3月份，国内疫情逐步好转，海外疫情开始蔓延，很多人的关注焦点依旧停留在疫情上。
实际上，还有一个值得关注的领域，没错，那就是楼市。
广州惊现新“地王”
3月10日，一则“广州拍出史上最高单价地块”新闻登上微博热搜。
这个新“地王”价格高的惊人，让你目瞪口呆。越秀区越秀南AD013907地块公开出让，广州市城市建设投资集团有限公司以23.57亿元将其收入囊中，在剔除安置房面积之后，折合楼面价64576元/㎡，是广州市迄今为止最高的楼面地价，也是全国第二高的起拍楼面地价。
由此可以看出，房地产行业依然被广泛看好，这是广州楼市乃至全国楼市的一剂强心针。
其实，2020年，楼市完全没有必要悲观，小阳春行情不会消失，只会延后，疫情过后，楼市将会迎来快速复苏行情。
如果说广州新“地王”离我们很远，我们再来看看新乡的土拍情况。
新乡土拍市场如何？
近日，新乡市国土资源局挂牌出让两宗商服用地，分别为2019-16、2019-17号宗地，将于3月27日挂牌出让。此前，这两块宗地于2019年12月30日、2020年2月6日进行过两次挂牌出让，但都遭遇流拍。
我们先来了解下这两宗地块大概情况：
2019-16号宗地土拍详情
2019-16号宗地现场实拍图
地块名称：2019-16
起拍价：370万元/亩
起始楼面价：1008.6元/㎡
土地位置：中原东路以南，新七街以东
土地面积：19124.82㎡(28.687亩)
土地用途：商服用地
容积率：3.0≤容积率≤5.5
建筑密度：≤45%
绿地率：≥20%
2019-17号宗地土拍详情
2019-17号宗地现场实拍图
地块名称：2019-17
起拍价：344万元/亩
起始楼面价：937.7元/㎡
土地位置：荣校东路以北，新七街以东
土地面积：15596.77㎡(23.395亩)
土地用途：商服用地
容积率：3.0≤容积率≤5.5
建筑密度：≤45%
绿地率：≥20%
值得我们注意的是：
在出让文件上明确表示2019-16号、2019-17号宗地位于核心区域重点地段，带规划方案进行出让，竞得人须严格按照宗地规划方案进行规划建设。竞买人竞买宗地前须向牧野区政府充分了解宗地的详细规划情况，以确认是否参与竞买(须在竞买申请书中予以明确)。
2019-16号宗地竞买人竞得宗地后，
须建设国际前20名品牌的五星级酒店，且须全部自持产权，不得转让或分割销售，并在签订土地出让协议时予以明确。
两宗地块大致位置
从区位图上我们可以看出，这两宗地块均位于定国湖片区，目前该片区发展已逐渐成熟，中心医院东区医院、明德小学、新一中、定国湖等，教育、医疗、景观于一体。但是，该区域商业资源匮乏。
此次，这两宗商业地块是否会成功出让，是否会改变新乡定国湖片区现有格局，我们将会持续关注。
回归买房本身
最后，我们还是要回归到买房本身，回到适不适合买房这个亘古不变的话题。
对于刚需置业来说，2020年买房要趁早，开发商要回流资金，冲业绩，打折降价销售将会成为疫情结束后的主要促销手段。疫情结束后一个月左右或是刚需购房成本最低的时候。
疫情结束后，楼市将会迎来复苏，不仅会有小初夏，还会有金九银十。
2020年，房价大概率会上涨，但涨幅不会太大。
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