2020年建議在廈門買房嗎?在廈門工作?

亞亞X


最近我也在考慮這個問題,看了島外除了海滄外的房子,家庭收入兩萬多,預算60-70的首付,想買小三房,基本沒希望,兩房我們家不行,有老人小孩,三房的首付大部分都在80萬左右,基本上都是二手的,新房則是島外偏遠地區,類似同安集美灌口等,靠近島內的集美新城翔安新城,房價在32000~40000左右,首付100萬以上,綜合考慮後,還是不敢借錢去買,核心考慮的因素是,我和愛人都是在私企打工,不穩定,工資不能夠穩定,所以沒有考慮買,如果是國企或者事業單位,有穩定的收入,哪怕家庭收入在2萬內,我都非常建議購買,因為不擔心失業,綜合建議,如果是給國家打工,那就買,如果在私企,還是要慎重,一旦事業,就很麻煩!




廈門哥哥


我兩次去廈門,我很喜歡廈門的環境,非常宜居,我非常想在那裡定居,但怎奈那裡的房價很貴,而且我的工作並不在廈門。

但是您說您有工作在廈門,所以我覺得您還是買一套房子比較好,這幾年正好是房價的,下行期。下行期間全國的多數房子基本上是穩中有降。

但廈門是房地產的熱門城市,所以它不快速上漲,就已經是萬幸,大概到2025年之前,房地產市場基本上還是比較蕭條的,所以趁著低點買一套房子比較合適。

其實我是真羨慕你在廈門有工作,那麼美麗的城市,或許在那裡待著,心情都會非常的愉悅。

祝您早日實現自己的居家夢想。


一生舒心


2020年了,在廈門買房,每年都是熱點。

1、目前廈門是853格局,一環8萬+,二環5萬+,三環3萬左右。這樣子一套房的成本都要200-300萬以上,月供平均在8K以上,地段好、有學區、小區品質好,基本上月供上萬了,看看你家的月供能力,能夠直觀的做考慮;

2、廈門的工資?在廈門靠工資要供房子,已經是十年前的往事了,現在的首付很多是6個錢包,月供也要父母幫忙的家庭很多。當然,如果是做生意,那另當別論,當做是資產購置而已。

3、廈門的環境,在沿海地區,廈門的乾淨衛生、市民文明有序是大家的印象,冬天不會太冷,夏天全國基本一樣的熱。在這裡,你可以很舒服的生活(沒有還貸壓力的話),廈門集合了省內最優秀的旅遊、教育、醫療、生活資源。可以過得很愜意。

如果首付50-100W,月供1萬左右可以承受,是可以買到不錯的房子的。




八年風力


廈門宜居城市,在全國排名前四!房價不要想島內基本房價在5萬到6萬,配套醫療。學校,公共資源還是很不錯,對於工薪階層,這個房價基本承受不了,島外房價這幾年也漲的很多,建議年輕階層如果有剛需最好,還是選擇島外房產,畢竟壓力會小一些。



非彤尋常1688


在廈門打拼的年輕人,如果想長期在廈門紮根,不做一個短期的“廈漂”,還是得買房,這已成為 一些擁有房產的年輕人之間普遍性共識。高曉松建議不買房,因為人家有詩和遠方,他即便不買房, 也能坐著私人飛機環遊世界,每天從200平米的床上醒來。你呢?

 房子不僅僅是房子,房子的背後是戶口、工作、福利、醫療、教育甚至是購房資格。所以你買的不 僅是房子,買的是有限的城市資源

我認為:如果你是普通的剛需,那你必然是能買則買,畢竟你不可能一輩子租房。別輕信某些大佬 們不買房的勵志雞湯演講,一來因為土豪們永遠有更好更能保值的投資渠道,二來因為他們錢已經夠 多,如果想買房分分鐘就能買。

 房子是人生的一項重要規劃,不是有錢沒錢就可以躲過的。有的人按照自己經濟實力來推,發現自 己不該買房,另一些人則選擇把買房當做目標,來推自己該賺多少錢,前者越貧窮,後者越富有。

  對於學區房:好的學區房,會有這樣的一些好處:最好的師資、教育設備、人脈、圈層等,說這 麼多並非讓大家一味的超乎自己的能力去追逐學區房。

其實,只是想告訴大家一個事實:好的學校,是你小孩子能夠接受更好教育的大概率保障!買房, 在自己能力之下,儘可能的往好學校去挑!

