小水滴2024
屋頂漏水是一個世界級別的難題，絕大多數的頂樓漏水是正常的，不漏水反而是非正常的建築，可以用以下方法解決：
1，在屋頂建一個尖頂的棚子，可以防止頂層的漏水問題，目前多數屋頂都選用這個方式，防止屋頂漏水。
2，對於平屋頂的漏水，清理乾淨原來的三氈四油防水層。可採用4mm的細鋼筋，做成50X50的鋼筋網，而後澆築細石混凝土，同時加入防水劑，澆築厚度約50mm，這樣的工藝方可以防止屋頂漏水，做好了，保用50年。
歡迎選用！
秦林居士
一般情況樓頂都會漏水，親身經歷，身邊有幾個朋友住的頂樓，也都住了7-8之後開始出現滲水，說不漏水的是自己沒住過，也許現在開發商處理的好些，但是我想住一段時間也會漏水的。不過住頂樓一般空間比較大，有送露臺的，有送閣樓得，有利我弊，假如出現漏水，發點錢找人重新做下防水也是能處理的！
努力亮著的燈
這個問題我也遇到過，不過沒等我解決就因為其它原因換了一個房子，現在把我的一些想法介紹給你，希望有所幫助。
首先，現在屋面防水材料種類比較多，可選擇性也比較大，防水效果因材料各異，可根據自己的情況選擇。
一、瀝青
瀝青屬於常見的屋面防水材料，它又分為布瀝青油氈和氈瀝青油氈兩種，布瀝青油氈材料較為結實，價格更加優惠，確定是不耐用，使用時間久了容易出現裂縫等問題。氈瀝青油氈對升級版的高聚物產品，這類瀝青採用熱熔鋪貼的方式，施工相對來說比較麻煩，但是耐用性較強，也更好修補，最重要是價格更加適中。
二、雙組份防水塗料
這類材質防水效果特別好，主要成分由有機乳液及無機粉料複合製作而成。特性是彈性特別好，持久耐用，極易搭配各色塗層，綠色環保無甲醛，並且擁有防紫外線能力，即使高溫太陽暴曬，能夠很好的將紫外線隔離在屋外。施工簡單快速，這類材質不僅僅適用於屋頂，陽臺做遮陽效果也很好，使用久了也不會產生裂縫等現象。
三、聚氨酯防水塗料
最常見的防水塗料之一，基材由聚氨酯和非焦油聚氨酯組合而成的預聚體，等多道工序加工製成，它擁有很好的物理性能，粘合力超強，只需要在常溫打溼就會固化，施工非常簡便快速。
四、水泥基滲透結晶防水材料
這類屋面防水材料基材主要由硅酸鹽水泥以及石英砂，配合活性化學物質混合加工而成，因此它能夠實現很好的防水性能。
五、丙烯酸枝防水塗料
這類材料加入了烯酸酯共聚物或者乳液搭配輔助試劑配置而成的，主要是樹脂類材質，這種防水塗料綠色環保，汙染性能非常小，非常適合頂樓屋面使用。
六、複合防水塗料
這類材質屬於複合材料，基材主要由有機乳液，添加丙烯酸酯搭配無機粉料混合而成的防水塗料，塗在屋面表層上，可快速形成橡膠質地膜，具有強大的彈性和耐久性。
其次，我還有個想法沒有得到實踐檢驗，就是在屋面用彩鋼瓦做出一定坡度，僅需處理好固定彩鋼瓦的鉚釘不漏水就可以達到萬無一失，彩鋼瓦價格便宜而且耐久性好，還能起到一點點的保溫隔熱效果。
胖馬
住頂樓有利有弊，利的是視野好，還能種點花花草草陶冶情操；弊端在於容易漏水心煩意亂。
當然，漏水並不是完全不可避免。開發商的防水信不過，但可以自己重新做，按照如下步驟，完全可以不用擔心漏水。
一、基面要求
基面清理乾淨，含水率不大於9%，平整密實，各節點收頭整齊、完備，符合要求。
二、第一道防水層
（1）、鋪設柔性防水層，選擇塗料或卷材都可以。其施工條件要求基面含水率不大於9%，所以適宜在天氣炎熱且連晴5天以後的夏季施工。完工後，應做蓄水實驗。
（2）、如做塗料防水，以“一布兩塗”為例：清理乾淨基層後，滿刷一遍塗料，乾燥成膜後，鋪設一層玻纖布胎體增強材料，並在已展平的表面上滿刷一層塗料固定，乾燥後進行下一遍塗料施工。防水塗膜的總厚度應在3毫米以上。
（3）、如做防水卷材施工，清理乾淨基層後，在卷材反面和基層刷粘結膠，按彈好的基準線由遠而近的粘貼、輥壓，最後做接縫收頭檢查處理。
三、第二道防水層
鋪設剛性防水層，應在第一道柔性防水層完成後的兩天左右進行施工，主要以高級脂肪酸類砂漿防水劑、水泥、砂子、細石骨料、纖維為基本材料，防水層厚度應為20-30毫米。
（1）、按規範要求安裝分格木條，分格設置為4000毫米×4000毫米。然後灑水使基面溼潤，但不得有積水。
（2）、按由遠到近、先高後低的順序，將配製好的砂漿或細石混凝土進行逐個分格施工，同一分格一次完成，抹平壓實。
（3）、初凝後，取出分格木條，壓光並修整分格縫。
（4）、採用柔性密封材料嵌填分格縫，處理表面收口。施工完成後注意灑水養護。
（5）、如有屋面種植土，應在盡短的時間內覆蓋上種植土。
四、屋面先用水泥做然後刷防水塗料
選一個晴天,地平面是乾燥的，把地平面清掃乾淨，不能有太多的灰。在屋面上鋪上纖維布,纖維網之類的東西(有更好的材料當然更好),然後在上面刷防水塗料(市面上有很多，有的專業的防水公司防水塗料是自己配的）。這樣，布就和屋面“粘”在一起了，這就在屋面上形成了一層膜。這個膜就是防水的。等防水塗料幹了以後,再在上面再刷一層.如果屋面上有女兒牆，牆底邊也要做防水，30釐米高就行了，鋪卷材的。做完防水後,等防水塗料幹了,再在上面貼磚.
