要的因素，社交形象是現在人類非常看重的需求，對方不會因為一個小需求，然後放棄社交形象這個大需求。
樊登讀書會剛開始的時候是通過分享邀請碼，對方註冊成為會員，會有返利。但是後面發現參與的人並不多，將返現變成返積分，這些積分可以抵明年的會費。通過一個簡單的轉變，為何了形象問題，更多的讓你願意分享給身邊的人，因為形象風險降低了。
第四．意見領袖
“沒有流量，那麼找有流量的人”
這點應該很好理解，我們想攻克一個渠道，我們只需攻克這個渠道的意見領袖，讓其為你背書，是個非常高效的途徑。因為頭部人物自帶流量屬性。
·博客時代，給具有紅酒話語權的博客主，送上自己的紅酒，邀請對方寫酒評，迅速打開市場。
·得到app，擁有大量各行各業的大v,粉絲自然跟著大v走（和電影選主角類似）
破局關鍵點：
第一．利益分配
（同上）
第二．品牌形象
產品的品牌形象是否和這個意見領袖匹配？如果不匹配，對雙方都不好。如果你同時和30個大v進行溝通合作的效果其實沒有先花一個月的時間溝通好一個大v，然後用這個大v作為案例籌碼進行放大溝通、
第三．客戶管理和產品體驗
很多時候，通過大v的介紹，粉絲很大部分都是衝動性購買的，如果產品體驗不夠驚喜，客戶是不會持續購買的。或者客戶購買回去，不使用，同樣會帶來一樣的效果，所以購買了的客戶後續的跟蹤一定要到位。
五.社交鏈傳播
“人人皆自媒體，傳播無邊界”
150法則、六度分隔理論、趨同性原理等為社交傳播的可能性進行理論解釋。
常見的社交鏈傳播有以下三種：
第一，團購
一般是普遍接受。價格透明、剛需的產品諸位團購對象，其他產品作為銷售型產品獲得利潤。
第二，砍價
經常遇到砍著砍著，朋友也一起參與這場砍價活動
第三，分享有獎
滴滴打車、共享單車、美團常用的模式。
關鍵破局點：
第一，產品價值
如果產品是無差異化或者同質化、價格透明、剛需，這個威力將越大。同時無論何時產品的價值都需要塑造，這是購買的前提。
第二，規則
規則一定要簡單，直白，不能夠一大串說明。
總結：
拓客系統分五個板塊：
第一，複利時代——10萬塊也能撬動3000萬的推廣費用
第二，魚餌營銷——用產品體驗直接說服潛在客戶
第三，分銷系統——有利益，人人我為我
第四，意件領袖——頭部內容自帶流量
第五，社交鏈傳播——人人是自媒體，傳播無邊界
卓的思考空間
最近常有一些經紀人通過微信來諮詢易房大師，諮詢的內容出奇的都是關於如何找客戶的問題，所以易房大師總結了獲得客戶的一些途徑，希望可以幫到各位，有不足之處，歡迎大家進行補充。
一、上門客戶
上門客戶是開發客戶最直接的途徑，這類客戶目的明確，針對性比較強，比較容易跟進，所以客戶在登記信息的時候，一定要留下客戶的聯繫方式，如手機號，微信，qq號等。一般來說，客戶都會在多家門店登記信息，所以要儘快聯繫客戶看房，防止客戶與其他門店合作。
二、網絡拓客
隨著互聯網的快速發展，網絡發佈房源已經成為拓展客戶的主流途徑，通過網絡將房源信息推送到潛在客戶面前，獲得更多的客戶來電，對於經濟人而言也是節省了大量的時間。發佈的網絡途徑有58同城，趕集網等分類信息網站，各大房產網站，加小區的業主群，業主論壇等。如果發佈的網站比較多，可以使用易房大師房源群發將房源信息一鍵群發到各大網站，發佈時一定要寫好房源標題和房源描述，易房大師提供了一些模板可以幫助經紀人寫好房源標題和房源描述。
三、社區駐守
針對重點小區進行駐守，駐守時要注意跟保安和物業搞好關係，再者就是小區裡的住戶，經常跟大媽們聊聊家常，陪大媽跳跳廣場舞，陪大爺大下棋之類的，與他們建立好關係。哪戶準備面房子了，哪戶要出租房子了，大叔大媽們都很清楚，有需要的時候他們會給予你一定的幫助。也可以在售樓處駐守，能遇到很多的有意向的購房者。
四、廣告貼紙
傳統的獲客方式還是不能丟的，巧妙運用也能有很大作用，自己設計一個宣傳方案，寫上房源優勢和自己的聯繫方式，內容佈局儘量簡單明瞭，打印出來，在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。
