短期應該是負的，長期應該是連續負的。
短期來看，兩三個月不還款不會造成債務鏈的大規模崩潰。個人可以多欠信用卡，企業可以與銀行協商貸款延期，房地產企業可以推遲支付土地並開工建設，地方政府可以向中央政府要求更多的信貸額度。事實上，目前疫情恐慌已經得到很大程度的平息，復牌後短期內不會造成暴跌。
但疫情持續兩三個月，企業經營狀況惡化，個人收入遭受較大面積損失，謹慎觀望的態度應該是主流，所以不會上升。
從長遠來看，供大於求的局面不會改變，反而會下降。目前，商品房年產量超過1500萬套，其中小產權房不少於3000萬套。鋼鐵產量達數十億噸。而這個新生嬰兒現在正直落1000萬懸崖。一人三套房，強調不是一家人，而是一人三套房。這種前景已經顯現。所以這是一個令人沮喪的下降。至少四線以下的城市一般都和鶴崗玉門一樣。
就拿我周圍的情況來說，我和妻子是這個城市的第一代獨生子女。除了我們住的房子外，我們還可以繼承五棟房子。在這種情況下，即使你有錢，你也不會買房子。無債輕債不是更舒服嗎？城裡多餘的房子被我們的獨生子女消化了，真是個笑話。我們仍然要依靠農村人口進入城市。但來到我身邊城市的90後年輕人一般收入很低。他們中有些人收入很高，但總體情況很低。一個月一千元的房租真是個負擔。這些年輕人欠錢是很普遍的現象。我看著它，暗暗地為他們嘆息。你怎麼說這些人在城裡買房？我們吃農民工的父母吧。不管有多少男女打單打，都要拿到買房和結婚的首付。
你必須明白，中國的房地產是一種金融工具，把你的儲蓄變成你的債務工具。
大多數美國儲蓄在股票市場，而大多數歐洲儲蓄在債券市場。中國的儲蓄在房地產經濟之前在銀行；房地產經濟之後主要在房地產市場。
調查發現，過高的物價工資比只會使許多年輕人失去生育能力。年輕人來大城市打拼，老年人帶著養老金或省下的一筆錢回老家低消費，成為很多人的選擇。
學區房地產使教育成為房地產的推廣工具；稅務部門通過取消小微企業的虛擬地址，迫使小微企業租用高價值辦公樓，也成為房地產的推廣工具；地方政府通過結算政策吸引潛在購房者，間接成為房地產的促銷工具
如果一個人沒有孩子，放棄了對學區住房的剛性需求，為什麼要用幾十年的債務購買70年的租約？有什麼意義？
調查發現，很多年輕人選擇掙錢過美好的生活，發展自己的事業，培養自己的愛好，體驗不同的生活，發展多彩的愛情，環遊世界這是後房地產時代越來越多人的新情況。
閱讀更多 房蜜蜂網 的文章
