吃货小倩儿
我也是年前刚买的房子，给你一个建议，如果是刚需的就别考虑涨还是降了，我以前也像你一样一直在等房子降价，两年时间一套房子整整多付了差不多二十万😭😭😭😭真的欲哭无泪啊，从我在石场上班以后我才知道，什么都是钱，甚至废黄泥土以前花钱请人家拉走都没有人拉，到现在废黄泥土都收钱😎，别说石渣涨价到什么程度。做房子的各种材料和人工又涨价到什么程度？所以别再幻想房价会降到什么程度了，你该想的是需要什么地段的房子，以后方便孩子读书，方便自己上班或做生意才是真的。两年前朋友约我买房我没买，现在我的房子整整比她多付了差不多二十万，你说我肉疼到什么程度😭，所以我不再继续观望了，再等也少不了多少钱，万一涨了呢，一百就多几万（连利息）一千就多十几万
咕噜咕噜小不点
我没有考虑过房子有没有到拐点，首先，如果是刚需的话要考虑买房地点，房型，手里的钱够买多大的。其次要想是买一手房还是二手房，一手房的话就看你想买的地方有没有在建或在卖的房子。二手房的话就要想什么时候入住，因为买二手房不一定买了就一定会搬出去，有些人是为了换房卖的房，要给人家时间去买房，还有的人是房子里有租客，要给租客找时间腾房或者跟原房主商量是否让租客住到期。我10年结婚的时候买了一套，我婆婆买的二手房，结婚前一年买的吧，原房主要买房，在那里又住了快一年。后来我在离家里挺远的地方上班，13年也生了宝宝，我妈心疼我，14年在我单位附近买了二手房，里面有租客还有三个月到期，原房主跟我们商量等租客到期了才能腾房。最后一次买房是去年12月份，应该房价正高的时候吧，因为我闺女9月份要上小学了，我想让我妈过来帮我照顾下孩子，原房主是准备换房的，所以也不能马上搬离，需要半年的时间找房子买房子。所以，我认为刚需的话不要考虑哪里是拐点，反正都是住，只要自己住了就值了！
张O200987536
现在都是老王卖瓜自卖自夸，说买的全是卖的，说卖的又有几个买的，我年前卖的房准备年后换房，但是经过这次疫情给我最深的感触就是生命的可贵，当灾难来时一切都显得那么苍白无力，房子啥也不是。房子暂时不买了，先看看行情再说，因为要换房子吗所以也看了不少楼盘，微信加了不少中介和售楼的，我最近发现我这朋友圈里那些卖房子的不怎么发房子的信息了，有不少都改发一些买衣服和水果还有化妆品的信息，给我的感觉是不是现在的房产事业不太好干了，也不知道是要搞点副业还是要转行。但是现在房价确实是没降，涨也好降也好反正我现在是不买，关键是我年前把房子卖完了，要是现在卖啊估计很难出手也绝对卖不上这个价。
精致夏至
如果你是刚需，赶紧买。
记住一定要在6月30号之前买。这是赶在开发商年中任务回款之前。该有的优惠活动都会放出来。如果你过了这个时间，7月1号立马收回。这是我多年经验。
网上谣传房子跌价的。永远是那些买不起房的，没有买房的。买过房的没有一个后悔的。何况你是刚需
樊恒星武汉房产经纪人
本人现在也是房奴，也是刚需买的，第一套是我老爸交的首付我月供和装修的，结婚时买的，第二套我是为了小孩读书买的，因为第一套是写我爸名字，那房子证也一直办不下来，没办法才去买第二套，如果房子真的是刚需的话就不要担心会不会降，因为我们根本不知道会降到什么程度，反正是用来住的，买房给一定要写自己名字，不要写爷爷奶奶的，要不能小孩读书不方便
生活新起航
坐标郑州，说一下自己的感受，去年6月份看上一个小区，准备入手，犹豫了，一个同事入手了，然后年底入手的，算下来贵了17万，一年白干，刚需不需要考虑，越早越好，说房价降的都是忽悠你，房价降说了几年了确越涨越厉害