五、派發名片或派單
經濟人應該隨時攜帶自己的名片，遇到客戶不忘遞過一張名片，不要怕名片被扔，因為你遞出的名片大部分都是被扔的命運，但是你可以多遞幾次，次數多了，客戶即使記不住你的名片也會記住你這個人，有需要的時候自然會想到你。
選幾個地點去派單，比如去加油站，有車一族都有一定的購買力，現在也有很大人先買車後買房，派單對象也更加精準。還可以找一些人流量比較大的商場進行派單。
微信現在很流行，很多人也在微信上做生意，因為微信針對的用戶比較精準，所以宣傳速度也比較快，所以經紀人就可以利用微信這個平臺來開發客戶，易房大師有個中介微店可以展示優質房源，在線委託，經紀人把個人店鋪分享到朋友圈裡，讓客戶看到這些房源，有需要的客戶就可以直接找到你，也可以直接委託買賣租賃需求。
七、給業主打電話
經紀人平均每天要打一二百個電話，要有技巧的向業主推薦房子，只要堅持下去，總會遇到需要買房的客戶。經紀人可以針對網站上的求購客戶去推房子，那就需要自己手中有充足的房源，可以使用易房大師來採集網絡個人房源，採集到的房源也是最新最全的。
八、老客戶轉介紹
這是針對有一定人際關係的經紀人，前提是跟老客戶維護好關係，適當的時候請老客戶幫忙推薦新客戶，並給予客戶一定的酬謝金。
九、通過公司內部的租賃合同
租賃合同上都有租客的聯繫電話，通過詢問租客的居住情況，獲得一些信息，詢問租客是否有換房或買房的打算，同事朋友有沒有租房或買房的打算。跟租客的關係也要維護好，因為有些租客可能是長時間租房，當有換房的需要時就會想到你了。
十、通過自己的親朋好友
讓親朋好友都知道你現在在做房地產，告訴他們如果需要買房可以找你，肯定會給他們最好的服務，讓他們幫忙推薦他們的朋友。
十一、清潔工、搬家公司等的介紹
經常去小區轉一轉，跟小區的清潔工、搬家公司等的員工聊聊天，時間長了他們就可能會介紹客戶給我們，如果成交，給提供客源者一定的提成。
總之不管哪種途徑獲得客戶，最重要是經紀人要長久的堅持下去，不能因為初期看不到效果就放棄，這樣“三天打魚兩天曬網”的工作態度是不會成功的。
邱邱總
想找買房客戶。那你八成是房產銷售類行業人士了。既然想問如何找到買房客戶，那麼我估計題主應該是剛入行不久，又或者是同行業交流。
我本身不是這個行業的，但是關於你的問題，我可以發表一下個人見解。
想找買房客戶，我這裡有3條建議：
1，將你的房產信息，多角度，如實的編輯好發佈到網絡上面，現在是網絡社會，大部分人買房都會先在網上搜一搜，看一看，覺得有興趣才回聯繫瞭解。比如58同城、房天下等相關的發佈平臺，以及個人圈子，比如朋友圈，論壇等等。這方面的平臺很多很多
2,，到附近的社區公示欄張貼售房信息，這是方便那些不太會上網，不相信網絡的朋友進行線下了解的。為什麼是到附近的公示欄張貼呢？是因為太遠了，人員成本太高，得不償失。
3，通過朋友介紹。我身邊很多朋友買房子都會先問問朋友，看朋友身邊有沒有人買房賣房，而且通過朋友介紹買房的客戶相對而言可信度會更高，只要價格談攏，後期辦事都相對更放心。（這個方法相對而言對找房源更有效）。
以上是個人所知，歡迎指正，交流補充。
啟川視界
第一。地產銷售。無非就兩種。一種是。坐等一種是主動去開發客戶。在這個過程裡面，你都會體會到兩種方式帶來的不同效果。
第二。除了傳統意義上的發名片，發傳單，掃樓掃街。陌生人溝通之外，還要發掘不同的方式。
第三。傳統意義上的。掃樓掃街的，已經不適應時代的發展。在這裡，有很多的銷售人員都是在網上發朋友圈，天天刷屏的這一種，但是往往這一種呢，就造成一種情況，他的朋友圈往往就會被屏蔽，造成不好的效果，甚至會被好友刪除
第四。最好的找客戶的方式就是多認識人，多出去應酬，吃飯，商務往來。
第五多，和同行溝通。只有溝通，才能進步，只有競爭，才能成長
最後說一點，地產銷售很辛苦。每天你會發現你的同事，你的對手！微信朋友圈裡邊兒的步數都在2萬步以上，這是個辛苦的行當，同樣。也會有很高的回報
