相信大家在正式買房之前都會先去看看各個小區目前的房價，而當大家在查看房價的時候也一定發現了現在房子明明都是在一個小區裡面的，但是它們之間的價格卻相差了不少，很多人就不太理解了，那麼為什麼同一個小區的房價會不同呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容。

1、住宅樓的位置不同
不管開發商的實力是否強大，在開發商修建房屋出售的時候，最少都會修建幾棟樓組成一個小區去出售房子，那麼一個小區內，由於這幾棟樓的位置不同，房價自然就會不同。
一般來說，如果房子的位置是臨近街道的，那麼一旦購房者購買入住之後，肯定會每天收到噪音以及灰塵的汙染，這樣就會影響到購房者夜晚的睡眠和白天的通風，所以一座小區裡面臨近街道的房子價格就會低一些，而位於小區中心的房子遠離街道，更加安靜，所以價格自然就要高一些。
2、交通問題
現在有不少開發商所修建的小區規模都是很大的，這些大型的小區裡面一般都會被分成很多塊小區域，而其中一些小的區域離小區門口很遠，因此很多上班族步行到小區門口就要花費較多時間，而有些區域就離小區門口比較近，乘車就比較方便，所以，交通便利的房源房價的價位自然就會更高。

3、房屋的朝向
購房者在買房的時候肯定對於房屋的朝向都是會有一些要求的，因為房屋的朝向對於房子的採光、通風來說都是很重要的。通常情況下，主要活動區朝南的房子價格會比較高一點，因為朝南的房子通風比較好，而且採光充足，這樣一來房子整體看起也會特別舒服，購房者住在這樣的房子裡心情也會變得舒暢，所以朝向好的房屋價格自己也會更高一些。
4、購房時間的先後
如果購房者在買房的時候是想要購買新房，那麼購房者起購買房子的時間也是會影響到房價的，一般來說，新房首期開盤，價格通常會比較便宜，而房子建設的時間久一些的話，周圍的配套都設施逐漸完善了，那麼這個樓盤房子的價格自己就會越來越高了。

5、房屋的樓層
相信有不少的購房者在挑選房屋的時候糾結房屋樓層的問題，不知道自己選擇哪一層的房子購買會比較好，其實樓層的高低對於房價也是會有影響的。通常來說，頂層的房子肯定是特別安靜的，但是居住在頂層，出行都要靠電梯，這樣出行就不方便了，而底層的房子出門就非常方便了，但是面臨安全性問題、潮溼問題、採光不足的問題等，所以房屋的樓層過高或者過低，它的價格都會偏低一些，而那些高度適中的房子，價格就會稍高一些了。
6、戶型的不同
購房者如果要買房，那麼肯定都要去看房屋的戶型情況，如果房屋的戶型是非常方正的，那麼想要購買這套房子的人也會很多，自然這套房子的價格肯定就會要高一些，而如果房屋的戶型設計是屬於不太合理的，那麼肯定就不會受到購房者的青睞了，價格自然也會低一些，所以，同一小區的房子，戶型不同它的價格也會不同。

前面的文章為大家介紹的就是為什麼同一個小區的房價會不同的相關內容，希望可以幫助到大家，房屋的朝向、戶型、樓層等等都會影響到房屋的價格，所以大家在買房的時候，房屋的最終價格還是要根據大家的選擇來確定，如果大家選擇的房子各方面都很好，那麼價格自然也會高一些。
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