2020年，東海岸新城開發進入新階段！
近日，汕頭市公共資源交易中心發佈東海岸新城市政基礎設施建設項目新溪片區（不含支河涌工程）工程勘察及初步設計招標公告。
按照規劃和建設方案，新溪片區外圍南北兩側，分別有已經建成的城市主幹道東海岸大道和正在建設的快速路中山東路東延段中陽大道。
規劃區內部路網呈 “方格網”狀，由東南向城市主幹道以及數條城市次幹道以及東海岸大道一起，構成片區的骨架路網結構，通過各級道路的有機銜接，形成了片區完整便捷的道路網系統。
片區規劃建設的主幹道有4條，分別是韓津路、南嶺路、崑崙山路、東興路。規劃建設的次幹道8條，包括華僑大道、武夷山路、南洋大道、韓山路、鳳山路、越華路、廣場東路、廣場西路。
新溪片區，作為東海岸新城三大片區中的中心區，也是規模最大的、定位最高的核心組團。
2019年7月，片區首宗用地成功出讓。據不完全統計，當天參與的房企有：
龍光、融創、平安、華潤、弘陽等。最終，華潤置地以12900萬元，競得地塊，樓面價為6087元/㎡。拿地半年多，該地塊（潤溪府）已經亮相，預計年中開盤，具體情況如何？房姐已經為你拿到一手信息：
潤溪府基本信息
裝修：白坯
產權年限：70年
交房時間：待定
區域：東海岸新城新溪片區
綠化率：35%
容積率：3.5
佔地面積：約90.8畝
停車位：2073
開發商：汕頭市潤弘地產發展有限公司
售樓地址：東海岸新城海灣公園
佔地90.8畝，規劃11棟純住宅
潤溪府位於龍湖區東海岸新城新溪片區韓津路與馬華路交界處，佔地60551.2㎡（約90.8畝），建築面積280106㎡。
項目規劃11棟17-33層的純住宅小區，包含4棟板式小高層住宅、7棟高層住宅。配套游泳池、健康跑道，籃球場以及全齡化兒童活動區。
丨項目規劃圖
沙盤圖
計劃首推5/6棟，最大賣點是板式小高層
項目預計年中開盤，首推5、6棟，建面約97-137㎡二至三房。
其中，97㎡和117㎡戶型均為三房兩廳兩衛。137㎡的板式小高層為項目此次的主力亮點戶型。
137㎡的板式小高層戶型解析：
客廳與餐廳相連自然分區，動靜分區合理，動線流暢，真正做到會客、休息互不打擾。
每個戶型的客廳、主臥、主陽臺均朝南。半贈送的陽臺面積超大，光線利用充足，南北雙陽臺通風性更佳。
獨立入戶，一戶一梯，寬鬆梯戶比。
華潤、融創雙聯手，打造新中式園林
據悉，項目由華潤與融創聯合設計開發，新中式園林設計。
對於融創的園林，很多人並不陌生。六大功能體系必須滿足觀賞、儀式、老幼樂園、運動、社交、便捷生活，已形成一套完整的園區配套規劃設計指引。
融創·中原壹號院
地價6087元/㎡，猜測首開1萬左右？
從位置上看，項目所在的位置被規劃為新溪片高端居住區，周邊規劃有中小學、幼兒園、體育公園、肉菜市場、海濱觀光公園、遊艇碼頭等。
綜合區域現狀+地價+市場行情，加上一般首期開盤價格性價比較高，房姐猜測，首開價格在1萬左右。（僅供參考，具體以項目實際為準）你覺得呢？來留言處討論。
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