王振国9476
我们从精装修房和毛坯房各自的优缺点来帮你做一下分析。
对于精装修房，优点是比较明显的。
首先是省去了业主自己装修的时间成本和体力成本。家里做过装修的人都知道，装修是一项既耗时间有耗精力的事情。尤其是当业主对装修材料的性能和价格不熟悉的情况下，往往要和装修公司斗智斗勇，是一件非常伤神的事情。另外对于装修的样式也会左右摇摆，拿不定主意。反复跟设计师推倒重来，同样也是费神费力。如果是精装修的房子，设计与装修都做好了，免去了业主自己操刀的麻烦，因此“省心省力”是精装修房最大的优点。这是对个人的好处。
第二，精装修房更加环保。因为开发商对楼房进行整体装修，可以提高装修材料的使用效率，有效降低建筑垃圾的数量，减少堆放与污染。对于环保的好处是显而易见的，这是精装修房对于社会的好处。
但同时，精装修房的缺点也比较明显。
首先，因为是开发商大批量同时装修，因此工程质量一定会有瑕疵，做不到业主自己装修的细致。因此当业主入住之后，基本上都会有大量的质量投诉问题出现，如果是大型开发商对于质量把控做的较好的，问题会好一些，这也是为什么要选择市场口碑好的开发商的原因。
其次，精装修房因为是统一的设计风格，因此也就少了业主自由发挥的空间。对于有自己独立审美主张的业主，可能会不好接受。
对于毛坯房，优缺点同样明显。
把精装修房的优缺点反过来就非常好理解了。
毛坯房的优点是业主可以按照自己的喜好进行设计，装修出一套完全属于自己风格的房子。另外装修质量也由自己把控。
毛坯房的缺点是业主消耗的时间和精力比较大，并且在经济环保方面不如精装修房。
另外补充一点，目前各地政府都对新房要求有一定比例的精装修要求。因此精装修房未来会更加普及。
达尔不文
带精装修的房子比毛坯房好，有以下几个理由：
1、时间成本
一个房子从毛坯到装修好最少需要花半年到一年的时间，装修中间很多细节是想不到的，装修房子的时候花费了大量的时间和精力最后的结果还不是很完美。觉得十分不划算，如果是我自己买房，我一定要买精装修的房子。
2、缓解资金压力
买精装修房子无需再投入资金进行装修，等于是绝大部分装修的钱向银行贷款，可以极大的减轻你的资金压力，把这些钱用到其他更加需要地方。
3、自身承担的风险
装修单位参齐不齐，比如：苹果装饰，这样一个综合实力全国前5的装修公司，员工都有上万说倒就倒。我有个朋友就是找的苹果装饰，最后装修到一半就停工了。如果是买精装房的话就不存在这些问题。
4、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、电梯故障等问题是非常困扰的，毫不夸张地说，如果买个毛坯房，入住后至少3年需要忍受左邻右舍敲敲打打的噪音打扰，周末打算睡个懒觉，但是早上七八点，楼上就在乒乒乓乓地敲，晚上九十点，隔壁还传来电锯的声音，真的是非常烦恼的一件事，也很影响邻里之间的关系。各种装修材料进出电梯，磕磕碰碰，也会造成公共资源比如电梯、大堂等的破损
地产金融
🧒根据各自家庭的实际工作情况、或自身掌控的相关专业技术知识，因事而宜。但我倾向于购买带装修的房子较好。
带装修房子的好处：
👧套房的装修，其实就是建筑工程的另一个部分，同样具有一定的专业技术含量。当然这也有质的区别，不过建筑商的装修房，是经过验收合格后，才会交付使用的。一般不会有大的问题发生。只需要客户按照合同用心鉴别、查验即可。
🧒购买带装修的房子，可适合于忙工作的家庭，或无专业技术知识、或自己无法参与装修管理的相关客户；因为装修房子至少需时数月之久，若自己请人装修，此间所需的材料“五花八门”，所需质量会令您陌生，所耗工时也许无可相比，若权衡利弊将会令人头昏脑胀…，想要的结果也难以想象…。
👸例如：带装修的房子是供客户选择的，且具有一定的竞争力。否则、将会滞销或转化为存量房，与建筑商极为不利。所以其装修的用材、设计、工艺与款式……方面，都是相对较为新颖的；可以为产权人省时、省心、省力、省事或省钱……。
👩因为，在商业谋略、技巧、或营销策略……等方面，经销商或厂商都很重视规模效应，装修的用材、款式、花色、品种……。一般都具有量大价低的优势。这是一般零星用户、小客户无法相比的。
