新大风歌
一转，农民可以将闲置的宅基地像耕地一样自由流转，但只能本村农民相互流转，不得对外地人流转。
一入，农民可以将自己的宅基地以入股的形式入到村委会，由村委会具体经营或流转，农民每年获得相应的红利。
一抵，农民可以用自己的宅基地产权进行抵押贷款。
简单的各人理解，不足之处，敬请补充。
一直以来，土地是农民最珍贵的财富，是农民最基本生活的保障。为了更好地保障农民的土地权益，近年来，国家开展了各类土改工作，土地确权、三权分置等等。目前全国超94%的家庭已拿到了土地承包经营权证书，全国大部分地区的宅基地确权工作也将在2020年年底收官，到2020年底大部分家庭都能拿到新的不动产权证了。
新的不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰。农户能更好地确定自己所拥有的宅基地和房产权利，有效保障自身权益。宅基地及住房权属清晰后，可操作的事情就多了。
一、农民宅基地使用权可依法流转了
有了新不动产权证后，农民宅基地使用权可依法流转了，可让农民财产“活”起来了。
宅基地“1转”就是指宅基地使用权的流转。大家都知道，农村的宅基地是属于农民集体所有的，农民个人是不允许对宅基地进行买卖的，不过宅基地使用权是可依法转让的。
目前国家也在推进宅基地“三权分置”的政策（即宅基地所有权、资格权、使用权分置）。宅基地“三权分置”后，农村宅基地的所有权归农民集体经济组织，资格权归农民，使用权归使用人（比如，如果甲把房子租给乙，那乙就获得了该宅基地的使用权，即使乙是城市户口也没关系）。
二、闲置宅基地可转变为集体经营性建设用地入市交易
目前宅基地建房子除了自住外，国家也是鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，允许通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
宅基地“1入”就是指宅基地入市分红。大家都知道，目前国家是允许集体经营性建设用地入市的。而《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》提出：“允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。”在2020年年底确权结束后，所有宅基地的权属清晰了，集体可放心地把闲置的宅基地利用起来了。闲置宅基地转变为集体经营性建设用地入市后，农民朋友们就可以获得更多的收入了。
三、可用农民住房财产权进行抵押贷款
宅基地“1抵”就是指农民住房财产权抵押贷款。有了新不动产权证后，农民住房财产权可进行抵押贷款了。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的，在约定期限内还本付息的贷款。
三农法规速递员
1.宅基地流转
大家都知道，农村的宅基地的资源是属于村集体的，那么如果按照这个说法，农民是不是就不可以进行宅基地的买卖呢？最近国家提出了“三权分置”的设想，将农村的宅基地权利分为所有权，承包权和使用权。而对于最高的所有权，毫无疑问是属于村集体的，农民拥有承包权和使用权。所以按照这个说法，农民在符合要求的情况下，是可以进行宅基地在村集体成员内的流转的。
2.入市分红
其实农村的宅基地资源一直都比较“保守”，农村宅基地过去一直是只能用作建房使用，农民比较头疼的是，宅基地难以实现变现，宅基地难以盘活起来。为此，目前不少地方对宅基地的资源进行了“重新定义”。农民在符合条件的情况，可以将宅基地进行流转入市，参与相关的分红，获取额外的收入。
3.有偿退出
其实农村的宅基地作为一项重要的资源，对农民来说，本该是真正能盘活起来才是好事。大家都知道，最近这几年越来越多的农民外出打工，甚至是进城落户了。平常农村能看到的年轻人越来越少，“空心化”问题日趋严重，宅基地的浪费问题也极为严重。为此，针对这个问题，国家有了新的措施，允许宅基地的有偿退出，帮助农民增收的同时，又实现了宅基地资源的盘活。
拆na
题主提问2020年后农村宅基地将迎来新机遇，“1转1入1抵”何意？关于“1转1入1抵”说法，也有的说法“1转1入1退”（我觉得“1退”更准确），这是对我们国家新的土地政策（包括宅基地）的简要解读。通俗地说，“1转”，是指宅基地的流转；“1入”，是指宅基地入市分红； “1退”（ “1抵”），是指宅基地有偿退出。新政策的主要内容是保持土地承包关系稳定并长久不变，促进形成农村土地“三权”（所有权、承包权、经营权“三权”）分置格局，稳定承包权，维护广大农户的承包权益，放活经营权，发挥新型农业经营主体引领作用，有利于实现小农户和现代农业发展有机衔接，有利于发展多种形式适度规模经营，推进中国特色农业现代化。
- 那么有哪些政策依据？实行这些政策有哪些目的和意义，对我们农民有哪些实惠呢？接下来我一一回答：
