3月7日晚，海南出臺樓市新政，主要針對安居型商品住房、本地居民限購和現房銷售制度等方面做了相關規定，其中："新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度”相關政策引起全國熱議。
此次海南出臺現房銷售政策，對海南房價、房地產企業有何影響？全國各地是否會陸續跟進推廣現房銷售的實施？鳳凰網房產3月9日中午12點發起調查《海南首推現房銷售制度，對房地產市場影響有多大》，瞭解網友對海南推出現房銷售舉措的看法。鳳凰網房產同步在微博端發佈#海南實施現房銷售制度#相關微博，上線24小時，微博話題閱讀量超過240萬。
截至10日中午12點，鳳凰網房產收集到7000份問卷反饋。調查問卷數據顯示，超過90%的網友支持現房銷售的模式，對購房人來說，不用承擔延期交房、爛尾等系列風險。另一方面，現房銷售意味著房地產企業運營成本變高、回款週期長、資金鍊惡化，開發商會受到很大影響。
超三成網友認為推行現房銷售對房價波動影響較小
在現房銷售政策對房價影響的調查中，認為房價小幅上漲和房價波動小的均佔到30%左右。其中，房價波動較小的佔比略高為36%，主要目前海南限購偏緊，價格受供需影響，現房銷售對整個市場的價格波動影響不大。有網友表示，在預售制度下，房地產開發企業可放大資金槓桿，財務成本較現房銷售大幅下降。取消預售，對房地產開發企業是嚴重利空，目前看來國家層面對於“房住不炒”的基調並未放鬆，標準動作還是穩房價、穩預期。
超76.46%的網友認為對房企會產生較大的影響
“實行現房銷售政策，是否會對房企產生大的影響？”超76%的網友認為會對企業產生較大的影響。取消現房銷售後有的房企會出現資金週轉困難的局面，市場會優勢劣汰，淘汰部分企業。
也有部分網友表示：海南新政只是對新拿地的項目才實現現房銷售，而海南的開發商土地儲備都足夠開發很多年，所以新政對房企影響有限。
超半數網友認為其他城市會出臺現房銷售舉措
近日，已經有超20個省市出臺各種不同力度的穩定房地產市場的政策，這些政策主要集中在放寬房企土地出讓金、稅費繳納時限，以及放寬了預售條件等方面。
“對於推行現房銷售政策，其他城市是否會跟進？”此項調查結果顯示，有超4成網友認為現房銷售是大勢所趨，各地會循序漸進；也有33.5%的網友認為各省份會“因城施策”出臺有利於樓市平穩發展的舉措。
超90%的網友支持現房銷售在全國範圍內推廣
在“你是否支持在全國全面推廣現房銷售政策？”的調查中顯示，91%的網友表示支持在全國推廣。現房銷售能夠有效保障房屋質量、減少住房糾紛事件的發生等。
僅有4.17%的網友認為現房銷售會在一定程度上對房企的資金鍊造成影響，進而影響房價。
經濟學家馬光遠分析稱，海南新政既然只對新拿地的項目，才實現現房限售，對整個海南房地產市場的影響就極為有限，因為在海南的開發商，土地儲備都足夠開發很多年。對於海南能夠率先出臺這樣的政策，他堅決支持。
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