手机用户55833867488
门市房是否值得投资，关键一点是看地角，地角不好，多便宜也不要，只有好地角，客流量大，人气旺，才会有经商的人去租赁经营，并能够持久经营下去，如果是差地角，要么没人租，要么租出去了，因没有客流，商家也不会持续经营下去，多数情况是三个月到半年经营不下去了，就关门了，作为投资人，你还得重新对外招租，一来二去，租不出去，耽误时间了，少收两三个月房租，这一年下来损失就不少了，因此，不管是沈阳的门市房还是其他城市的门市房，是否投资，关键在地角，如果地脚好，再看下户型，和整条街适合经营什么，户型要周正，奇形怪状的户型哪怕再便宜也不要，这点一定要记住！！！
两三板雨山前519
事情没有绝对。主要是看自己的财力和选址的眼光。我举几个例子说明一下。坐标沈阳。
1.13年的时候。我在辽大对面开旅店。房租一年14万。那个门市300平。房主当时06年左右买的，一共不到200万。那她的投资无异是划算的（这个房主人超级不咋地，最后还坑了我不少钱，当时我才23，吃一堑长一智吧）
2，16年时我要去大东选地方开幼儿园，看上一个门市240平。房租是10000元一个月，没谈拢，房主说，便宜些也行，因为他买门市的时候是300多万买的，最后说一年给10万也行。这个门市他都买好几年了。空着的话就不值钱了。他说300多万干点什么一年也出来这笔钱了。这么看，他的投资就是不划算的。（最后没干）
3，这第三种就是自己没什么钱还要买的。
我感觉这种就得慎重了，第一，你有没有一技之长，如果你没有，买完不是自用，只是想出租的话，我感觉你还需要三思啊。
第二，门市的产权是40年，贷款的话必须是首付50％。只能贷款10年（我了解的情况是这样）你想想你能不能负担
第三就是门市卖的时候，税钱很多。你着急用钱，他也不能马上脱手。
综上所述，谁不想当个包租公或是包租婆呢。还是要结合自身情况，自己在做决定。希望我的回答能够帮助到你。[奋斗]
请叫我邱老师
这个问题太笼统，门市房最关键的还是位置，但是位置好的太贵，看你资金能不能承受那个价格，便宜的位置不好，以后租出去都成问题。
下面我跟你说两个例子，大概有八九年前
我朋友a经过研究，以7500一平价格
当时买了一套离小区出入门最近的住宅，
一楼带地下室带小院那种，
因为是下沉设计，地下室也全部都在地上，
他家收房后，把下层打通，
在离小区大门最近的位置开了一个门，
然后开起来小超市，因为地理位置优势，
半个小区的人回家都经过他家门口，
因为是自己房子没房租，
价格有优势，生意很好。
还是这个小区，
朋友b当时买了小区外围
通往地铁的路上的一套商铺，
一万多一平，花了二百来万，
但是因为收房后地铁迟迟没通（沈阳修地铁速度你知道的）
商铺一直空闲，后来地铁通了，
房子纷纷租出，大部分租给了中介，
后来这几年实体经济不好，
店铺开一茬黄一茬，租金也一直上不去，
他就想卖，可是一直到现在也没卖出去，
没人接手
远嫁的土豆妈妈
我姑20多年前在沈北买楼800一平 门市1500一平她没买 买了同一单元两个楼 现在门市120平 房租一年20多万 已经很多年了。现在门市房 新的地点好就是贵 便宜的地点不好你不买 二手的好地点已经没升值空间了 。
呀跑的挺快
门市房是需要看投资回报比的，如果投资回报比超过10%就算可以的了。很多朋友投资都在住宅和门市之间徘徊，这个就是看个人本身想去拿多少钱来投资，买住宅动用的资金会少一些，买门市呢，得看未来有没有客群，有没有人会租，租金能否达到预期效果。个人建议，如果想动用的资金多，买个成熟商圈的门市，这样自己就能算出来，租金回报比。如果考虑动用少部分资金，可以投资住宅。觉得我说的对的朋友，给个关注。
沈阳的小沈阳
15年之内的租金能赶上房款。可以买
分手为毛带走锅11
不值得，应该说现在大部分门市都不值得，不信你问问前几年买门市的尤其贷款的现在闹心不？实业不好干，但房价涨，你回头租金提高谁还能挺住？比如现在碰到这样疫情，你以为就租房的闹心？
小妞留步121
看地址，不论那个城市，决定房子是否能有投资价值都是地段。沈阳现在适合投资的门市肯定有，但是您未必买的到手，还有的开发商只租不卖
贾俊彤
你在沈阳的大街小巷溜几圈就知道了，有的门市几年都租不出去，倒驴不倒价，硬撑，沈阳的门市还不如住宅好租
手机用户59151196672
沈阳市门市房没有投资理财的价值了吧
