继3月11日湖塘镇武宜北路西侧地块摘得武进“地王”之后，今日武进高新区阳湖西路南侧，龙江南路东侧地块开拍。嘉宏以5.74亿总价将其收入囊中！
据悉，参拍房企有三家，分别是弘阳、嘉宏和国科微。
土拍结果
嘉宏经过18轮竞拍竞得
武进高新区阳湖西路南侧、龙江南路东侧地块
成交总价5.74亿元
成交楼面价4186元/㎡
溢价率18.6％
地块详情
此次成交的地块位于武进高新区的西侧滨湖板块，地块西侧未来规划有地铁三号线，需在阳湖路南侧沿长江路设置高架车站。为保障高架车站附属用房建设用地，需在该地块或西侧地块预留长72米，宽32米的附属用房建设用地。
需注意的是，该地块有建面不小于42040㎡的回购房，回购价格为7000元/㎡，实际对外可售建面约为9.5万㎡。
此外，地块本身配建有幼托、小学、初中，基本上解决了未来项目3-15岁的教育需求。
武高新区域整体还处于发展阶段，其高门槛、高创新、高科技的企业格局吸引了大量高精尖人才的聚集，但是目前武高新区域的居住环境，尤其是住宅类项目的品质与数量，都与他们日益增长的高人居需求还有一定差距。
正是看到了武高新区域房地产发展的潜力，2018年新城（新城都荟）、美的（美的翰林府）、荣盛（荣盛御府）、中梁（中梁百悦城）等多家开发商在高新区拿地，2019年的开盘热销也证明了他们择此布局谋略的正确性。
2019年华盛（华盛·品樾公馆）、三盛（三盛璞悦湾）也相继于此拿地，美的更是以55.2％的高溢价率拿下了红星美凯龙东侧地块（美的·金科公园天下），武高新土地的价值愈发凸显。
滨湖板块内目前无在售项目，唯一楼盘碧桂园浅水湾也已售罄， 此次出让的阳湖西路地块正好可以补仓高新区人才对于居住需求的空缺。
嘉宏房地产开发有限公司是常州本土房企，在常州开发过嘉宏盛世、嘉宏云顶、嘉宏世纪大厦等住宅及商办项目，打造“风华、映月、蔚蓝”三大住宅产品系。
目前在售的楼盘有嘉宏孟河MOOCSTAR星光城、奔牛MOOCSTAR星光城、江左风华、九里晴川等项目，还有新北区的印山风华项目待售。
嘉宏此前在武进拿地是2019年10月，于湟里镇的九里晴川，嘉宏在武进的项目嘉宏港龙华宇觀棠已售罄，经开区项目蔚蓝天地属于尾盘在售，此次在武进又落下一子，于嘉宏在常深耕大有裨益。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
閱讀更多 克而瑞常州房產測評 的文章
