价投相对论
谁开心，谁急，房子本来就是住的，如果今年降价了，现在买，还是等明年再降价再买，如果没有房子的，永远都等不到自己心里的价格买。有房子的，有很多房子的，涨价也好，降价也好，风险自己承担。
等待改变40978720
房价如果只是微跌，那基本没什么大影响，目前来看，这几年有些城市有些楼盘价格就有跌，政府、银行及普通民众都挺平静的，真正有人着急的情况，肯定是房价极速暴跌的时候，这个时候真正着急的至少有三类人。
第一国家着急，房价在短时间的暴跌必定让经济极不稳定，人民的生活不安定，引起很多社会问题，这是政府不想看到的，也不允许出现的情况，政府肯定着急来稳住市场，稳住大家的情绪，以及安定社会。
第二银行着急，极速的房价下跌必然会增大已贷款购房人群的断供风险，这样极容易引发金融危机，会让很多银行资金链断裂破产，也就会让一个国家的金融系统出大问题。
第三已购房人群着急，特别是按揭购房的人群，在房价急跌的情况下，连带引起的一系列问题，比如大规模企业破产，人群实业，断供就成了普遍现象，这时候一方面银行还会要求你补足房价估值的差额，另一方面还贷已经跟不上，大家的生活都受到极大影响。
说到开心的人，我估计如果真的引发金融危机的时候，没有人会开心，只能说比谁更惨了，不要觉得我没有房产，对我就没有任何影响，金融危机引起的失业，社会不稳定以及通货膨胀等，会让每一个人都不好过。
所以政府目前极力稳住房价，就是这个原因，记住是稳房价，不是要房价大涨大跌，用时间来换取空间，是目前最好的办法。
lucky365
银行最着急。月供供不上，房子就落在银行手里了。房价大跌，房子一般不好卖，银行手里的房子成了烫手山芋。一套没什么，很多套就麻烦了。银行的钱是客户的钱，银行就缺钱，就会出大问题。
如，08年美国的第三大银行就因房子大跌而破产
最开心的当然是有买房需求的人。
金丘说今
现在在这里谈房价涨不涨跌不跌都毫无意义。大家都知道高房价的危害，也知道房价的组成结构中水分（获利性）有多大，更知道当前严峻的经济形势。大部分渴望买房的人没有多少钱了，有能力买房的人也在继续观望。媒体每天鼓吹某某地方值得买房什么的都是误导刚需，也看到政府、开发商、炒房客的着急心态。所以现在千万不能买房！买了就会套进去了！所以除非跌价50%，根本不用考虑买房！涨价或少量跌价没有多大吸引力！
冷眉横对
如果房价真的跌了，那还要看是哪种情况，大跌和微跌都是跌，如果是大跌最着急的肯定是银行和贷款买房刚开始还贷款不久的人，最开心的应该有两种人，但是我想这两种人不会很多；如果是房价微跌，最着急的肯定是炒房客和中介，大部分人都会比较开心。
房价下跌对整体环境的影响
首先我们需要确认房价的下跌的幅度，因为下跌的幅度不同对市场的影响是不一样的。
第一，房价小幅下跌。这种情况，对经济发展的影响不会太大，所以对整体环境不会造成过多的负面影响。
第二，如果是大跌。大家都很清楚，由于房地产行业的涉及面非常广泛，如果大跌可能引发一连串的风险，所以必须避免这种情况的出现。
房价下跌谁最着急
第一，房价微跌。最着急的人必定是炒房客和房产中介，房价微跌会引起大家的浓烈观望情绪，这时炒房客看不到希望而且想出手房子又比较困难，所以一定会很着急。对于房产中介来说，市场处于观望期，那么交易量机会极具下降，都说没有买卖就是没有伤害，但是这句话对房产中介来说恰恰相反。
第二，房价大跌。房价大跌最着急人就是那些刚刚手续买完房子的人，房价下跌以后可能他的首付就能买一套房子了，如果继续还款显然很不划算，如果不还款还是损失，所以肯定着急；房价大跌时最着急的还有银行，银行的钱不仅借给了个人购房者，还把大量的资金借给了开发企业，一旦房价大跌，那么银行将会面临多重的压力。
房价下跌谁最开心
前面老亮讲了，房价大跌会有两种人最开行，一种是属于幸灾乐祸的人，不管涨跌只要别人有损失他们都会很开心，但是房价一旦大跌，这些人其中肯定也有很多是有损失的，所以真正能开心的人肯定不多；还有一种人，就是刚刚攒够首付或者全款还没有买房的刚需族，房价大跌他们最受益，所以必然开心，但是说实话这种刚需族必定是少数。
如果是房价微跌，我相信大部分人都会很开行。对于刚需族来说，可以减少开支了，对于想改善居住条件的人也是同样如此。
老亮说房
跌个30%以上你看看，有多少人断供，而且这次是大面积的断供，不信你看看，掏空6个钱包搞的首付直接没了，不直接金融危机才怪，真正投资炒房的大牛基本已全部退出，高位接盘的是刚需和手上有几个闲钱的普通人，这些人还活在“房奴”的美梦里没醒！跌个30%以上你看看，金融危机后，这个社会才是真的乱了！不是政府你能管得了的，因为至少6个以上的人要吃饭，积蓄全部掏空了，不是个例是普遍现象……
鉴古悦今
真跌了
