01
“
趙女士，河北滄州人，有2個孩子，打算今年在天津買房。
需求是：上學和自住兼顧，預算300萬左右。
不想買老破小，覺得價格高、房齡老，買的太小，一家人又住不開。
也看過生態城、海教園的新房，但都是期房，等交房加裝修、放味，差不多得三四年才能住進去。
如果先買個自住，等孩子上四五年級再在市區買個一室佔個學區，也很折騰。
所以她很迷茫，不知道該怎麼選擇？
”
這個需求和預算，看似選擇很多，實則很難！
天津學區房主要集中在市區，教育資源最好的是上三區，但價格也高，300萬的總價預算根本打不住；能夠到的又沒有居住感，住不下這麼多人。
如此一來只能在下三區的拔尖學校裡找。
河東區最好的是河東實驗小學，但劃片範圍內沒有新房；紅橋區本身在售項目就少，已經交房的更是沒有。
小編尋摸了一圈，也就天房天泰 符合！
育嬰裡小學學區房，還是現房，即買即住。去年就已有業主孩子成功入學了。
02
天房天泰位於中環線普濟河道立交橋南側、天泰路東北側。總佔地面積約4.82萬平米，容積率2.30，總建築面積約11.09萬平米。
整體共規劃19棟住宅樓，產品為高層、小高和洋房，共計930套。
已全部於去年9月交房，目前是現房在售。
比起期房，它更有安全感。
即買即住，不用等待，也不用擔心爛尾、延期交房、交房質量差等問題，社區、景觀、品質等所有都是實景呈現。
比起二手房，天房天泰又勝在了“新”和品質高。
比如小區外觀、景觀綠化、停車位設計、戶型設計、物業管理等方面，都要比老破小高好幾個檔次。
天房天泰是人車分流、全地下停車、小區綠化率達40%，道路兩旁全是樹木灌叢，社區中央還有園林景觀，均已實景呈現。
03
項目最大的亮點是育嬰裡小學學區房。
育嬰裡小學是天津的頂級名校，全市排名第六，河北區排名第一。很多家長擠破頭都想進去。
而天房天泰與育嬰裡小學育英校區僅一路之隔，從小區人行出入口到學校走路不過四五分鐘的時間，可以說相當便利，甚至可以憑窗目送孩子上下學。
這是市面上很多項目無法比擬的。
項目東側還有一個開發商自建的幼兒園，建築面積約4000平米。
周邊還有三十五中學、天津外國語學校南普小學、天津第一輕工業學校、河北工業大學等，教育資源十分豐富。
同時，地鐵旁、生態好也是該項目的賣點。
除了臨近已經運營的地鐵6號線外，項目西側就是地鐵4號線北段白廟站。目前該線路已經啟動建設，預計2024年開通運營。
生態資源方面，項目緊鄰北運河、問津園，河對岸就是桃花園、北洋園、西沽公園，周邊還有南普公園；不僅是面水而居，可觀一線河景，享天然氧吧，也是晨起鍛鍊、飯後漫步的好去處。
此外，生活配套方面也十分方便，項目地處南口路商圈，臨近中山路和西站城市副中心，以及凱萊賽、老城廂等，可以滿足日常生活所需。
周邊還有第一醫院、二五四醫院、紅橋醫院等，都在3公里生活圈內。
04
在戶型設計上，
天房天泰主推建面約98-141平米2-4室，全是大開間，南北通透戶型。
建面約98平米戶型，為標準的H戶型，兩室兩廳一衛設計，戶型方正，南北通透，餐廚相連。
客廳開間4.05米，主臥開間3.6米，最小的次臥開間也達3.3米。
該戶型最大的亮點是，有一個獨立洗衣房設置，並預留有上下水。
後期可以專門用於洗衣、晾曬等，也可以改造成儲物間，放置大物件、閒置物品或者清潔用具等，都十分ok。
建面約114平米戶型，為全明通透的三室兩廳一衛設計。
三面寬朝南，客廳開間4米，主臥3.6米，整體南向開間達10.9米。
而且還設置有轉角玄關、乾溼分離衛生間、獨立書房、嵌入式衣櫃等，提升了居住的品質感。
建面約123平米，為頭排洋房戶型，三室兩廳兩衛設計，標準的H+1戶型，得房率達81%。
無論是金角還是銀角，全都三面寬朝南，客廳開間4.2米，南向臥室最小的開間也在3.6米以上。
更亮眼的地方是：
1）外跨式陽臺，大大增加了空間的延展性和採光面積。
2）主臥為套房設計，增強了居者的尊崇感。不同的是，銀角主臥帶衛生間，金角主臥不僅帶衛生間，還設置有步入式衣帽間。
3）南向一個客廳挎著兩個臥室的佈局，很適合與老人同住。
建面約141平米戶型，為小區內的最大戶型，四室兩廳兩衛設計，空間更大，功能更全，居住更舒適！
南向四開間，客廳開間4.2米，整體南向開間達14.2米。並設置有帶獨立衛生間、衣帽間的主臥套，乾溼分離客衛等。
無論是三世同堂，還是二孩家庭，居住起來都綽綽有餘。
不僅如此，該戶型還獨具匠心地設計了獨立洗衣房、棋牌室，讓洗衣、聚會、娛樂等都有專屬空間。
棋牌室面積超過10平米，完全可以根據需求改造成嬰兒房、書房、客房或者保姆間等，讓生活擁有更多可能與美好。
更值得一提的是，市區四居一般總價至少得大五百萬。而天房天泰的四居室總價才四百萬出頭，很實惠。
05
整體來看，
天房天泰的性價比很高，市區+學區+現房，全滿足！還是地鐵盤、有河景、有公園，開發商的知名度也非常高。
項目為上市國企天房發展打造。天房發展，是天津市最早成立的房地產綜合開發企業，是國家房地產開發一級資質企業，並於2001年在上海證券交易所成功上市。
公司先後獲得“全國房地產開發綜合效益百強企業”、“質量信譽AAA企業”、“中國房地產上市公司綜合實力百強企業”、“中國房地產上市公司社會責任十強企業”、“中國房地產上市公司社會價值典範”等榮譽稱號。
目前項目高層16號樓、8號樓和洋房4號樓、12號樓在售，高層均價29000元/平米，洋房均價32000元/平米。
現為了回饋365粉絲，天房天泰特推出5套特惠房，惠後單價最低26790元/平米起，惠後總價最低約267萬/套起。
算下來，每套可省下31-36萬元！
同時，項目還推出了“放心購”政策，包括低門檻訂房、分期付款、7天無理由退房、買貴退差價等。
1、低門檻訂房：僅3000元定金即可提前鎖定房源
2、分期付款政策：首付1成起，其餘總房款可在認購60天內付清
3、7天無理由退房：享7天無理由無息退還定金3000元權益
4、買貴退差價：如若本項目同類產品30天內降價，開發商承諾退差價
免責聲明：目前釋放的戶型面積僅供參考，最終以開發商信息為準。本宣傳資料為要約邀請，不構成要約內容，本文中涉及的產品信息均以實際交付為準。本文對項目所做介紹旨在傳遞相關信息，不意味著對此做出承諾和保證，亦不構成代表項目權利方作出的承諾與保證。項目信息具有時效性，隨時會發生變化，敬請周知。具體項目信息請以項目權利方正式公佈為準，敬請通過正規渠道審慎瞭解最新信息並認真核實相關信息。版權人及本網站有權對本文內容隨時進行更改，事前和事後將不會另行通知，敬請密切關注本網站。
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