但丁淡定6647584
如果真的跌，你会买么，你会等着再跌一点，再跌一点，所以你别买了，看看涨跌就行了，我年前买的叠墅，前天刚去拿钥匙，我那房型涨了20万，其他楼盘不知道。其实不管涨跌，对于我来说不重要，我是刚需，重要的是我要更加努力赚钱去把装修这事搞定，所以你别看着房价不动，动脑子赚钱也很重要，加油吧！
用户1125218712279
这个房价从去年开始，就一直维持在高位，下半年开始小幅下降，我也是刚需，在重庆买了，并且自嘲“接盘侠”。
一位中介还打个电话给我，你还要不要买房？我在老城区还有一套。
很多地方的房价已经涨到头。没有什么动力去维持眼前的高价。再加上现在病毒，出门购房的少之又少，很多地方爆出一个月销量为零的情况。比如上个月恒大地产就爆出房价降价的消息，那些已经买房的，估计又要捶心肝了。
刚需，反正买了都是自己住的，只要觉得房价在自己的承受范围之内就可以下手。钟南山说，疫情可能要维持在6月份，今年下半年都是买房的好时机
小猪斑马
刚需的就赶紧买！哪怕借点钱也越早买越好，等钱花没了房价也没降，我有个朋友也是刚需从16年开始看房选的小区9000算是当时低价，又是户型又是五证不全房子都快封顶了那么多买家，他担心的多啊，后来一直拖到17年下半年还是那个小区15000，涨了6000一平！按100平算差价就是60万，他觉得更不合适了，结果现在呢2000多他至今无房更买不起了！
一飞
提问者的问题可以总结为以下三个细分问题：
一、都说房价在下降；
二、本人刚需想要买房；
三、像我这样的具体情况到底该什么时候买；
下面我们就以上三个问题逐个拆解、分析，用客观事实、真实数据、真人真事来举例说明。
房价降了吗？
提问者没有备注自己所在的城市，因此无法对比价格，这里就以我所生活的城市西安为例，看看房价降没降。
我身边的朋友、同事都已经买房，甚至不止一套房，因此很少会有人关注买房问题，只有一个大龄男青年未婚一直在犹豫买不买房。
我俩于2016年相识，他得知我曾经在房地产行业工作，就询问我到底该不该买房？
我的原话这样说：你现在跟父母同住，并没有迫切的用房需求，你又喜欢玩汽车和玩数码，除非你现在有了谈婚论嫁的对象，出于你未来的爱人不愿意跟你的父母同住，在这样的前提下你必须考虑买房问题，否则没必要。
当时的他的确没有女朋友，不过每周末都会去相亲，但有一点他对我没有透露，就是因为长期跟父母同住，他跟父母之间的矛盾颇深，大致就是父母总是在他面前唠叨“这么大岁数还不结婚”（他当年33岁），以至于每天下班他宁愿在公司一个人加班也不愿意回到父母家。
听完我的分析后他又追问了一句：都说房价要跌，你觉得呢？
我回答他的原话是：个别建筑老旧、交通不便、教育医疗资源不足的小区二手房会有价无市，从而房价不断下跌；个别位置偏远、规划不清晰、没有地铁高速公交、教育医疗资源贫瘠的新房会面临滞销，从而打折促销；除了以上情况以外，那些品牌开发商开发的楼盘、附近地铁公交线路通达、小区自带幼儿园小学或属于学区房、距离三甲医院开车10分钟以内，这样的商品房只会涨价不会下跌。
听完我的分析后，他又吸了几根烟，随后决定——买房。
然而我俩的对话发生在2016年的冬季，冬季是房地产行业的低谷期，也就是各大开发商所推的都是尾盘，要么户型差、要么楼位差、要么楼层差，总结就是差差差。
我的这位朋友看了一个月的楼盘后告诉我，都不满意准备等某个项目新开楼栋后再购买，他说置业顾问告诉他新开的楼栋绝对要涨价，问我怎么办？是现在低价买楼位差的还是等着楼位好的开盘高价买？
