11月29日晚間，佛山人社局突然發佈公告《佛山市人力資源和社會保障局佛山市住房和城鄉建設局關於進一步完善人才住房政策的補充通知》
其中公告中提出兩大類的人才在佛山買房不限社保：
一類是認定為優粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市戶籍人口購房政策。
另一類是在我市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。
這也就意味著佛山放開限購了。實際上在這之前也並不是佛山所有區域都限購，只是靠近廣州的小區域。
包括裡水，大瀝，禪城，桂城，陳村，樂從，北滘，大良等區域，因為在樓市火爆的時候，這些區域因為靠近廣州被拿來炒作，所以佛山在經過多年的調整之後將限購區域鎖定在這些地方。
不過經過這兩年來的樓市降溫，佛山也頂不住放鬆限購了。所以如果是以上這些人才可以直接去佛山限購區域買房，不用一年的社保證明。
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佛山放開限購的背景
1，從經濟層面上看
根據最新公佈的2019年三季度經濟數據顯示，佛山全市完成地區生產總值7931.79億元，按可比價格增長7.0%，名義增速8.9%。這樣的經濟增速在廣東省內可以排到第三位，所以從這個角度來看佛山的經濟總量焦慮也不是說特別大。
2，從樓市的角度看
新房存在調控，二手房更能體現市場的真實狀況，從二手房的價格走勢來看，佛山的二手房成交量和價格下跌趨勢明顯：
3，各地試探性放鬆跡象明顯
在這之前，其實已經有多個區域在試探性放鬆。
青島的城陽區和黃島區，可以讓部分限定的企業開具員工證明，開發商幫忙就可以繞過限購購房；
廣州在社保要求上放鬆了一點，以前是隻能社保或者是個稅證明，現在可以兩者結合在一起，也就是社保和個稅加在一起夠5年就可以買房了；
深圳則在豪宅稅上動刀，放鬆了豪宅稅的標準，只要是建築面積在144平米以下，容積率高於1.0就可以免徵2年增值稅。
等等...
從這裡可以看到，雖然佛山的GDP增速壓力不是特別大，但是二手房市場冷淡。
最重要的是各地開始試探性放鬆，而且中央也並沒有喝止，這說明國家在調控方面把捏的力度沒有那麼大了，地方在調控方面的膽子自然肥了。
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剛需要不要購房？還能不能投資？
從貨幣政策的角度看，11月份國家頻繁降低操作利率，不過操作了力度相比2015年小一些。
11月5日一年期中期借貸便利也就是MLF利率下調5個基點；11月18日7天逆回購利率下降5個基點；11月19日國家開展500億元國庫現金定存，期限一個月，利率為3.18%，相比之前下調2個基點。11月20日一年期LPR下調5個基點，5年期LPR下調5個基點。
而樓市如果需要迎來轉折點的話，需要兩方面的政策結合，第一就是樓市的調控放鬆。另外一方面就是貨幣政策空間長時間持續大力度打開。
如今樓市放鬆的跡象已經越發明顯了，貨幣政策也有了輕微的變化，資金釋放逐漸加大力度，雖然還不及2015年的力度，但是對樓市而言也具有一定的推動作用。
而就佛山而言，例如陳村靠近廣州南站，地鐵大約幾個站就可以到達廣州南站。佛山的限購區域位於廣佛交界處，限購區域當中陳村均價大概在1.6萬每平米。
在佛山的限購區域，有不少是廣州佛山兩地跑的剛需，就是在佛山居住，在廣州工作。目前國家政策有引導入市的跡象，所以對於剛需而言，如果有能力上車的話，還是可以考慮上車的。
但是就投資而言就不建議了，因為雖然佛山限購區域靠近廣州，但畢竟不是廣州，而且是在廣佛交界，周邊的配套還不成熟，學校以及教育資源等都相對缺乏。
重點是去過這些區域的人應該知道，這些地方還存在大量未開發的土地。
這也就意味著就算是房價上漲，那也會有大量的新盤開發。如果新房大量供應，再加上新房成交之後又變成大量的二手房，那麼二手房賣方市場就會被擠壓。投資之後，想賣都賣不出。
再加上除非房價出現像2015年之後這樣的這一輪大漲，否則就算是房價漲價那麼兩三千塊錢，在出手的時候加上需要上交的轉手稅費等方面費用，轉手還是賺不了錢。因此投資要慎重。
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