闲扯淡 瞎操心,聊聊县城今年房地产

疫情微末,一个多月的静止,使人迷茫、臃傻,一切缓慢苏醒中……过得不知几号星期几,胡乱吃任性睡,找不见之前的节奏,如此萎靡的日子循环着,从心里竟有些畏惧。闲扯了慰时间吧。

在八线城市做广告服务多年,见证了创业者弥坚斗志,见证过成功者猝然折戟,也有90新秀熠熠生辉。对富贵在天不做分析,聊聊小城镇疫情后经济趋势,防微杜渐。

众所周知,房地产是拉动国民经济的主要力量,县城经济表现更甚,县城作为农耕文明与现代商业文明交汇点,既有成家立业的朴素追求,又有互联网搅动下的创富梦想。勤劳的农民伯伯,怀着对城市美好生活的向往,辛苦耕种,攒钱买房,养老、陪读、给孩子结婚,形成了房地产市场的刚需。漫长的疫情过后,房地产市场则要面临一段休整期,疫情让更多想要进城的农民开始核算生活成本,再者春耕也会让农民无暇顾及买房,因此农民进城买房需求放缓。其次,即将推行的乡村振兴战略也会让更多农民持币观望。钱进不来,对开发商资金实力是一种考验。

另外疫情过后,会助推一部分改善型购房买主。新区、大面积将受追捧,公务员是当之无愧的主力消费人群。普通准购房者,由于疫情对上半年经济的影响,也会重新调整购房目标,至少到今年年底会有一波爆发。

由于一手房的价格趋势不确定性,会对二手房市场形成促动,价格灵活加急切入住刚需,会使今年二手房成交量猛增。热播的电视剧《安家》也为二手房市场的预热做了一次普及。

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