瀋陽房產小宇
好多人看到2017年2018年瀋陽房價大漲，都想著投資房地產。有錢的兩三百萬一套往渾南買，搞得跟不要錢一樣，高層一萬三四，洋房一萬七八。錢不夠的也湊熱鬧要投資啊，沈北便宜啊，愣吧原來五六千的沈北幹到一萬多。真正的剛需，改需已經絕大多數整不動了[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]
路遙之馬哥
瀋陽的房地產不具備投資價值，所以不存在渾南和沈北哪個具有投資這個命題。瀋陽房地產也是近兩年開始發展的，遠遠落後其他大中型城市，所以新樓盤遍地都是，買了房新房就變二手房，所以二手房只是有價無市罷了。就像渾南，新房賣15000，你二手房賣15000就費勁，新房那麼多，誰去買二手房。還有就是瀋陽人熱炒的學區，這個早晚取消的。北京已經開始取消學區了，像中關村1小的學區房已經從十幾萬一平降到7萬多了。瀋陽經濟比其他城市落後，瀋陽做什麼都比其他城市晚好幾步，所以要參考一下其他大城市發展，來看瀋陽。因此此命題不存在。非要說一個，哪個更好？我推薦沈北。渾南只是徒有其表，配套不行。
好人pingan666
不管在哪買房，一定要買洋房，疊拼或聯排。這類改善型房產可以出手購買。因為他不單單是個房產更是一件藝術品。並且數量相對較少，物以稀為貴。而且這種房產園區環境好居住舒適。雖然價格貴一些，但一定保值增值。
如果你要沒那個實力，就只能買高層了，但也一定要買大品牌開發商的房子才能保值。
有剛需，要改善，想投資，最終是得有錢，沒錢一切都是空談。
沒錢買房的人說房價炒的太高了，有錢買房的人說房價太低了。有錢你就自己炒房，沒錢你就看別人炒房。買房這件事就看你的眼光和膽量。
你要是剛需看好了就買就不會吃虧，你要是改善就選擇大品牌開發商準沒錯，你要想投資就買口碑最好的新房產一定能增值。
總之你現在不買新房，以後就會花更多的錢買房或買不起新房。
未來新樓盤會很貴，大品牌開發商會更貴。老小區的重點總校的雙學區房會保值，其它啥也不佔優勢的老小區二手房將會貶值。
鐵西小彩虹
沈北中海望京府開盤了，還是臨街不好的精裝高層，沒有學區，1萬2，1萬3那樣，大家覺得如何。。。
西米愛寫作
不論是沈北還是渾南，以現在瀋陽的房價漲的已經差不多了，都是一些炒房客和大房開，將房價拖起來，而實際的需求並沒有那麼大，你可以去調查一下，現在賣出的100套房子中有一多半都是投資性的，這樣的市場只會造成惡性循環，現在的房價已經居高不下，而房貸的利率也在上調，全國的房地產市場已經冷了下來，這個時候應該是價格的高點，如果輕易出售，很可能會套牢，建議你觀望觀望再說，不要輕易投資。
天涯倦客2002
個人覺得沈北，原因主要是渾南現在的價格很高了，而且其實渾南並沒有完善的配套設施，後期漲幅可能不大。沈北道義屬於價格窪地，交通商業配套到位，唯獨缺少好的學區，不過目前都在建設各個分校。所以我個人比較看好沈北，現在去渾南買房有點接盤的意思了。
Mr白衣天使
這個怎麼說呢？目前看來都並不具備投資的價值。至少目前我的看法就是這樣的。因為這裡是瀋陽市，瀋陽市目前看來經濟並沒有很好的利多的基本面。又從哪裡來的支撐點？沒有了支撐點，就註定了是沙漠上的建築。沒有地基的支撐，高樓大廈就只有坍塌掉。未來的房地產業？消息層面來看利多的想法？更加遙遙無期，因為，中國口出生率在下降的。又從哪裡來的買單的人！畢竟現在還是有50後和60後們（還有一部分70後）在支持著，他們的老去？又是必然的。而他們老去故去，又是可以預期的的事實。而現在新建住房到了哪時期，又成為老舊小區咯。還會有多大的價值？再說了他們這群人最終還是要離去的，那麼？他的房子肯定是不會隨他們一起離去的。那麼多的房子？誰來買單。
愛看愛思考
既然是投資，那就一定是哪貴賣哪，只有這樣才能讓投資房產行業的才有利可圖，老百姓肯定是買不起，你們投資房產的就相互投著玩唄。
精緻夏至
一樣，渾南現在房價太高，渾南買100平沈北買200平，渾南房價在漲1萬比沈北漲5千有難度，不管渾南還是沈北買房子一定要慎重！多走走，多查查，多問問，一鳴說房打電話諮詢諮詢，豐富一下房產的知識。
地藏哥呼呼哈哈
你這腦子說白了沒啥能力，所以你想到的就是普通老百姓的傳統思想，還是以為靠著房子能賺取差價。你投吧，我告訴你，你將來會虧的飯都吃不起。
