用户3708573094
一张图告诉你为什么2019在成都投资买房有必要：
以上是我汇总的重点城市房价和城市排名数据
二手房均价是自由市场下房价的真实表现，数据来源于冰山指数，城市排名数据来源于第一财经2019年版城市商业魅力排行榜，房价排名与城市排名的差值反应了城市房价与城市发展水平的匹配度，差值越大，匹配度越低，房产价值上升空间越大。
从表中可以看到，差值最大的前三个城市分别为：重庆、成都、长沙，其中，成都的城市排名为第五位，仅次于北上广深，位列新一线城市之首，而房价却只排在第18位，比合肥、石家庄、济南等一众二线城市还低，足以说明，成都的房价总体来说仍然处于低位，此时入手，未来具备十分可观的升值空间！
成都，一座来了就不想走的城市，更是一座充满机会的潜力之城！
成都匹夫
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四川阿布
成都买房投资已过了最佳时期，2015年应该是一个分水岭，14年在郫县买的房子不到四千一平，现在已经一万了。由于18年一月开始施行限购，房价反而有所下降。之前一万七八的现在已回落到一万五内了，按照现有房价和成都普遍薪资收入和消费水平，超过一万二的房价普通家庭已很难承受。如果是投资的话，选择到优质房源还是可以，跟前几年那样买到就是赚到几乎不现实了。现在成都的房子就是有价无市。
神马解答
成都是个没太阳的城市，随着人口的增加，环境会越来越差，不适宜买房，如果你居住，没办法只买一套吧，如果你投资必然会蒙受损失，自己掂量掂量我的忠告吧，特别是二圈三圈，趁现在高价赶快卖掉，明年一旦实行房产税，估计大白菜价格你都卖不掉。
带到片花
关于买房观 1.搞清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资，目的不同方向也不一样，级别不同，需求也不同。 2.首套刚需不用看那么多走势分析和政策解读，因为这些基本和你无关。 3.刚需什么时候买房，任何时候。只要你能负担的起这套房子。 4.买房可以多比，但记住：甘蔗没有两头甜。不要贪心既要便宜，又要交通，要学区，还要品质。这样的买房心理永远买不到房子。 5.能买得起主城核心就买主城核心，能买的起远城区就买选城区，不要奢望一口吃个胖子。 6.不要把买的第一套房子当成是你最后的一套房子，第一套房子是用来换的，先上车再选座位。 7.别想着楼市崩盘，房地产.崩了，众多上下游产业怎么办？就算崩盘，相信我那时候你还是不敢买。 8.我们的政策方针向来都是稳定压倒一切！为了稳定，房价不可以大跌。 8.人口和经济支撑房价，人口、财富往哪里流，哪里的房价就高。去年全国GDP十强武汉排第九，如果对成都房价没有信息，其他几百个城市怎么办？ 9.为了买房，消费可以适当降级。开始咬牙熬一段苦日子，像刚分手的初恋，痛苦是暂时的，以后生活一样多姿多彩。 10.不要认为“现在很多人买不起房子，身边的人都不买，房子就肯定降价”。一个地区的房价不是由当地居民的收入水平决定的，而是这个地区整体财富决定的。 什么意思？一句话：你买不起的房子，有钱人抢先买走了。 0 2 要不要买房？ 1.高晓松建议不买房，因为人家有诗和远方，他即便不买房，也能坐着私人飞机环游世界，每天从200平米的床上醒来。你呢？ 2.房子不仅仅是房子，房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。所以你买的不仅是房子，买的是有限的城市资源。 3.如果你是普通的刚需，那你必然是能买则买，毕竟你不可能一辈子租房。房租给房东和房贷给银行，体验感真的不一样。 4.买房的意义：一个年轻人、一个家庭真正融入城市的第一步，与金融系统和社会发生关联，会更懂得城市的价值，由此，你会在社会中找到自己的坐标。 5.买房要学万科，嘴上说不要，但身体要诚实。 0 3 买房要注意点 1.刚需能买住宅，就不要碰商住公寓，浪费房票且不好转手，这是万不得已的过渡之选。 2.贷款时间拉到最长，利用好杠杆，但盲目贷款不可取。 3.刚需买房看户型和配套；改善买房看品牌和地段；豪宅买房看风水和园林。 4.不要忽视物业。好物业住的舒心，且房子涨的也让人开心。 5.买房切勿贪小便宜，更不要购买小产权、五证不全的房子，完全就不靠谱且无保障。 6.投资买房的要问自己一句：换做自己会接这种盘吗？如果自己都不想接盘，怎么出手？ 7.通勤时间越长，人的幸福感越低。办公和家庭的通勤时间尽量控制在1个半小时内。买房是为了更美好的生活，不是受罪。 8.酒香不怕巷子深，好房不愁卖不掉。广告铺天盖地的基本都有某些方面的硬伤，要懂得筛选和甄别。 0 4 买什么样的房子？ 1.如果一样总价，面积可以退让一点，买位置好的。也就是在能力范围内买地段更好的。 2.品牌开发商的房子。一旦有品牌的项目出点什么事你砸了售楼处新闻也愿意曝光，没品牌的砸了售楼处估计黑社会就上门了。 3.学区房。但要注意一点，如果你想买学区房，请记住你的首要目标是为了孩子上学，在教育资源均衡化、政策不确定化的当下，别总想着既能满足孩子上学又要满足房产升值的“两全”愿望。 4.地铁房。地铁的本质是杠杆转移，修地铁的钱是从城市的土地溢价中收回的。地铁房一般怎么涨？通常规划公布时涨一波，开工动土涨一波，地铁通车再涨一波。涨得最狠的是第二波。无论如何，你得承认地铁盘就是好卖。 0 5 买房小技巧 1.首次开盘的楼盘一般价格最低，但一般也是位置最差的，最好的一般留在最后。 2.一边看买房专业知识，一边更要到售楼部多跑跑，不看个十几套房子，还想捡漏？ 3. 在能力范围内，买房要趁早。 4. 男人是女人买房路上的绊脚石。买房问题上，请听女人的。
风雅颂思无邪
是刚需就得要买房，不然一直租房住很不划算。