👸据此、购买带有装修的套房时，客户可以考虑这些因素，与砍价技巧，实现双赢。
气壮山河
先说说各自的优缺点吧。
毛坯房
第一、根据自己的喜好，不仅可以选择自己的装修风格，还可以按墙体类型，改动整体布局，只要不去动承重墙，隔墙随便动，自己可操作性较大。
第二、装修的时候买的材料可以根据自己的经济实力选择优劣，在以后的生活中对于房子的每个角落感情都是不一样的。
第三、对于装修时候电线、水管等隐蔽工程可以做到心里有数，隐蔽工程在封闭之前可以自己验收，直到达到我们的要求之后再隐蔽，对工程质量有保证。
精装修房
第一、不用再费心思，精力去装修，装修是个浩大的工程，非常累人，精装修有的可以直接拎包入住。
第二、精装修房由房产开发商统一负责，不管是装修上的还是主体结构上的问题，可以直接找开发商，不会有毛坯房那样开发商推装修公司，装修公司推开发商，互相推诿的现象。
第三、精装修房对于一些装修小白来说，也是一种福利，开发商起码是大型企业，我不懂，但是总有邻居懂，装修都是统一的，不会怕被欺骗。
第四、从政策角度来看，国家大力推进精装修房的力度，往后精装修定是主流。
日常点点滴
买房时常常会纠结一个问题，那就是到底是买精装房好还是买毛坯房好？很多人为此很烦恼，不知道如何选择。今天我们就来分析一下精装房与毛坯房各自的优点和缺点，这样让大家在买房时有一个清晰的指导作用。
一、买精装房的理性分析
精装房具有以下优点：
优点1、省钱
精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭的，不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。
优点2、省时间
精装房不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者来说，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。
优点3、省事
精装房是统一装修的，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。另外，精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面的考量会更精准。
精装房具有以下缺点：
缺点1、陷阱多，无法把关
由于是开发商统一装修的，因此业主无法获知精装房质量的好坏。
缺点2、价格被抬高
因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。
缺点3、风格单一
精装房的装修由开发商统一负责，风格大多一致，没什么风格可言，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。
二、买毛坯房的理性分析
毛坯房具有以下优点：
优点1、装修可个性化
毛坯房交楼时，购房者可以根据自己的喜好进行装修，包括可以改变房屋的格局、个性化装修等。
优点2、成本可控、装修质量有保障
毛坯房装修的材料和装修费用的总成本可以掌控，装修质量相对有保障。
毛坯房具有以下缺点：
缺点1、费心费力
毛坯房的装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下，如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。
缺点2、装修噪音
购买毛坯房，由于各家装修的时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响
缺点3、容易吃亏
装修市场不规范，在装修方面，购房者对市场的不了解，导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
三、买毛坯房好还是精装房好？