我回答的原话是：不排除置业顾问有逼定的嫌疑（逼定是一种房地产营销的常用手段，置业顾问为了加速成交赚取提成，故向那些犹豫不决的意向购房者通过价格变化来迫使其快速成交），但涨价是一定的，因为后开的这栋楼，无论是楼位还是楼间距都比你现在看的这栋楼好太多，你自己权衡，在资金允许的情况下我自然选好的，如果你的资金紧张那就选差的。
随后西安房价的变化大家都清楚了，2016年6000多元每平还能买到品质很好的楼盘，到了2017年西安市房价激增至9000-10000元每平，还没等部分购房者缓过神来，2018年西安市房价已经攀升至12000多元每平。
记得当时有位北京的房地产自媒体预测2018年下半年至2019年西安市房价会回调，我留言评论说：2017-2018两年，西安市常住人口突破了1000万人，新增人口位列全国第三位，这些人落户西安的目的之一就是为了子女的教育从而买房，同时西安市还在不断放宽落户条件，请问回调的依据从何而来？
接下来的一年西安用客观事实回答了部分自媒体，西安房价站稳12000元，并且市场上单价2万、3万每平米商品房频现。
真实数据告诉我们：房价并没有下降！
刚需该什么时候买房？
很多人都自称刚需，但每个人对刚需的定义不同，这里我回答一下我定义的刚需：你当前家庭的人均住房面积不达标（截止到2018年我国人均住房面积40.8㎡，也就是一个城市三口家庭，所住房屋至少达到120㎡），然后你又交往了一个彼此真心相爱的女朋友，你们已经到了谈婚论嫁的重要阶段，女方的父母对你各方面都满意，想要结婚不要彩礼只有一个要求：买房！房产证写你自己的名字不写我女儿的名字都可以，婚后一起还房贷都可以，哪怕二手房也行，但是底线是要有一套房才能结婚。
这是我定义的刚需，不符合以上任意一条的都不算真正意义上的刚需。
因此我们就会发现关于房产提问中常有这两种声音：
第一种：自称刚需，询问自己到底什么时候该买房；
第二种：从不自称刚需，直接询问XX楼盘和XXX楼盘该选哪一个。
看到本质区别了吗？真正的刚需购房者根本没有时间去考虑什么时候该买房，他日常加班加点的赚钱，到了周末就带着那个心仪的她去看房、选房，他根本不在意身边的任何人对他说什么房价会跌，他只在意身边那个要跟他过一生的女人满不满意，仅此而已，没有任何其他复杂的想法。
那么我们退一步，毕竟不是每个男人都那么幸运能够遇到一个真心爱自己的女人，就是一个普通上班族，到了适婚年龄，虽然没有结婚对象，但是应不应该买房？
我的建议是满足以下所有条件后，你可以考虑买房：你出生在城市生活在城市、你的父母有稳定的收入来源、你大学毕业在一家缴纳五险一金的企业工作、你有看得见的晋升空间和清晰的职场规划、你周边关系要好的朋友和同事与你的经历相同、最后你有一定的积蓄存款。
如果你满足以上所有条件，那么你可以利用周末时间去看看房，如果有心动的回来跟父母商量，征得父母的同意后可以考虑购买。除此之外，如果你有非常烧钱的爱好、你有一定的生活品质追求、你不愿意走出舒适区、你能接受来自这个社会的各种“歧视”，那么你都不用考虑买房，自由自在快乐的过好每一个“今天”就够了，不用为了变幻莫测的“明天”而去努力和劳累。
这篇文章我没有列举太多复杂的数据，也没有分析过多房地产政策和金融政策，我就是以任何普通人都能听懂的白话跟你们分析了“该不该买房”，给出了你们两种完全不同的选择和答案，大家自己对号入座，自己自由选择。
最后需要强调的只有一点：自己为自己的选择买单，而不是抱怨社会！
