有人的地方就有江湖紛爭，有房企的地方就有王者之爭。每一年淮安樓市王者都會隨著新盤出現而變化。據搜狐焦點網統計，今年淮安房地產市場將有14家高關注度新盤入市，保利、綠地、中南、中梁、弘陽、金輝、國聯、水利等品牌房企項目均在，其中還不乏曾經紅極一時的“地王”，使得今年樓市王者之爭頗具看點。
提名1：生態新城·保利堂悅
得生態新城者得淮安樓市天下，更何況拿地的還是頭部房企保利！地處淮安生態新城東片區內，5872元/㎡的土地成交樓面價，超14000元/㎡的市場預估價，周邊樓盤不僅蹭熱點有的還放緩節奏專等其項目入市從而讓自身可以賣個更好價格，保利的進駐，可以說更加鞏固了生態新城在淮安樓市板塊中的核心地位，淮安房價的第一方向標。對於今年樓市王者呼聲最高的莫過於生態新城保利堂悅。
▲保利堂悅效果圖
提名2：淮安區·國聯河西公園社區
繼淮安地標金融中心之後，國聯集團在淮安又一大手筆之作。與其他地產項目不同，該項目不僅僅單純意義上的居住，還將是淮安裡運河文化長廊建設中一個重要的節點性項目。它是淮安市首個文化主題的公園社區，項目計劃總投資87億元，分五年、三期開發完成。總規劃範圍約1580畝、總用地面積約1010畝、總建築面積約116萬平方米，建成後擁有景觀、長廊、公園步道、驛站、文化創意空間超過10萬平方米，將成為裡運河文化長廊上的一個重要的節點性項目，同時也是提升河西片區城市功能的特色項目。
▲國聯·河西公園社區項目效果圖
提名3：淮陰區·富康城
自生態新城規劃建設以來，造城一詞成為該區域房企主基調。只不過隨著房價、低價的攀升，在近幾年淮安房地產市場中有如此魄力的房企鳳毛麟角，直到今年富康城來了！項目官宣資料顯示，淮安富康城項目總體規劃面積為1500畝，初步規劃總建築面積為300萬方。整個項目規劃有鉑金中心、匯金中心、國金中心、鉑爾曼等三座五星酒店及寫字樓。項目整體定為為集休閒、娛樂、金融、體育、文化、教育為一體的大型產城融合發展之城、文明之城、宜居之城。
▲淮安富康城效果圖
提名4：清河老城區·化妝品一條街
要說淮安棚戶區改造後最火的地塊有哪些？除了經貿大廈地塊外，化妝品一條街絕對也能位列前三。在2018年，該地塊被淮安市國聯集團子公司淮安市金融中心投資建設有限公司以18.57億元的價格競得，成交樓面價約5046.89元/㎡。而在今年年初，保利官宣將與淮安國聯集團聯合開發化妝品一條街項目。保利+國聯+老城核心地段，自此，化妝品一條街喜提“王炸”項目。據地塊規劃要求，化妝品一條街項目地塊共分為三個地塊開發。其中：地塊一為居住用地，佔地面積6.22萬方，最大規劃容積率2.8；地塊二、三為商業服務業設施、居住用地，總佔地6.1萬方，其中地塊二商業服務業設施面積不高於總計容建面的40%，地塊三商業服務業設施面積不高於計容總建面的35%。據此前，化妝品一條街項目公示的項目規劃方案，項目地塊一疑似由12棟高層住宅組成，而地塊二則疑似由6棟高層住宅、一棟商務樓和一個商業綜合體組成，地塊三看起來由一棟商務樓和一些商服設施組成。
▲化妝品一條街規劃方案
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