生活中不少房东都碰到过租客拖欠房租的情况，当房东其实一点都不省心，杂七杂八的事情还是很多的，特别有很多矫情的租客，五花八门，让房东很是头疼。在这里小编为大家整理一下租客拖欠房租怎么办？
1.在租房之前租赁双方一定要签订合同，避免以后发生纠纷，无论租客对自己的事业，财产描述的多么天花乱坠，作为房东都不要理会，因为在此时，双方只有一种关系，那就是租客与房东的关系。
2.一定要知道租客是什么样的人，在房屋内是居住还是办公，从事什么行业，如果对方在房屋内进行传销，电信诈骗等违法行为，房东也可能有责任哦。
3.一定要缴纳押金，现在付款方式一般都是押一个月付三个月，或者押一付半年，年付也很常见，为了方便省时省力，押金既是对屋内家具的保护，也是为拖欠房租提供了一个缓冲时间。
4.到期如果未收到房租，及时讨要。很多房东很会为对方着想，租户可能一时忘了，过两天肯定就交了，其实不然，如果租客到期未支付租金，一定要及时通知，让他在几天之内准时交付，避免拖欠房租行为的发生。
5.如果对方既不交房租，又不搬走，那么这时房东头疼了，怎么办，打不能打，吵也没有用，气坏身体不值当，这时您可以联系派出所，居委会等第三方沟通调节解除合同，又如果联系不上租客，这时就可以让派出所，居委会作为第三方见证，将租户的个人物品登记后搬出，收回房屋。
6.对于恶意拖欠房租，物业费，水电费的租客，催天下为您提供房租催收，物业费催收，水电费催收的服务，您只需要上传您的真实债权信息到催天下平台，就会有专人与您联系，及时为您解决房租催收的相关事宜。
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