苏大蒙妹儿
如果把大连这个概念扩大到整个大连所辖区，那么，旅顺口区，金州区，普兰店区，瓦房店市和庄河市的房价相比于大连市内还是便宜了不少的，尤其像旅顺某些交通或者配套不太齐全的偏远地区，其房价也就几千块一平米。
当然了，如果把范围缩小在大连市内的话，其范围就小多了。
如果考虑可住性，考虑房屋情况，周边配套情况等，我认为，大连市内那些八十，九十年代的房子应该是不错的选择，本人去年买了一套二手房，或许，可以给你做一个参考。
本人去年在马栏北街买了套1994年建造的二手房，六层六顶，南北通透，两室一厅一卫一厨，最近，本人在那里住了几次，我感觉除了要上山坡上楼，走路多，能累些，再就是楼房旧点儿外，我还真没觉得有什么缺点了。我买这套房子时，已经做完外墙保温了，房顶也做完防水了，而且，这边也有物业管理，物业费也不贵，虽然不是什么封闭小区，但是，也绝不是什么弃管楼。
我去年和媳妇儿买这套房子时才花了500000，后来，经过中介从中斡旋，房主同意495000卖。最终，我们以495000成交，我们用的是商贷，乱七八糟的税费一算，首付145000，合每平米9200多，再我看来已经挺不错了，连我家大菜市周围的30多平的房子都一万四五一平呢。
我和我媳妇儿去年买房时没少看房子，可以说南到黑石礁的尖山街，北到泡崖，东到大菜市，西到马栏子，我个人还是比较喜欢那些老小区，配套设施齐全，周边商场超市一应俱全，买东西也方便。老小区基本都是二手房，价格相对比较便宜。
这么看，大连市内比较老旧的小区，本人觉得比较适合的就是马栏子，辛寨子，泡崖，锦绣，绿波，侯家沟，辽师和交通大学周边，大菜市周边等。这些老小区属于成熟社区，生活方便，如果房屋朝向好，质量不错，户型也可，那么，自住的话还是值得入手的。尤其难能可贵的是，老小区没有公摊面积这个说法，其房款大部分用在了房屋上，是非常实惠的。
不过，你想要总房款便宜，首付也比较低，那么，房屋面积上必须舍弃，更不能买什么学区房。而且，贷款的选择上要注意，不同的贷款方式，首付比例是不一样的。
还有，大连目前有限购政策，市内不少楼盘外地人无法购买，这点你也要想清楚。
大连的杂家
首先，你得确定以及是否涉及的限购问题，如果没有问题，如果你想市内五区（中、西、沙、甘、高）还是旅顺开发区都行
市内五区分两种，住宅和公寓。
公寓首付一般得五成，贷款最多十年，利率上浮，但是公寓有小面积产品，总房款低但是首付和月供高，你可以酌情考虑
住宅，现在各开发商基本上不建小面积一室产品，一般起步就是80平左右，中山，西岗，沙河口，高新园区小平岛以南单价都得2万+，总房款最低也得140万左右打底，剩下的就是甘井子区，或者小平岛以南，黄泥川或者龙王塘，甘井子区则是辛寨子以西，华南以北，体育新城均价也17000元了，剩下的就是大连湾前关附近
如果你想考虑二手，那选择面就大了，但是年代有点老，大连各个区域的老房子，只要是不涉及到学区，价位都差不多
再有啥问题可以私信我
东拉西扯聊房子
2020年受疫情影响，对于房地产来说，最核心的线下交易场景被冻结，整个市场销售坠入谷底。多地出台政策，大概分为两种，一种是救“购房者”为购房者发声、减负，第二类是“救”开发商，直接给开发商包扎，输血。比如降首付，甚至有些地区再现零首付，放松限购，给补贴，银行下调利息等等。
对于开发商也是各种出招来应对，恒大首先推出5000认购金75折秒杀同行。这几天，几乎全世界都想用3000元成本去恒大稳赚35000。除了恒大，碧桂园、融创、富力、万科……二十余家房企都陆续突出了买房优惠政策，力度大，覆盖面广。
综上所述，针对您提问的情况，我们发现，大连开发商也是利用各种形式促销。
以下是我们大连大楼市为您搜罗到的特价房源信息，其中包含您需要的总房款低，首付低的房源，供您参考。
具体如下
1、恒大帝景，一口价房源限时享 一口价9760元/平起，47瓶一室一厅原价12128，现10282，一平省2000.总价约48万元在沙河口区就可以拥有一套精装房，拎包入住就可以啦。
2、恒大四季上东2期迦南公馆80平两室两厅一卫 原总价约157万，现总价127万，直省30万。
3、恒大云玺：限时福利15581元 84平两室两厅一卫，原总价182万，现总价131万，每套省51万。
4、碧桂园东港国际20%首付即可签约，95折特惠房源凤凰通推荐享1%优惠。
5、大华锦绣华城：实行日进千金的形式，至高立省2万元。具体需要交认筹金5000元，自认筹之日起，优惠1000元/天，2万元封底。
6、凯丹公馆交定金5万，抵总房款10万。
7、万科观贤别墅特惠房源限时5套。其中有套成交价257万即可在城中心拥有一套别墅。
8、融创御栖湖，原价297万的房子，现在8万抵15万优惠，在额外享受97折成交价约281万。
9、俄罗斯小镇：特价房源叠墅一口价110万，使用面积180平，还送院子。
10、世茂御龙海湾：首付3.5万起，58平的精装现房，原价45万，一口价38万。
11、悦安居：特价房总房款39万起，56平两室一厅，三阳暖居！
以上就是大连大楼市为您搜集到的大连特价房信息，希望能够对您有所帮助。😁
大连大楼市
买房的都想要特价、便宜、捡漏的；
卖房的都想要高价、痛快、少麻烦。
但是……
拍卖房相对便宜，但是风险能承受？
我劝你如果没在这一行，又没有靠谱的亲友做这行的，就多走走多问问，多看看，多找几家中介！买房大事情，普通人也折腾不起，千万别贪小便宜惹一身麻烦！
玖歌投资678
大连文东大叔
中山区人民路有，一室的45平，60多万
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去沈阳买吧