工作也是一樣,廈門工資待遇有高有低,最重要的是能找到實現自己人生價值的工作,把工作當 成一種享受,不是每天擠地鐵、擠公交來回奔波,可能在老家人眼裡,廈門工作就跟香餑餑一樣,但 是苦的是自己,那是一種啞巴吃黃連啊,叫你有苦說不出,到時候只能苦中作樂。

說道這裡,其實最主要的是看自己如何去選擇。我相信,大家都是成年人,都會做出明智的選擇。



口袋先生or


個人的的看法和見解

首先咱們先分析一下買房這件事情,買房有兩類,一類是剛需購房,另一類是投資購房。

1.剛需買房的基本上要麼是子女需要讀書,需要學區房,是需要長期在廈門定居的,甚至還有一些是需要作為婚房的。這一類人如果資金充足,就可以直接購買了,大部分人都需要按揭貸款的,如果工資水平沒有達到2-3W,還款壓力是很大的。

2.投資購房是不太建議的,廈門現在島內基本上5萬起步,島外也在3萬左右,廈門的房價上漲空間有限,投資資金量大,風險也較高。

在廈門工作的一些問題

1.工資水平很低,房價物價水平過高。

2.優秀私營大企業稀少,國企事業單位門檻非常高。擇業困難,職業發展瓶頸太低。

總結就是:二線的城市,一線城市的消費水平,三四線城市的收入。





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廈門房地產近些年以來價格處於相對平穩之中,沒有太大的波動起伏。尤其是特有的地域環境,泉州,漳州,龍巖和三明等其他城市的人都喜歡來廈門買房居住,慢慢的帶動更多人來廈門買房。讓廈門的房價一直處於周邊城市房價的佼佼者。

廈門島內(房價單價4/5萬)尤其因為配套完善,交通便利,氣候宜人,教育資源豐厚而讓其價格一直堅挺。島外(房價單價2/3萬)也有後來者居上之勢,因為規劃合理,適合宜居,價格也有很大升幅,短期看不到下降空間。所以2020年適合在廈門買房,尤其是這次疫情控制得當,措施得力,也在廈門加分不少。

廈門適合宜居,適合旅遊,但是工作的卻要三思而行:

1、工資普遍不高,消費卻很高,收入水平趕不上消費水平。

2、房租費高,普遍單間7/800元,帶小區1500元左右,單身還好,如果攜家帶口房租就是個很大開銷。

3、廈門工作就業機會也很多,因為其人口密度大,人口總量多,相應的就業機會也大。

4、廈門普遍不會排外,適合安心在廈門居住工作。



廈鎮之翼


我也在廈門上班,並且工作多年!很遺憾不具備長遠眼光,因為我太過普通,工資一直是墊底的!

想想剛來廈門那會,在集美石鼓路那帶房價才一千多一個平方。現在我是沒有去了解,但是保守估計均價應該在三萬以上吧!

所以現在讓我下手,我下不去的!同樣的房子同地段十多年光陰漲了三十多倍,工資才漲三四倍,啥差距噢!

當然以上個人觀點!堅決不購買!讓他漲上天去看看!😄

當然很多人說疫情的衝擊下,房價會大幅度下降,是否屬實,也無法驗證,也不去驗證!因為我沒有錢買房。

你有那個實力並且作好長久立足廈門的打算,就可以綜合自己的實力,找機會下手!

因為每個人的情況不同,出發點也不一樣!還是自己先慎重多考量考量!再下手,不然房奴也不好當,幾十年呢!除非你能夠全款,那就另當別論了!

以上是個人觀點!買房有弊有利嘛!


蘭花草419


暫時不建議,廈門房價不穩定

1.廈門房價已經達到較高情況,增長可能性低於降價可能

2.島內房價比較穩定,島外房價空間比較大

3.2016-2019年批的住宅用地慢慢兩房,庫存量大



萬達胡漢三


如果是在打工純工資收入者我不建議在廈門買房,當然如有其他高收入的不在此討論範圍內。廈門雖是宜居城市,空氣清新,人文環境不錯,但廈門房價(如思明區、湖里區普遍的房子房價都在5—8萬之間,島外的房價也在3—5萬之間)跟我國一線城市比也不相上下。可工資收入呢(普通工人2—5千每月,基層管理人員3—6千每月)。打比方:以購買島外80平的房子計算(240—400萬),按目前平均五千塊的收入計算,不吃不喝光供這套房子就得(40—70年收入),還沒計算按揭的利息喔。在者說現在買房已經過了紅利期,買來居住倒也無可厚非,其它的想法我看還是算了吧!


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