文|海悅家美國房產
洛杉磯作為美國第二大都會區是全世界最適合華人居住的區域之一了，其房價有高有低。投資洛杉磯房產不僅有升值保值的作用，而且需求旺盛，轉賣和出租都比較容易。
洛杉磯有很多優秀的高等學校，很多城市有非常好的學區，涵蓋小學到初中，這也是中國人喜歡到洛杉磯買房的原因之一。
上一篇文章我們大概介紹了洛杉磯華人聚居地，今天就來說說大洛杉磯地區適合投資的區域。
在大洛杉磯地區買房，主要推薦以下五個區域：
1）沿著10號公路的聖蓋博谷一帶城市（ San Gabriel valley），包括蒙特利公園市、聖蓋博市、柔似密市、阿罕布拉市、天普市等。
2）沿著210號公路一帶的城市，帕薩迪納、南帕薩迪納、聖馬力諾、阿卡迪亞等。
3）沿著60號公路一帶的城市，羅蘭崗、核桃市、鑽石吧、奇諾崗。
4）橙縣的爾灣、新港海灘。
5）日漸被富裕華人投資的白人聚集的富人區：比佛利山莊、馬里布、聖塔莫尼卡、曼哈頓海灘、帕洛斯福莊等。
聖馬力諾、新港灘還有上述白人聚集的富人區價格都較高，購買和出售門檻都較高。投資還是建議買性價比高的房子。
比弗利山莊5室7衛獨棟別墅$1295萬
比弗利山莊5室7衛獨棟別墅$425萬
對上面推薦的南加州5大投資熱門區域的具體情況介紹：
1）沿著10號公路一帶的城市，包括：蒙特利公園市、聖蓋博市、柔似密市、阿軍布拉市、天普市等。
這些城市的華人眾多，有眾多地道的各式中餐廳、華人超市，華人公司，華人醫生，雙語學校等，為不懂英文的華人帶來很大方便，剛開始入住此地不會感到陌生和生活不便。
蒙特利公園市與聖蓋博市、天普市、柔似密市、阿罕布拉市、阿凱迪亞、聖馬力諾等組成一個城市群。該市最早期的華人是來自臺灣和香港的移民，他們在當地買房、買地、開店和建造商城，吸引了大量的華人前來工作和定居。但近幾年隨著中國大陸移民的不斷湧入，來自臺灣的移民逐漸轉到聖蓋博市、阿凱迪亞市和羅蘭崗等地，這裡成為新大陸移民落腳的第一站。（公號：海悅家美國房產）
這些位於聖蓋博谷的城市在山谷大道（ valley Blvd）、加維大道（ Garvey Ave）和拉斯圖鈉斯大道（ Las Tunas）上建成了華人聚居商業區，擁有眾多的華人廣場、華人超市、店鋪和餐廳，如中國各地的風味菜餚餐廳數不勝數。很多華人生意和店面都有華語漢字標識，對於不識英文的華人和老年人來說生活極其方便。
2）沿著210號公路一帶的城市，包括：帕薩迪納、南帕薩迪納、聖馬力諾、阿凱迪亞等。
這些城市非常富裕，環境好，也有很多白人居住。
帕薩迪納市：創建於1873年，是大洛都機地區一個活力的城市，由高速公路和地鐵系統等連通各社區，出入極其方便。帕薩迪納一年四季陽光明媚氣候宜人，是一座旅遊和修養聖地，加州理工大學就在這裡。
帕薩迪納1室2衛公寓$72.4萬
阿卡迪亞市：該市有著名的聖塔安尼塔公園跑馬場和植物園。華人喜歡阿卡迪亞市的原因最主要有兩點：一是學區好，阿卡迪亞高中的教學質量馳名全美；二是社區環境幽雅、安全，生活品質高。
華人也為這個城市帶來繁榮，這個30年前幾乎一致是白人的城市，現在有45％的居民為亞裔。這種轉型與中國臺灣、中國大陸、韓國和日本等地的財富迅速增加並且移民美國密不可分，這幾年來自中國大陸的移民日益增加。
聖馬力諾市：該市素有“小比佛利山莊”的美名，是一個富裕而保守的小城市。該市共約有1.3萬人口，逾半數是亞裔，其中又以華裔佔大多數。
