随着中国城镇化大规模的推进，越来越多的中国家庭搬入高层住宅的小区。住在小区不像以前住在自己的小院那样自由。小区离不开物业的统一管理和服务，相应的小区住户需要向物业缴纳物业管理费用。如果是负责任的物业，把小区打理的井井有条，住户安居乐业，其实人们都愿意缴纳物业费的。
但是现在很多物业只做到了收取物业费时负责任。其他时间把自己当成小区领导，就算是收取服务费也变成了强制性收取。感觉小区物业比那些坏房东还可恶。现在小区物业权利有多大呢，我们来看看吧。
住户自己花所有积蓄买的房子，本来想舒舒服服住在自己新家，但是碰到一个黑物业，感觉比租房还难受，小区设施物业不好好维护，环境卫生不好好打理，有事找物业的时候，物业也对住户不予理睬。自己觉得物业费交到狗肚子里了，但是不交物业费又不行，别说不交了，晚交一会物业就给你断水断电让你无法生活，更有甚者不让你的车进小区停车库不让你进小区，自己的家都不能进了，这还是物业吗，物业有这么大的权利吗？就算是租房也没有不让进门的事。物业就是告诉住户不交物业费就别想好好过日子。
物业收取了物业费不好好干情事，还有的物业更加猖狂，不仅收钱不作为，还在小区设立各种收费标准，罚款制度，比如把小区公共道路和绿地改成停车位出租给业主，这些本身就是业主们的公共财产，物业无权支配和收取费用。还有业主装修房子时物业收取管理费，不然不准业主装修，或者让业主到物业指定的地方买装修材料等等。很多业主都是揣着破财免灾的想法，想着就交点钱就没事了，其实这些事情本来不但不用交钱，还应该是物业帮助业主做的事。
那么物业应该有谁来管呢，本来物业公司是属于当地街道等相关部门管理的，但是实际情况是这对物业几乎没有约束力，导致物业无人管理，导致了物业无法无天也没有任何单位来管理惩罚他们。加上业主们忙于工作，业主和业主间都不是很熟悉，可能对门的都不认识，导致了业主不团结，这让物业更加肆无忌惮了。
现在很多小区都成立业主委员会来和物业协商处理小区的事情。国家政策规定业主委员会通过全体小区业主投票也能更换物业了，但是事实确实就算物业被业主大会投票解雇，更换了新的物业，老物业也是赖着不走，新物业无法进入。
说到底，物业公司现在这么无法无天肆无忌惮，主要是没有政府部门管理约束他们。希望有关部门早日用实际行动来管理整治黑物业。
物业是服务小区的，也是服务小区业主的，只要服务水平好，业主们也愿意缴纳合理的物业费。也希望业主们能够团结起来，当物业不作为时一起维护自己的权益。
不知道各位网友们住的小区的物业们怎么样？
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