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买房是一件上百万元的大项目。也是影响我们一生财富走向的大战略。我们要做很多准备工作。
前面的文章《换个角度看待房市，你就知道到底要不要买房》里，我们讲过，买房之前的第一步，是心理建设。
今天我就来说第二步，了解房子到底是什么。
爱情契约
我们先从最俗的说起。
买房是满足老婆和丈母娘的要求。核心是表达对老婆的爱。
成家也是人生的大战略。买房与成家紧密相联。
做为一个直男，我年轻的时候，屁事不懂，不服气，凭什么要男人买房？凭什么要我啃老？我父母一辈子也不容易，我父母也不是富人。小两口一起奋斗，一起从无到有，共同创造一个家，不是很幸福的事情吗？
这是弱小自私的男人在找借口。这个借口无知且无耻。女人生娃，是冒着生命危险的，承受着身体和心理的痛苦。并且在事业上也做出了很大的牺牲。她们的损失，用一套房子来补偿，是合情合理的。
虽然薛兆丰教授说，两人结婚相当于合伙开公司。但是开公司也要讲究公平，讲诚信啊。期货合同，你要有期货啊！
男人娶老婆，房子必须要有。
女人自己买房子，当然也是正确的选择。男人有风险。女人买房，是对冲风险的最佳方法。
有房才有家。
落户口
户口的作用，我在其他文章里讲了很多。这里就不多讲了。
对于老百姓来说，最重要的一点，就是小孩上学了。
九年义务教育，从户口开始。
居住属性
我们每天至少有8小时要住在房子里。
住在别人的房子里，和住在自己的房子里，感觉是不是不太一样？
生产资料
这是我们中学政治课本里讲的一个名词。房子就是一种生产资料。
这里的房子，说的是广义上的房子。
我国经济学理论里，第一产业，是指农业。第二产业，是工业。第三产业，是服务业。
工业和服务业，都要有经营场所。绝大多数工业生产活动，要在厂房里进行。绝大多数的服务业活动，要在写字楼和商铺里进行。
我们平时所说的“制造业”，“实业”，都离不开房子。
这就是房产成为支柱产业的原因。
房产行业，就是最大的实业。
如果把“房产”改为“房地产”，把土地算到房地产业里，那农业也离不开房地产了。
对于一个城市来讲，房价是衡量经济水平的重要指标。
金融属性
简单一点说，房子可以用来贷款。向银行借钱，都是需要抵押的。房子，是质量最高的抵押物。银行也很喜欢房子。
房子能用来贷款，说起来就一句话，但是这里包含了许多内容。
在我国的绝大部分地区和城市，买房是可以三成首付的。这就意味着，房子可以用来抵押给银行拿到自身70%价值的钱。
当一个房子，市场价格是100万，就可以用来向银行借70万元。过几年，它的市场价格变成了200万，就可以向银行借140万元。这是一个非常神奇的属性。
可以试想一下，你拿30万元，从银行借出70万，买一个100万元的房子。若干年后，同样的房子，你可以从银行借140万元。这140万元借出来，理论上来说，可以还掉之前借出来的70万元。然后你手里剩下70万元。这70万元，你可以吃喝玩乐。
又过了若干年，房子价格达到了400万元。你从银行少借一点，借出来200万元。这200万元，还掉之前借的140万元，还剩60万元。这60万元，你又可以吃喝玩乐。
莫名其妙的，就有一种财务自由的感觉。
各位不知看懂了没有？
没看懂的话，再多看几遍。
还是看不懂的话，那你就在房子400万的时候，卖掉好了。
为什么要卖掉呢？因为儿女已经长大了，要给儿女准备房子了。
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