韩謿
这位朋友你好！这个问题我们家以前曾经遇到过，当时由于和你一样不清楚，弄出了很多笑话和不必要的麻烦。事情经历之后，才知道这个问题有点小复杂，下面我把了解的情况和你说一下，希望对你有用。
要想了解农村没有房产证的农村房屋买卖合同或者协议是否有效，你需要了解以下几点:
一、农村房屋买卖合同的效力
1、农村房屋买卖合同有效的情况: (1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。 (2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。 (3)房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。 (4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。
2、农村房屋买卖合同无效的情形 (1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。 (2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。
所以，在进行农村房屋买卖之前你应该先了解一下以上的信息，否则会有小麻烦。
醉书生
1、农村房产是在集体土地上建设的，可以村集体成员内部转让，即同村村民可以购买。如转移给其他村民是法律禁止的。
2、因此，农村房产买卖，如是在同村村民间签署买卖协议是可以有效的。
3、另外，相关房产产权人应该有全部的产权，房产不存在纠纷，如继承纠纷，离婚纠纷等。
用户7364316064609
这不是简单说有效还是无效的问题，需要看你买房当地的实际情况，如果离城区远，一般情况下都没有问题，只要在村委会登记的信息里能改名字，就可以。
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