把每一个黎明看作是生命的开始,把每一个黄昏看作是你生命的小结。
今天要给大家说的这个楼盘，或许很多朋友都没有听说过。因为她的名字在蔡家出现的时间仅仅只有几个月，在这几个月里面也没有进行大量的宣传，所以会觉得很陌生，并不奇怪。就像某个班里来的一个转校生，相貌平平、内敛、朴素、低调，仅班里人知道，隔壁班以及整个学校里根本就没有人会注意到有这么一个新同学。
我在标题上注明了这个转校生的名字：新天泽越麓台。
严格意义上讲它不是转校生，而是接替了力帆翡翠郡的学号及座位，力帆因为家里经济出现了问题难以为继就把这个楼盘卖给了新天泽。重庆人对力帆还是比较了解，从摩托到足球，再到房地产，是中国500强企业，也是一家上市企业，一直以来发展的比较顺利。但是从2016年开始连续亏损，负债高达14亿，后来亏损越来越严重，最终走上了“卖盘求生”的境地。尹明善是重庆乃至中国的传奇人物，54岁创业，72岁被冠以重庆首富的头衔，市值高达100亿，这是尹老板的高光时刻。
尹明善的传奇人生
12岁那年，为了改善家庭贫寒的生活环境，不得不放弃学业，借了5角钱开始卖针线，通过倒卖一年可以赚到十几元，在当时这是一笔可观的财富。而后一个人赤手空拳来重庆求学，通过替人代考换得了考前免费食宿，并最终以优异的成绩考上了重庆一中。勤奋加聪慧，尹明善在高一上半学期便自修完成高中阶段所有数学课程，下学期学完大学数学专业课程，高二甚至能解答出当时数学界一些顶尖难题。有媒体曾报道，尹明善的老师表示他能成为一名出色的数学家。
20岁那年，造化弄人，他被揭发为右派，3年后被关进大牢，这一待就是18年。狱中的它没有放弃学习，攻读英语并达到了翻译外国书籍的水平。
1979年，41岁，刑满释放。
1983年，45岁，尹明善的经商头脑崭露锋芒，两年时间将一家亏损30万的涉外科技企业扭亏为盈，盈利达到了100万。
1985年，47岁，下海经商。创办长江书刊公司，成为重庆最早最大的书商，有了原始积累。
1992年，54岁，创办力帆轰达摩托车配件所，经过苦心经营，积累了3100万财富。
2000年，62岁，力帆集团总资产高达18亿，跻身美国《福布斯》中国大陆50位富豪排行榜。
2005年，67岁，力帆集团实现销售收入37.2亿，窗口创汇2.6亿，稳坐摩托车届的第一把交椅。同年，力帆获得了汽车生产资格证，力帆320、力帆520、力帆620多款车型跻身国内畅销品牌。
2010年，72岁，力帆股份在上海证券交易所成功上市，成为中国第一家上市A股的民营乘用企业，市值高达100亿。
从100万到100亿，仅仅用了17年
战略出错，儿子烧钱，9年后欠债200亿
2009年，力帆320外形神似宝马Mini cooper，月销量高达7000台，走上模仿之路，与创新的企业理念背道而驰，转型做电动新能源汽车，又涉嫌骗补被查，与信誉的企业理念相向而行。
2010年，正式进入房地产。11亿拿下江北嘴B19商业金融用地。
2011年，斥资8亿拿下渝北区“盛创尊岭”高端洋房烂尾楼。
如果汽车企业都顾着赚快钱，投资房地产、炒股，那么在做汽车的时候难以静下心做钻研，拿做商业投资的思维去做实业，难免会比较浮躁。
2016年，被中央财政取消补助资金预拨付资格，并取消新能源汽车生产资格。
2017年，79岁的尹明善退居二线，董事长职位交由职业经理人牟刚。
2019年，进军氢燃料汽车领域，想靠氢能源翻盘，由于没有相关的技术储备，存在项目开发不成功的风险，股价大幅跳水。
尹喜地，精彩哥，迷恋跑车众所周知，被称为中国玩车第一人。
花费3000万购入布加迪威龙，我国第一辆布加迪威龙的拥有者。
中国第一辆宝马M3、M6都是他从德国购买并直接空运至重庆。
价值1000万限量版奔驰SLR722，国内仅2台，另一个车主是周杰伦。
全球限量32台的法拉利FXX-K，国内仅4辆，其中一辆的车主是郭富城。
没有核心技术，疲于模仿，质量不佳，战略出错，汽车市场寒冬，导致变卖资产还债的惨淡现状。
力帆资产变卖之路
至暗时刻如期而至
2018年下半年以来，全球汽车市场视乎进入“死循环”，企业倒闭、资产变卖、员工下岗的事件屡有发生，这是我国汽车工业经历了28年来的首轮大动荡，全年车产量2780万辆，同比下滑4.2%，销量2808万辆，同比下滑2.8%，汽车制造业营业总收入为80485亿元，同比下滑5.68%，这就好比正在奔跑的男儿被人掐了脖子，骤然停下了脚步。
2018年10月，力帆股份将15万辆乘用车项目的生产基地转让给重庆两江新区土地储备政治中心，获得33.15亿元资金；
2018年12月，力帆股份作价6.5亿元将旗下全资子公司重庆力帆汽车有限公司100%的股权卖给了造车新势力车和家；
2019年9月，力帆蔡家项目即力帆翡翠郡正式出售。
力帆翡翠郡退场
新天泽樾麓台接棒
蔡家楼盘分布图
整个蔡家板块在售楼盘主要集中在中环快速干道以南这个区域，从交通及购物的便捷性大致可以分为三个梯队：
第一梯队为佳程广场与未出让的商业用地这个区域，也就是金科集美嘉悦、中南玖宸所代表的两个商业中间的位置，距离轨道和商业更近；
第二梯队为首钢、中德、力帆、万科观承、金科城、金科美院这个区域，距离轨道和商业距离稍远，出行及购物的便利性稍差；
第三梯队为恒大、渝能、万科十七英里、金科博翠山、龙湖椿山、东原嘉悦湾，距离板块中心的距离更远，也是临江最近的区域，景观价值最大。
第一梯队以高层和洋房为主，关注度最高，第二梯队关注度稍低，客群以首置及首改为主，第三梯队以洋房好别墅为主，针对首改及再改客户，有容积率低、面积大、总价高的特点。
新天泽麓樾台就属于第二梯队。
鸟瞰图
三期鸟瞰图
一期由力帆销售完毕，新天泽主要销售二期洋房和三期小高层，主要是三期小高层。
小高层组团的特点是西边有一个公园，北面有2个人工湖，并且地理位置比较高，整个组团的环境优势比较明显。它距离佳程广场的距离比较近，如果，我是说如果佳程广场最终能成功打造，那这个楼盘的价值会有非常大的提升。即使抛开这个商业因素，对于居住来说是非常舒适的。
舒适横厅设计
未来价值较高
为什么如此肯定这个户型，有两个考量因素，一是整个蔡家板块有很多两房和三房，但都是竖厅；二是整个区域内的横厅都是洋房或大平层；从竞争角度讲在未来这属于稀缺产品，横厅的认可度也在不断提高。
套内82㎡
套内107㎡
这两个户型都采用横厅设计，且T4配置，采光都没问题，还有一个优点是厨房、餐厅、客厅在一条直线上，视觉幸福感会比较强。这是站在目前板块情况比较看好的一个楼盘。
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