一、政策依据有哪些？我认为政策依据有：（1）《决胜全面建成小康社会，夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利》（即十九大报告）；党的十九大提出，保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。（2）《中共中央 国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》；（3）《农业农村部明确2020年重点工作》；（4）《农业农村部关于落实党中央、国务院2020年农业农村重点工作部署的实施意见》。其政策内涵：（一）保持土地集体所有、家庭承包经营的基本制度长久不变。（二）保持农户依法承包集体土地的基本权利长久不变。家庭经营在农业生产经营中居于基础性地位，要长久保障和实现农户依法承包集体土地的基本权利。农村集体经济组织成员有权依法承包集体土地，任何组织和个人都不能剥夺和非法限制。同时，要根据时代发展需要，不断强化对土地承包权的物权保护，依法保障农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包土地的经营权抵押、担保权利，不断赋予其更加完善的权能（三）保持农户承包地稳定。农民家庭是土地承包经营的法定主体，农村集体土地由集体经济组织内农民家庭承包，家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。农户承包地要保持稳定，发包方及其他经济组织和个人不得违法调整。鼓励承包农户增加投入，保护和提升地力。各地可在农民自愿前提下结合农田基本建设，组织开展互换并地，发展连片种植。支持新型农业经营主体通过流转农户承包地进行农田整理，提升农业综合生产能力。
二、实行这些政策有哪些目的和意义？为充分保障农民土地承包权益，进一步完善农村土地承包经营制度，推进实施乡村振兴战略。在中国特色社会主义进入新时代的关键时期，党中央提出保持土地承包关系稳定并长久不变，是对党的农村土地政策的继承和发展，意义重大、影响深远。一是有利于巩固和完善农村基本经营制度。二是有利于促进中国特色现代农业发展。三是有利于推动实施乡村振兴战略。当前，我国发展不平衡不充分问题在乡村最为突出。实施乡村振兴战略是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务。四是有利于保持农村社会和谐稳定。
三、实行这些政策对我们农民有哪些实惠呢？通过家庭承包取得土地承包权的，承包方应得的承包收益，依照继承法的规定继承。建立健全土地承包权依法自愿有偿转让机制。维护进城农户土地承包权益，现阶段不得以退出土地承包权作为农户进城落户的条件。对承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包权或将承包地退还集体经济组织，也可鼓励其多种形式流转承包地经营权。对长期弃耕抛荒承包地的，发包方可以依法采取措施防止和纠正弃耕抛荒行为。新的政策进一步明晰集体与农户、农户与农户、农户与新型农业经营主体之间在承包土地上的权利义务关系，有利于强化农户土地承包权益保护，有利于推进农村土地资源优化配置，有利于激活主体、激活要素、激活市场，合理调节利益关系，消除土地纠纷隐患，促进社会公平正义，进一步巩固党在农村的执政基础。
贰零贰零111
管他机遇也好，转机也罢，反正我是地地道道的农村户口，市里有房也没迁户口，而且，农村也有属于自己的宅基地。准备路再好一点的时候，把那个两面环水的六七分地的宅基地好好规划一下，该填埋的填埋，架一锁小桥，落地大玻璃窗，前面留个小花园院子，后面留一个钓鱼台，如果可以的话，把这几亩水塘租下来，放些鱼苗虾苗的，随便人家钓去，也算服务乡里了。
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为了保障农民朋友们的利益，国家开展的各项的土改工作和确权工作，目前大部分地区的农村土地承包地的确权证书已经发放了。现在农村又传来好消息，那就是农村的宅基地或将迎来“1转1入1退”，与每个人息息相关！
一、宅基地“1转”是指什么？
就是宅基地的流转，首先我们要知道的是，农村的宅基地是属于村集体的，农民个人是不允许对宅基地进行买卖的，所以国家提出了三权分制的政策，就是将农村宅基地的所有权，承包权，使用权进行对分，而所有权属于村集体的，承包权和使用权是属于农民的，也就是说宅基地可以在村集体成员之间进行流转，但不能够流转给非村集体成员。
二、宅基地“1入”是指什么？
就是入市分红，现在宅基地资源是比较缺乏的，除了能够建房子以外，还有很多人就作为了他用，想要变现宅基地还是很难的。为了让宅基地盘活，国家决定可以将宅基地进行流转上市，农民朋友们可以参与分红，获得相关额外的收入。
三、宅基地“1退”是指什么？
就是有偿退出，现在国家正在对农村宅基地进行确权处理，家里存在“一户多宅”的情况，可以自愿有偿的退出，减少农村宅基地的资源浪费，让有需要的人获取，但前提是是本村村集体成员。
以上就是宅基地新政策的介绍，希望能帮助到有需要的朋友。
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宅基地“1抵”就是指农民住房财产权抵押贷款。有了新不动产权证后，农民住房财产权可进行抵押贷款了。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
新的不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰。农户能更好地确定自己所拥有的宅基地和房产权利，有效保障自身权益。宅基地及住房权属清晰后，可操作的事情就多了
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一转，农民可以将闲置的宅基地像耕地一样自由流转，但只能本村农民相互流转，不得对外地人流转。
一入，农民可以将自己的宅基地以入股的形式入到村委会，由村委会具体经营或流转，农民每年获得相应的红利。
一抵，农民可以用自己的宅基地产权进行抵押贷款。
顺其自然三石
我想回农村行么。。我从小在农业长大的。
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一转是农民的宅基地使用权的流转。二入是宅基地入市分红。三抵是农民的住房财幸权抵押贷款。
