這或將是2020年以來，長沙關注度最高、令房友們腎上腺素激增的一次下證！
據老周獲知的最新消息：
位於南城板塊的五礦·萬境藍山，最新的五期，67#近期即將首發下證，共計房源196套。還是賣毛坯，還是8字頭！
不要一萬多，不要九九八，均價只要：8300！
老鐵們，抄傢伙（準備好認籌資料和米米），趕緊行動了！
不出意外的話，又得搖號了！不過，畢竟長沙的限購持續從嚴，房票越來越少，嫩剛們也可以去試試！夢想還是要有的，萬一“撿漏”了呢？
說是“撿漏”，一點都不假！
↓這是老周繪製的，2020年長沙最新限價分佈示意圖：
↓鏡頭再拉近一點，看看周邊在售項目的銷售價格分佈情況：
再對比下：
前段時間，星沙的國泰九龍灣，最後一棟開盤，認籌了1500組，搶260套房子；均價都到了8200元/㎡了！
加100元/㎡，就能買內五區！有地鐵+學區！不用我多說什麼了吧？
網紅是怎樣煉成的？
說起這項目，在南城片區，幾乎是SHEN盤一般的存在！
項目在2018全年，共下證開盤六次，總計推出10棟住宅；幾乎是開一次售罄一次！成為整個南城片區，唯一的“日光盤”！
2018年12月20日，項目下證推出了四期二批最後一棟高層4#，此後，包括整個2019年，項目再無推新！
▲項目鳥瞰效果圖
此去一別，就是400多天！直至近日，全新五期即將推出，這個“日光盤”，才重新迴歸！
配套優勢：兩大“殺手鐧”
能在高壓政策頻發、且房市整體並不景氣的2018年，取得“六開六罄”的傲嬌戰績；
除開頭說的價格優勢外，還與項目擁有兩大“殺手鐧”級的配套——學校和地鐵，密不可分！
學校方面：
業主子女對口的長郡雨花外國語學校（環科園），與項目直線距離約500米，走路上學比較方便！
▲長郡雨外環科園校區 實景圖
長郡雨外目前擁有左家塘、環科園及洪塘三個校區，其中項目對口的環科園校區，佔地86畝，總投資1.2億元，分為小學部和初中部，為9年一貫制學校。
▲長郡雨外環科園校區 鳥瞰效果圖
值得一提的是：長郡雨外近幾年來中考成績都不錯！同時，學校每年有4%的頂尖學生可以直升長郡本部！每年還有指標生名額，可以最低4A2B的成績進長郡！
PS：2019年，長郡雨外兩個校區（洪塘校區暫未有畢業生），共33名學生，獲得直升長郡本部的資格，同時45名學生獲得指標生名額！
除此之外，項目附近還有長郡金海中學，長沙理工大學雲塘校區等，教育氛圍比較濃厚，對孩子成長有利！
地鐵方面：
項目附近途徑三條地鐵線路，分別是1/5/7號線，其中1號線已經開通運營，附近的“中信廣場”站，距離項目約1.5公里左右！
而對項目影響最大的，還是5/7號線！
根據網傳最新的地鐵修編方案，計劃於2021年開工7號線，將與5號線南延線，在匯金路與環保路的交叉口會合，該站點（環保大道站）也將升級為5/7號線的換乘站！
而五礦·萬境藍山距離該交叉路口，不到500米！如果規劃最終落地，項目將毫無疑問，喜提“雙地鐵口”！
提示：以上僅代表個人推測，具體地鐵線網的規劃和施工，請以官方最終公佈為準。
“內功”才是熱銷法寶！
當然，價格再便宜，外部配套再好，如果產品不行，用腳投票的購房者，最終還是不會買賬！
老周個人認為，項目從產品角度的最大亮點，是：私藏一座山！
▲實景圖
項目南側，由項目配建的仙姑嶺公園，是片區的一大綠肺！總面積約50.25公頃，相當於三分之一個烈士公園大小！
▲沙盤實景
↓不僅擁有大片的原生山體、約6000㎡的天鵝湖和森林步道；還擁有運動公園、兒童遊樂設施，配套了籃球場、網球場、羽毛球場和五人制足球場等！
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更難得的是，從項目內部，直接開了一道通往公園的“後門”，茶餘飯後，都能帶家人隨時進入公園！
相當於把整個約50公頃的山體公園，成為項目超豪華的私家花園和免費的室外健身場！
▲項目通往公園的入口實景
具體產品方面：
項目全新的五期，住宅體量不大，共3棟住宅和1棟商業公寓，新古典主義的建築風格；綠地率達到40%，住宅總戶數484戶。
本次即將首開的67#，共25層，兩個單元，可售房源196套，採用2T4戶帶連廊的類板樓設計，戶型建面約123-145㎡！
▲五期鳥瞰效果圖
↓附上完整戶型圖：
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物業品牌：
這次突發疫情，讓很多人深切感受到了，物業服務對居家生活的重要性！不誇張地說：關鍵時刻能救命！
物業品牌和服務質量，也成為影響購房決策，越來越重要的因素之一！
五礦物業隸屬五礦地產，同為為“中國五礦”旗下全資國有企業；物業公司與開發商為同一家公司旗下，這點有買房經驗的房友應該很清楚：
簡直太重要了！
▲五礦·萬境藍山 物業服務團隊 來源/項目官微
眾所周知，物業公司本身就是微利行業，如果單從企業盈利角度，以目前長沙的物業費水平，幾乎都很難支撐起一家像樣的物業團隊！
但如果房企和物業是同一家，可能更多要考慮的不是盈利，而是品牌和口碑維護。因此一般也不會出現交付入住之後，一旦出現售後問題，開發商和物業相互“踢皮球”的情況。
▲疫情期間，五礦物業給業主送菜 來源/項目官微
商業配套：
項目五期自帶社區底商，同時，項目內部規劃有多個商業街區，基本的生活所需，小區內就能消化解決！
▲實景圖
而如果開車的話，友阿奧特萊斯、汽車南站-紅星商圈，均在3公里範圍內，駕駛幾分鐘即可！
▲友阿奧特萊斯 實景圖
醫療配套：
距離項目約1.5公里，有南城意義最重大的醫療配套——總投資57億元的湘雅五醫院，目前正在進行最後的工程掃尾，預計於2020年下半年，就開門問診！
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關鍵字: 伴隨成長的中國味品牌 長沙 不完美媽媽
