成交持續低位,指數維持50%以下
本週廣州中原經理指數(CMI)錄得42.9%,環比上週大減2.0%。
受疫情影響,成交持續低位,促使經理人指數連續數週維持50%以下,預計3月下旬情況有所好轉。
三大板塊放盤活三大板塊放盤
報價指數
上門客增多,報價指數維持相對高位
本週業主報價指數為42.4%,環比微跌1.9%。
近段時間以來,隨著上門客戶的增多,業主報價指數亦出現明顯回升;
報價指數基本能夠維持在35%以上,業主後市信心有所增強,新增供應量亦出現明顯增加。
三大板塊放盤活三大板塊放盤整體看,本週報價下調1%-5%之間的盤源佔32.2%,較上週減少8.2個百分點。
而報價上調1%-5%以內的盤源佔比則較上週增加1.1個百分點,共佔20.3%。
另外,本週報價上調10%-20%的盤源環比淨增1.9個百分點,共佔7.6%。
平均放盤價40884元/㎡
本週廣州(南沙、從化除外)的平均放盤價為40884元/㎡,環比上週下降2.27%。
板塊方面,本週祈福、金沙洲、蘿崗三大板塊放盤活躍度最高,排名升至前三位。
另外,天河區亦有多個板塊放盤活躍,如天河北、天河公園、東圃板塊等。
個盤方面,本週番禺祈福新村、雅居樂劍橋郡、廣州碧桂園、廣州雅居樂、珠江花園等多個小區盤源放盤表現活躍。
30-60㎡盤源
放盤活躍度明顯回落
從不同面積段上來看,本週30-60㎡的盤源佔比較上週相比明顯回落,環比減少3.6個百分點,共佔18.9%;
另外90-120㎡以上的盤源佔比略有回落,環比淨增4.4個百分點。
三大板塊放盤活三大板塊放盤
從套均放盤價段來看,本週各總價段變化幅度最大的為150-300萬的盤源,佔比上升至40.3個百分點,環比增加6.0個百分點。
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