这个问题没有标准的答案，因为每个人的需求不同，小编建议大家解决这个问题之前要考虑好以下几个问题。
1、是否有足够的时间和精力去装修
装修是一件劳神费力，且耗时较久的事情，从前期咨询，到中期施工，再到最后的验收，整个过程至少要几个月，就算找装修公司来装，其中还有很多地方需要亲力亲为才放心。
2、对新房装修效果是否要求较高
精装修的房子是由开发商统一负责的，装修风格也是一样的，没有太多个性化的东西，无法将每个业主的喜好及个性展现出来。尽管可以在软装饰品上多一些特点，但还是会和业主心目当中的家存在一定的差距。
3、是否着急入住
精装修和毛坯最大的不同就是精装修交房以后，业主简单购置些家具家电，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少则一两个月，长则好几个月，甚至半年的装修、通风及布置，才能入住。
4、购房预算是否充足
精装修的房子由于包括了装修的费用，因而房价比毛坯房高。所以，如果经济实力不允许的话，建议还是优先选择毛坯房，后期在装修上，可以根自家的实际情况来设定相应的装修标准。
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个人观点不同，有些人喜欢买精装修，拎包入住，从近几年来看，精装修交付的房子，业主维权不在少数，个人建议买毛坯，开发商为什么要精装交付？因为政府限价，开发商利润有限，只能通过精装修来榨取更多消费者利润来，因此来提高房价，因为近几年国家限价政策，开发商高价拿地利润有限，毛坯房已不是现在当下的主流。
毛坯房可以按照自己的喜好，设计装修材料也根据自己的需求去购买，虽然费时但是用起来比较放心，同样的毛坯房和精装交付，毛坯房的性价比更高一些，拿合肥市房价来说，合肥市区精装修和毛坯交付价格相差1500到2000左右一平，有些甚至更高，对于消费者来，精装修不仅提高了房价的总预算，精装房还会因为赶工期精装修交互标准没有达到严格要求
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精装房是统一装修依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准，价格偏高。 但对于没时间没空也是一种选择。 毛坯房装修可个性化，而且在毛坯交楼时购房者可以根据自己的喜好进行装修，包括可以改变房屋的格局、个性化装修。而且还会省下不少钱。所以不管买装修好还是毛坯都要根据自己时间及对房子的要求决定选择那种。
生活技巧控
买房是买毛坯的好还是精装修的好？因为我是做装修的，我从装修的角度来跟大家分析下哪个好：我以武汉为例（各个地方的经济实力不一样），武汉现在的精装修的房子平均在装修上的费用大概在3500元每平米，而在武汉的市场上以3500元每平方米的价格装修的话，大家觉得房子会装出什么效果呢？不能说装的非常非常高端，但至少在普通老百姓里面来说是非常高端的，材料肯定都是一线品牌，该装饰的地方肯定有装饰的，而且都是自己喜欢的风格，首先价格上他就要超出自己很多的预算；第二个呢精装修的房子同一户型的装修风格都是一样的，您可以定制产品，但在买房的时候又得额外的加费用，买房子的时候觉得样板间很好看，但到你收房的时候可能和你心里的预期差别很大，再有一个很重要的问题就是精装修房子的装修风格确定是你喜欢的吗？毕竟房子买卖和居家都是一辈子的事情，当然投资的除外啊，天天要住，不能因为不喜欢而将就自己，你可以买个毛坯的房子进行自主装修，现在市场上的装修公司特别多，交给他们，你也蛮省心的，装到自己喜欢的效果何乐而不为呢。从装修的角度上来说呢，个人觉得肯定是买毛坯的房子是精装修的房子要好，但每个地方有每个地方的政策，如果能买毛坯房，而又不着急交房就住的话，建议买毛坯房。
装修达人郑哥
1.性价比
如果长期自住，建议选择毛坯房。毛坯房可以根据自己的需求来装修。根据家庭的人口变化，发展，未来的变化进行装修。毛坯房装修与精装房，花同样的钱，毛坯房自装质量，效果会更好。性价比更高。
2.价格
