（接上文）此外，作为购房另一大影响因素“学区房”也出现过差错 ，公众号“美好长沙”在18年曾爆出长沙梅溪湖金茂湾无学区。
据投诉者称，长沙梅溪湖是整个长沙义务教育高地、周边名校环绕，而后却得到开发商递交资料不齐全的消息，后期多次问询学区配套申请进展情况，却还是进展不乐观。
业主们表示梅溪湖金茂湾小区一直是以“优质教育资源”作为宣传点的，现在配套学校都搞不清是哪所？
当地相关人员前往售楼处与业主沟通，称茂湾小区并没有纳入学区范畴，并不是因为配套建设费。而后，教育局发文：原则上统筹安排在周南梅溪湖中学、西雅中学。
不过，还是有网友不满这样的安排，仍然挣扎在维权的道路上，称：之前销售说配套的学区是他们建的，说得面不改色，结果落得所有好学校都跟他半毛钱关系都没有，我们要维权！需要开发商履行承诺！明确配套学区！
到了2019年，解决方案才正式由当地教育局公布：金茂湾小区
暂定为周南梅溪湖中学、周南梅溪湖小学，而业主无法接受这个“暂”字。要知道，周边的楼盘1年内陆陆续续都接到教育部门的配套回复文件，而自家的却始终给不出一个确切的答案，不免为孩子上学着急。
长沙上述事件牵涉到开放商兑现学区房配套的问题，而之前提到的南京东城金茂悦维权事件也与开发商承诺兑现有关。
据南京楼市风暴消息，去年销售时，东城金茂悦主打科技系统和新风系统，楼盘在出售小区底层门面店时也明确规定：不设置餐饮，以零售、超市等生活配套为主。
但开发商、物业在后续却同意烧烤、龙虾等重口味餐饮入驻，油烟通过新风系统将这些气味输送到各家，无论怎么循环过滤，房子里都有一股油烟味，且因为餐饮店需要排污，小区地面常常看见黑色的带有油渍的污水、还有不少食客吃完就随地扔的塑料餐具......
脏、乱、差
目前该楼盘小区在售12套房源，二手房均价为27219元/㎡，前期新房均价约2.4万/㎡，二手房成交量非常惨淡仍然为“0”。据业内人士分析称：该盘拖累了整个板块的发展，也拖累了高价拿地的开发商近年来地价越来越低，从最高2万/㎡如今更是跌到了1.1万/㎡。
当然东城金茂悦的冷门不仅仅是当时金茂操盘失败带来的影响，还和项目临近公墓、殡仪馆，周边楼盘供应量较为充足有关。
再者说，项目打造的再高端、针对的人群再有经济实力，周边配套跟不上，成交量、认购量也是爱莫能助。
还有据扬子晚报消息，2018年南京金茂高淳项目在规划许可证、施工许可证两证不全的情况下动工建设，直至售楼处即将封顶才被市民发现异常，经过调查认定，实属违法建筑，被处以建设单位11.6万元的罚款、2家施工单位3万元的罚款，共计17.6万元的罚金。
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