陈点520
您好，非常感谢您的提问！
今天我不讲大道理，也不讲哪些冠冕堂皇的词，只讲通俗易懂对你有帮助的实体问题，避免您投资失误！
您说的投资，意思就是打算买个商铺？商铺打算收租赚钱！
现在实体店铺生意很难做，坚持的基本就是餐饮业和药店，其他的基本不赚钱，基本都是做一年，就开始转让，这样一来二去，只有一些大型品牌店还在亏损坚持！有些商铺已经关门大吉！还有一些就是自营商铺，自己买的商铺虽然赔钱但是也还坚持，这种也是亏损持续上升的情况！那么您投资商铺如果没人租您就是荒废了商铺，收入没有，您投资是为赚钱，别说赚钱，亏损风险很大，而且回报率很低，所以还不如买房出租！商铺一般产权30年，如果以后到期了就没有了，而房子是人住的总归有人租，而且一般都是70年产权，假如以后到期也可以续签！
所以建议您慎重！
牛散基哥
买商铺首先得看人流量，人流密集大那么肯定是最好的，还有地段如何，周边成熟度如何，人口数量以及质量如何，小区商铺，是商业步行街还是专业市场，还有周边业态情况，餐饮，零售，服务类型，商铺大小，设计类型，还有关键一点，租金水平和价格。
您说的是想买一个沿街商铺，是端头铺还是街未铺？位置如何？不同位置价值也不一样，不过相比较来说，沿街商铺要比商场内铺要有优势。一般来说沿街商铺人流量要比内铺大，商铺广告宣传推广也相对有效果。因为沿街，街道是大家出行必经之路，就是只是路过也能看到门面广告和宣传。而且不会被捆绑业态，可以自由安排店铺是做餐饮，服装，或者零售烟酒还是饰品，没有限制。人流也不会有限制，只要商业氛围够浓郁，消费人流够大，多大的人流量都能容纳下去，所以说沿街商铺还是可以的。投资商铺最重要的还得看他的回报率，一般回报率在低于5%以上的，建议不做考虑，低于5%回报周期太长，而且商铺交易的税量高，坐等升值还得看运气。总之投资有风险，下手需谨慎！
你是路人几
作为投资有两种选择：住宅和商铺，住宅的价值在于今后升值空间，能涨多少？，而门面它的投资价值在于它的租金是多少？去年我的住房卖出去购买了一套等价的门面租，住房的租金一万四五，那么个门面可以租三万多。希望这样的参考能够帮助你。
静儿音乐汇
目前投资商铺，不是一个很好的选择，投入大，回本周期慢，风险大
信达传世基金
核算租金回报率，核算适合开什么店，开店范围行业多不多，如果租金回报率在4%以上，开店行业范围多，那就适合投资。考虑这个商铺行业范围的时候，记得有一项，人流量的考核。
铭兔
作为一个普通的投资者，首先我们要分析当地的门面房位置如何，人流量怎么样，比较人流量是门面房的生命，好的门面每个月的租金很客观，但是目前这个时候不适合投资门面，最起码今年不适合
老夏讲堂
投资一个商铺，我觉得可以。不过商铺最讲究的就是位置。只要你去盘查，嗯，自己实际了解过，确实这个，这个地方是好的。那么租金合理。上铺买了之后，有人租，那么回本盈利的是时间问题。[呲牙]
仙子来了1
记住在投资市场的重要法则，那就是：第一：位置或地段、第二：位置和地段、第三，也是位置和地段！成熟大盘的商铺投资，必须考察店铺的位置、其次就是价格，最后就是需要你有足够的资金投入！[呲牙]
川中铭记—企业家之友
传统商业街的铺面建议不要投资了，如果要投可以投两类，第一：知名品牌的购物中心商铺，第二：大型社区的底商，算一下，15年以内可以回本如果资金充裕可以投，10年以内回本，风险更低。
玖伍八柒
全国的商铺都处于饱和状态。往后的几年里，网店生意会好，是疫情造成的。因此投资线下店铺谨慎为好。