精装房的房价，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的装修价格，除去公摊，2000多近3000元，对于多数地区，做中高档装修没有问题。很多人喜欢精装房的品牌建材，都是大品牌，实际批量使用他们拿到价格比较低，利润空间比较可观。如果是毛坯房，同样的价格拎包入住，家具家电都装好。有些楼盘的精装房装修价格高于装修公司的平均水平。
3.质量
精装房的质量参差不齐，问题频出，实际入住后多有不便。二次装修比较麻烦，多数家庭选择定制家具家电入住，极少进行装修改动。
4.环保
精装修没有家具，只有橱柜与洁具卫浴门，木地板。环保上比较好控制，多数在装修完半年到一年交房，环保上问题不大。但有些开发商追求利益，使用劣质装修材料，环保问题很严重。装修工程层层分包，扯皮事件多有发生。
5.美观
一般精装房，没有装饰风格，多是简单装修。后期通过家具软装进行风格搭配。美观性上受基础硬装修影响，很难自主选择喜欢的风格。
建议长期自住选毛坯房，自己装修更放心，住着也更舒心。如果对装修要求不高，可以考虑精装房。不论哪种装修形式，都会有问题，两权相害取其轻。
LYRan
很荣幸回答您的问题。
买房装修都是人生大事，那么到底是精装好，还是毛坯好。对于买房到底是买不带装修的毛坯房，还是买全精装修的精装房相信网上也有不少的说法。很大一部分网友都吐槽说不要买带精装修的房子，因为一般情况下开发商所谓的“精装修”，很有可能就是简单装修，因为精装房的材料都是集中采购的，中间就存在了很多猫腻。当然了也不见得所有的精装房都不好，也不见得买毛坯就一定是好事，下面我们来具体分析一下吧。
毛坯房的好处就是不带装修的，那么作为业主可以做定制化的装修，而且装修的具体费用是自己可以把控的。现在随着装修行业的不断精进，以及大公司对小公司的吞并整合从业人员的素质的不断升高，再随着装修的市场越来越透明，除了每年装修涨价的因素以外，大多数装修因素都是可控的，而且业主可以选择清包、半包、全包的模式，那么其实这里面的资金配比还是很透明的，你总是能够自己去选择性价比最高的装修。但是对于很多不懂装修，没有过装修经历的小夫妻、年轻人而言往往还是会因为装修吃大亏。那么如果说你有装修经验、愿意学习时间又比较充沛显然精装房是不适合你的。
那么精装房到底是什么标准的呢，一般情况下精装房就是自带精装修的房子，水电工程主材施工都已经做好了，比方说墙面刮腻子乳胶漆、电视背景墙、地板地砖的铺设，门类安装、吊顶灯具以及卫生间的淋浴，厨房的橱柜等等。也就是说业主只要买来家具家电和一些软装基本就能入住，只要是同户型所有邻居家的装修都是一模一样的。那么精装房就不能满足部分业主的定制需求，而且从大趋势上来说，现在新开盘的很多楼盘都是一些带精装修的。
但是也有网友就说自己被坑惨了，在深圳4W一平米的精装房，开发商宣传4000元/㎡的精装修，装的和出租房差不多。免漆门，地板有划痕，柜子气味刺鼻，甲醛超标好几倍，甚至阳台没没做防水！由此可以看出这个所谓的精装房很有可能是用的贴牌产品，开始说好的4000元/平的装修标准，最后网友估算也就顶多1200元/平米，最后样板间也早早的拆除让业主无从对比，业主瞬间觉得被开发商榨干了血汗钱。
通过大家的一些总结，有人说如果要买精装房就尽量买大品牌的，被坑的概率可能会小很多。如果能买毛坯房就尽量买毛坯，自己装修也省钱。因为现在精装房的交房标准都是开发商定的，国家还没有统一标准。开发商也很有可能大额的赚取精装房的差价。当然了也不能一棒子打死一群人，我还是相信有一些开发商是比较良心的，会打造出品质不错的精装房。但是这样的房子一般业主能买得起吗？很多人买房都是自己一辈子的血汗钱，还有可能倾注两代人的心血。所以装修也算是头等大事了。
最后我要说的是，买房子先选地段，再选格局，再选朝向采光小区景观配套设施等等，如果你有足够的钱又没时间，可以选择品质比较好价格比较贵的精装房，如果你很拮据买了房以后就没钱装修了，那么还是买毛坯房比较好，这样最起码在装修方面还能省一些钱来，自己也有了装修经历何乐而不为呢？