聖馬力諾學區在加州排名第一，這也是很多華人選擇居住這裡的主要原因。這裡的房價基本上都在百萬以上，房價從150萬美元起到2000萬美元不等，房屋大多是1920～1950年間建造。
3）沿著60號公路一帶的城市，包括：羅蘭崗、哈崗、核桃市。
羅蘭崗這一帶的城市吸引了許多來自中國大陸的移民，很多人從華人聚集的蒙特利公園市向東移居至此，所以羅蘭崗和緊鄰的哈崗、核桃市、鑽石吧、奇諾崗等城市一併成為所謂的華人東區。
羅蘭崗5室5衛獨棟別墅$118.8萬
羅蘭崗距離洛杉磯市只有30分鐘車程，有60%居民都是華人，這裡不僅擁有寧靜舒適的美麗住宅區，還是華人聚集的一個商業中心，在這裡華人超市，華人餐館、醫生診所、美容院比比皆是。此外，還有很多韓商的公司和餐館。在羅蘭崗的山坡上，有一些高級住宅區，房價在70萬到100多萬美元不等，屬於鬧中取靜的區域。
4）位於橙縣一帶的城市，包括：爾灣、新港海灘。
爾灣是個新興城市，總人口約21萬，其中約4成以上為亞商。爾灣在成立之初制定了完整的城市規劃，環境優美、街道寬廣、市容整齊，社區內綠樹成蔭，是由著名的爾灣公司精心規劃出來的理想居住城市。
爾灣4室3衛的獨棟別墅$109.9萬
在爾灣市聚集著許多技術產業集群，如醫療設備製造商、生物醫療公司、電腦軟件和硬件生產商以及汽車設計公司等。
這裡有極具創業精神的商業環境以及眾多的工作機會，尤其是在高科技產業領域。爾灣市擁有眾多高等學府，包括美國加州大學爾灣分校（UCI）、肯高迪亞大學（ Concordia University）、爾灣谷學院（ Irvine ValleyCollege）、南加州大學橙縣分校（USC）、布蘭德曼大學（ Brandman）、阿蘭特國際大學爾灣分校（ Alliant International University， Irvine）、加州州立大學富勒頓分校（CSUF）、拉文大學（ University of La Verne）等。最近十年來，爾灣的華人人口劇增，隨之而來的華人超市、書局、各種面向華人子弟的才藝學校如中文、舞蹈、音樂、繪畫等都在爾灣市安家，為華人創造了更加良好的居住環境。
新港灘5室4衛獨棟別墅$269.5萬
新港灘是一座非常高裕的海濱城市，有8萬多人口，其中白人佔絕大多數8成左右，亞洲人佔8％。
新港灘市綿延六英里的海岸線使這裡成為海濱度假勝地，新港灘海灣內海面平靜、空氣清新、氣候非常宜人。灣內有幾座人工島如新港島、巴博亞島、科林島、海灣島等，且島上皆蓋滿私人宅院，其中大部分宅院都有私人遊艇。
新港灘市是全美國最富裕的城市之一。新港灘的家庭收入情況在整個美國都屬於上游水平，許多富人在此擁有度假屋，房子大多是豪宅，中位價約在201萬美元。
5）日漸被富裕華人投資的白人聚集的富人區：
比弗利山莊、馬里布、聖塔莫尼卡、曼哈頓海灘、帕洛斯福等。這些地區華人很少，可以開車到聖加百利（San Gabriel）地區購買華人食品或餐飲等。如果你的英文程度不錯，經濟實力強，也不太喜歡熱鬧，那麼住這裡會非常適合。比弗利山莊山下有享譽盛名的購物聖地，聚集了全世界的奢侈品牌，如果去的話可以去逛一下。
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