手機用戶55833867488
門市房是否值得投資，關鍵一點是看地角，地角不好，多便宜也不要，只有好地角，客流量大，人氣旺，才會有經商的人去租賃經營，並能夠持久經營下去，如果是差地角，要麼沒人租，要麼租出去了，因沒有客流，商家也不會持續經營下去，多數情況是三個月到半年經營不下去了，就關門了，作為投資人，你還得重新對外招租，一來二去，租不出去，耽誤時間了，少收兩三個月房租，這一年下來損失就不少了，因此，不管是瀋陽的門市房還是其他城市的門市房，是否投資，關鍵在地角，如果地腳好，再看下戶型，和整條街適合經營什麼，戶型要周正，奇形怪狀的戶型哪怕再便宜也不要，這點一定要記住！！！
兩三板雨山前519
事情沒有絕對。主要是看自己的財力和選址的眼光。我舉幾個例子說明一下。座標瀋陽。
1.13年的時候。我在遼大對面開旅店。房租一年14萬。那個門市300平。房主當時06年左右買的，一共不到200萬。那她的投資無異是划算的（這個房主人超級不咋地，最後還坑了我不少錢，當時我才23，吃一塹長一智吧）
2，16年時我要去大東選地方開幼兒園，看上一個門市240平。房租是10000元一個月，沒談攏，房主說，便宜些也行，因為他買門市的時候是300多萬買的，最後說一年給10萬也行。這個門市他都買好幾年了。空著的話就不值錢了。他說300多萬乾點什麼一年也出來這筆錢了。這麼看，他的投資就是不划算的。（最後沒幹）
3，這第三種就是自己沒什麼錢還要買的。
我感覺這種就得慎重了，第一，你有沒有一技之長，如果你沒有，買完不是自用，只是想出租的話，我感覺你還需要三思啊。
第二，門市的產權是40年，貸款的話必須是首付50％。只能貸款10年（我瞭解的情況是這樣）你想想你能不能負擔
第三就是門市賣的時候，稅錢很多。你著急用錢，他也不能馬上脫手。
綜上所述，誰不想當個包租公或是包租婆呢。還是要結合自身情況，自己在做決定。希望我的回答能夠幫助到你。[奮鬥]
請叫我邱老師
這個問題太籠統，門市房最關鍵的還是位置，但是位置好的太貴，看你資金能不能承受那個價格，便宜的位置不好，以後租出去都成問題。
下面我跟你說兩個例子，大概有八九年前
我朋友a經過研究，以7500一平價格
當時買了一套離小區出入門最近的住宅，
一樓帶地下室帶小院那種，
因為是下沉設計，地下室也全部都在地上，
他家收房後，把下層打通，
在離小區大門最近的位置開了一個門，
然後開起來小超市，因為地理位置優勢，
半個小區的人回家都經過他家門口，
因為是自己房子沒房租，
價格有優勢，生意很好。
還是這個小區，
朋友b當時買了小區外圍
通往地鐵的路上的一套商鋪，
一萬多一平，花了二百來萬，
但是因為收房後地鐵遲遲沒通（瀋陽修地鐵速度你知道的）
商鋪一直空閒，後來地鐵通了，
房子紛紛租出，大部分租給了中介，
後來這幾年實體經濟不好，
店鋪開一茬黃一茬，租金也一直上不去，
他就想賣，可是一直到現在也沒賣出去，
沒人接手
遠嫁的土豆媽媽
我姑20多年前在沈北買樓800一平 門市1500一平她沒買 買了同一單元兩個樓 現在門市120平 房租一年20多萬 已經很多年了。現在門市房 新的地點好就是貴 便宜的地點不好你不買 二手的好地點已經沒升值空間了 。
呀跑的挺快
門市房是需要看投資回報比的，如果投資回報比超過10%就算可以的了。很多朋友投資都在住宅和門市之間徘徊，這個就是看個人本身想去拿多少錢來投資，買住宅動用的資金會少一些，買門市呢，得看未來有沒有客群，有沒有人會租，租金能否達到預期效果。個人建議，如果想動用的資金多，買個成熟商圈的門市，這樣自己就能算出來，租金回報比。如果考慮動用少部分資金，可以投資住宅。覺得我說的對的朋友，給個關注。
瀋陽的小瀋陽
15年之內的租金能趕上房款。可以買
分手為毛帶走鍋11
不值得，應該說現在大部分門市都不值得，不信你問問前幾年買門市的尤其貸款的現在鬧心不？實業不好乾，但房價漲，你回頭租金提高誰還能挺住？比如現在碰到這樣疫情，你以為就租房的鬧心？
小妞留步121
看地址，不論那個城市，決定房子是否能有投資價值都是地段。瀋陽現在適合投資的門市肯定有，但是您未必買的到手，還有的開發商只租不賣
賈俊彤
你在瀋陽的大街小巷溜幾圈就知道了，有的門市幾年都租不出去，倒驢不倒價，硬撐，瀋陽的門市還不如住宅好租
手機用戶59151196672
瀋陽市門市房沒有投資理財的價值了吧
