近幾年來談及廣州發展，南沙是一個繞不過去的坎；
一直利好不斷，也是廣州人購房置業，投資地產一個好選擇。
而現時南沙最熱門的板塊，非明珠灣不可，
今天我們就聊聊明珠灣。
華南珠三角發展中心，九大光環承擔承擔國家使命
南沙區位圖
南沙是粵港澳大灣區經濟發展中心，在國家、省市規劃上承擔“三區一帶一中心”的重要責任
粵港澳大灣區：世界四大灣區之一，國家佈局目標打造為世界級經濟體
國家級自貿區：2015年4月，中國（廣東）自由貿易試驗區廣州南沙新區片區正式掛牌成立；
珠三角核心區：廣東省“一核一帶一區”佈局，重點對標建設世界級城市群，建設具有全球競爭力的現代化經濟體系
沿海經濟帶：即“一帶”，目標打造成全省新的增長極，與珠三角沿海地區串珠成鏈，共同打造世界級沿海經濟帶
廣州副中心：2016年8月，廣州市委十屆九次全會把南沙新區定位為廣州唯一城市副中心；
明珠灣區位圖
而明珠灣是南沙未來發展的重中之重，
聚焦“國際航運中心、國際新型貿易中心、國際創新金融中心、國際化科技產業創新中心”四個中心建設
著力建設面向國際的區域綜合交通樞紐和信息樞紐，著力構建創新型產業體系，加快建設國際化濱海生態城市，
強化資源要素優進優出的門戶作用和集聚輻射的樞紐功能，打造粵港澳大灣區綜合服務功能核心區和共享發展區，
初步形成承載門戶樞紐功能的廣州城市副中心基本框架。
明珠灣世界金融島，大灣區啟動引擎
南沙新名片·國際金融島
明珠灣起步區規劃面積33平方公里，其中陸域面積18.6平方公里，規劃建設用地18.3平方公里
用地北至虎門高速（莞佛高速），南至下橫瀝水道，西至京珠高速和靈新大道，東至三鎮大道，包括靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門河口片區、慧谷西區四個片區。
2019年5月，南沙區規劃和自然資源局對明珠灣起步區控制性詳細規劃修編進行批前公示。此次規劃顯示定位為
“南沙新名片·世界金融島”
2019年7月省政府發佈《關於貫徹落實〈粵港澳大灣區發展規劃綱要〉的實施意見》
宣佈以高標準建設南沙國際金融島，逐步引入國際金融論壇運營總部、各國常設金融機構駐廣州總部等重點平臺。
著力發展航運金融、科技金融、融資租賃等服務實體經濟的特色金融。加快推動設立粵港澳大灣區國際商業銀行。加快建設廣州航運交易結算中心，支持南沙爭取國際航運保險業務免徵增值稅政策。
國際金融論壇永久會址，20+金融強國匯聚於此
明珠灣·國際金融島鳥覽圖
IFF永久會址項目由國際會議中心、國際會議服務酒店、服務公寓和政要公館構成，南沙開發區管委會攜手國際金融論壇（IFF）合作推動IFF永久會址暨南沙國際金融島項目建設，形成以會議功能為主導，兼具宴會、新聞發佈、展覽活動、商務住宿等功能的複合型會議場館。
國際金融論壇（IFF）由中國、美國、歐盟、聯合國等20多個國家、地區及相關國際組織的領袖共同發起成立，是全球金融領域高級別常設對話、交流和研究機構。
秉承和遵循“全面可持續發展—新資本、新價值、新世界”的宗旨，致力於打造具有戰略遠見、國際一流的學術智庫和多邊對話平臺。
背靠大灣區&沿海經濟帶，面向資本時間第一現場
明珠灣·全球經濟樞紐
國際金融論壇（IFF）通過公開、公平、公正的運行機制，確保獨立、客觀、前瞻和包容性，以促進國際金融合作與交流；通過對全球金融領域的深入研究，促進中國經濟、世界經濟全面可持續發展，實現以下目標：
1、國際金融戰略對話平臺；
2、國際金融交流合作平臺；
3、國際金融實踐創新平臺；
4、國際金融全球智庫平臺；
5、國際金融高級人才平臺。
2016年11月，廣州市人民政府與IFF簽署《戰略合作協議》，約定自2017年起由廣州市與IFF在廣州共同舉辦IFF全球年會。
2017年6月，廣州市南沙開發區管委會與IFF簽署《戰略合作協議》，明確IFF永久會址落戶南沙。
明珠灣是廣東最重要的出海口，身負廣州、珠三角、大灣區乃至華南的經濟使命，
面向IFF 20國，一帶一路亞非歐81國，乃至全球數十個國家的經濟樞紐，
就是這個經濟樞紐令明珠灣備受各界關注，也是南沙最重要的發展板塊！
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