哀鸿遍野，一地鸡毛！最着急的应该是政府，房地产开心商，炒房客！中国经济现在是艘巨型航母了，有巨大的优点，也有巨大的缺点。早年前经济如小船，驶入危险区，掉头也很快。说句实话，船就是翻了，也只是小块损失。没有什么影响！现在房地产总量46万亿美金，美国，日本，欧盟的GDP也不到这个量。想想跌个百分之三十，就是十几万亿的财富泡汤。如此巨型航母上的搭乘人员，谁也不希望他出问题。
高兴的人基本上是不希望中国富强的敌对势力和敌人，这样阻挡中国强大的步伐，他们顶高兴了！
百姓都希望房地产回归合理的价格，回归住居的功能，希望安居乐业！绝大部分的民众都希望安居乐业！！！
JYZ拾遗生活
很高兴回答这个问题。
首先明确一点，所谓的房价真的下跌是指下跌了多少，0.1%的下跌，我们基本不能算作下跌，而现在我们的市场正在经历这样一个局面--把0.1%的下跌当做房地产市场泡沫的破灭。根据国家统计局的数据，6月70个大中城市的新建商品房销售数据来看，除北京、丹东、包头等少数城市出现0.1%-0.5%的短暂下跌之外，房价依然维持在上涨通道之中。大家期待的房价下跌似乎并不存在。
现在，我提出我的观点——房价下跌所有人都应会着急。
可能很多人都会反对我的观点，稍安勿躁，请听我细细分解。
1政府及银行等房地产行业的上游部门
730会议针对房地产发展提出纲领性口号坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”，”落实房地产长效管理机制”，”不将房地产作为短期刺激经济的手段”。很多人因此看空房地产，房企股票因此跳水。但是，随后房企股票拉升，所期望的恐慌性逃离并未出现。我们细细回顾这三句话1房子是用来住的、不是用来炒的定位.这句话是最近几年房地产调控的指导性口号，把房地产转为居住属性而非投资属性。有价值的东西就具有投资属性，一味地通过限购等方式压缩房地产的投资无异于饮鸩止渴。如果政府及银行真的想房地产下跌，增大土地供应，房价必然应声而落。2”落实房地产长效管理机制”，”不将房地产作为短期刺激经济的手段”。这两句话翻译成白话就是，房价上升应该细水长流，一蹴而就是不可取的。
对于银行来说，房地产的融资和房贷是银行收入的主要来源，国家一再禁止资金流入房地产相关行业，为此不少银行违规放贷遭受处罚。
2房地产行业及其相关行业
房地产公司及其相关的建材、水泥、家电、装修等相关行业都不会容忍房地产行业的破灭，砸人饭碗，必定以命相抵。
3所有购房及未购房的房地产下游群体
对于已经购房的人群来说，房子可能是人生最重要的投资及资产占比最大的产品。一旦房价下跌，手中拥有的财富立马缩水，这是已经购房者最不愿看到的情况。
对于尚未购房的人群来说，房价下跌似乎是一个好消息。房价下跌→政府卖地减少，银行坏账增多，经济下跌→市政、基建减少，就业下跌，工资收入下降→你还是买不起房。
永远不要期待房价大规模下跌，因为暂时我们还没有找到替代房地产行业的另一金主。
原来就是你40火
目前为止，《中国房地产税法》没有出台，也没有任何消息，而国际局势紧张，美国伊朗叙利亚要干仗，可谓是风云变幻！
在这种国际局势情况下，中国政府只抛出一句“坚持房住不炒”对高房价并无任何意义，国内炒房者继续鼓吹房价寻找接盘购房者，开发商明着疯狂继续拿地开发，向群众抛下烟雾弹造成房价上涨疯狂拿地开发买房的假象，实质上是举步维艰，大量农村劳动力从2016年开始逐渐回归农村，他们其中选择大城市购房者也不在少数，但时机一到，他们便会毫不犹豫抛售大城市（郊区）区域内的房产，这是个必然事件！其中更多部分选择回归本市本县城购房，但如今县（市）城房价紧追省城房价的“裤脚”，导致其中一部分人处于犹豫不决阶段，是省城还是县（市）区更值？四五线城市早期入手多套房产的炒房者如今也在观望之中，可接盘侠迟迟不发货，无奈之下只能继续紧跟房地产公司脚步玩房价继续上涨的“障眼法”！
当局势并不明朗，众人翘首以盼《中国房地产税法》粉墨登场出台后，首先吃下“定心丸”的一定是房地产企业，至于刚需未购房者，可能要喜大普奔！税法的出台，一定是稳定“购房刚需既得利益者的”权利也就是已经购房者，PS炒房团除外！至于对中国当下经济并不见得有任何影响，换句话说税法一定会让“无处不炒的炒房者”吐出他们卡在喉咙里的“金汤匙”，保护的一定是地产企业和广大群众的利益！让那些站着多个茅坑不拉屎的炒房者滚犊子！
总而言之，房价不会猛然下跌也不会继续上涨，《中国房地产税法》一定会稳健“出世”，为中国的地产发展锦上添花！
在此，给哪些处于犹豫不决期的人一个建议，与时间赛跑的人没有终点，但一定会取胜！
犯我大汉天者虽远必诛
这个还用问吗？肯定与房地产和炒房客还有那些与房子分一杯羹的既得利益者最着急。
