公平母
题主应该和在城里 买房的人打赌，按照你的逻辑，这些人都是傻子，几千万人、数亿人在城里买了房子，这个群体都是傻子，而且能够买房的人群经济实力是靠上的，这部分人怎么会这么傻？为什么会放着农村1000元/平米的房子不买，而是跑到城里去购买数钱甚至数万的房子？
1、得不到法律的保护
房子是财产，财产是需要法律保护的，而只有手续齐全的房子才会受到法律的保护，按照我们国家的法律城里人是没办法拥有农村的土地的，他们在农村购买的土地是得不到国家的认可的，真的较真按照法律来，这是非法的建筑，距离城区较近的郊区就好UI出现很多的小产权房， 这些房子的价格会比很多。最根本的原因是因为得不到法律的保护，以及没有土地出让金。
2、城里的房子建设成本也要比农村高
笔者老家的亲戚，刚刚建成了一栋房子，大概1000平米出头，大概是花了五六十万，当然自己出的劳力是不算钱的。如果把这个也算上的话，那么自己以及家人的劳力投入也是值个几万块的。五六十万的投入是没有装修的，也就是一个架子。算下来，大概是500元/平米。
但是如果真的按照城里的小区的建设，成本是要高不少的，地基就不一样，农村的房子是没有小区的，也就没有公摊面积，而城里的小区的房子是有的，整体来说，即便是单纯的按照建筑来算成本，城里的房子成本也要比农村的高，说实话，质量也要高不少。一分钱一分货。
3、土地成本
农村土地如果是自己的宅基地是没有土地成本的，而城市的房子是要有土地成本的，而全国平均来说，土地成本大概是整个房子销售价格的三分之一，而在房价高的城市，整个比例还在上升，甚至能够达到60%以上，也就是说如果是10000元/平米的房子，那么其中有3300元/平米是土地的成本，而开发商再要有10%的净利润，也就是有1000元是净利润，再加上其他的税费，房地产的税费是挺高的。2018年的财政收入当中和房地产直接相关的税费大概是1.8万亿，而当年的全部财政收入也就是18万亿。
而土地出让金是6.5万亿，土地出让金和房地产相关的税费总额大概是8.3万亿人民币，一般财政收入加上土地出让金共计24.5万亿，也就是说房地产相关的收入占全部财政收入的比例达到了34%。
4、配套成本
前面三个都是共识，一般人也知道，但是第四个配套的成本是很多人不知道的，你想一下，如果你买房子的话，你会选择什么地方的房子？无非是交通要方便一点的、有医院的、有学校的、距离大公司近的，这个是小区外围的环境，然后才是小区内部的环境，其实小区外围的环境才是根本，正是因为有了交通资源、医疗资源、教育资源、商业资源、就业资源，所以房子才值钱。单纯的一个钢筋混凝土的房子能够值多少钱？
而要建设这些配套，是需要花费巨大的资金投入的，这些城市建设的资金从哪里来？当然是要通过卖房子来分担的，这个就是土地出让金的本质，你的小区配套好是因为政府花费巨资在建设，而你的小区也因此而溢价，那么你自然是需要通过土地出让金来分担成本的。
总结：城市的房子质量比农村好，单纯的建设成本也是要比农村的建设成本高的，另外还有土地出让金，交易的税费等等，这些综合的成本就大大增加了，另外城市的房子具有强大 的各种资源，而且这些资源是有空间限制的，并非是网络资源可以不受空间限制，所以城里的房子价格高是必然的。