防水卷材，注意搭接的地方大點，上反的高點，如果覺得不保險的話可以再做層防水砂漿保護層，裝修時改了一點樓頂結構--打開了一個口子做樓梯，現在開口處一直滲水誰有辦法幫幫忙有專門補漏水的，他們用的是瀝青，做防水用油氈瀝青打幾個力工,買點水泥,沙石料,給開口處在堵上!
如果是頂樓,那麼就找物業,讓他們在屋頂加鋪一層油氈,或瀝青.
如果時樓上有人住,那就就要看具體情況,是樓層間水泥有空隙還是順著水管留下來的,還有就是樓層間水管破裂,
如果是第一種在樓上一家地面,和自己家房頂鋪一層防水塗料,
如果是順水管,那麼就在水管附近鋪防水塗料就好了,
如果是水管破裂導致的,還是要找物業,更換水管在開口部位周圍用鑿子鑿花，用水淋溼，掃水泥灰。過一層砂漿。做保養3--5天后用911聚氨酯非焦油防水刷一遍，鋪一層纖維網，在刷一層。等防水乾了以後，在過一層保護砂漿。
Oracle編程經驗分享
屋面防水施工是很多朋友都知道的，做好對應的防水能有效的避免屋面的雨水浸溼到室內去，因此很多朋友也想了解下高層屋面防水做法。防水施工因具體要求和具體的場合的不同，施工等級層次和採用的防水材料存在很大不同，一起看看高層屋面防水有哪些等級吧。
高層屋面防水做法
1、高層屋面防水做法與一般的防水施工做法類似，主要的工序分為高層屋面驗收找平層→高層屋面的基層清理→屋面施工所需水泥粘合劑的配製→屋面防水的附加層配製→屋面防水基層的施工→屋面防水的保護層→屋面防水層的養護。
2、大多數高層屋面防水裝修選用的是防水卷材鋪設，在粘結之前，我們應當把屋面防水卷材預鋪開，將它們找正，然後在把屋面防水卷材的兩端對摺並捲起來，將已經配製好的水泥粘合劑倒入到地面基層上，並用刮板均勻的刮開，再將屋面防水卷材向前推鋪，並及時用刮板排除遺留在屋面防水卷材內部的空氣，刮出多餘粘結劑。屋面防水卷材與找平層的粘結率≥85%。
3、卷材間的接縫需要做對應的處理，主要有下面兩種方式：
⑴屋面防水接縫施工：隔汽層、防水層和附加層均採用搭接縫方法，用水泥粘合劑粘結，寬度為10cm。附加層接縫與防水層接縫錯開5cm以上。
⑵屋面防水卷材搭接寬度長邊8-10cm，短邊10-15cm，相鄰短邊接縫應錯開100cm以上，牆面與地面夾角處均為30cm以上。
4、屋面防水保護層，卷材鋪粘完畢後，需在防水層上做1：2.5水泥砂漿厚度為2cm的保護層，分二次抹成，二層接茬必須錯開20cm以上，保護層要求平整，並灑水養護。
高層屋面防水有哪些等級
1、屋面防水等級1級：應用場合：特別重要或對防水有特殊要求的建築；防水層合理使用年限：25年；防水層選用材料：宜選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、合成高分子防水塗料、細石混凝土等材料；設防要求：三道或三道以上防水設防。
2、屋面防水等級2級：應用場合：重要的建築和高層建築；防水層合理使用年限：15年；防水層選用材料：宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、合成高分子防水塗料、高聚物改性瀝青防水塗料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料；設防要求：兩道防水設防。
3、屋面防水等級3級：應用場合：一般的建築；防水層合理使用年限：10年；防水層選用材料：宜選用三氈四油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、高聚物改性瀝青防水塗料、合成高分子防水塗料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料；設防要求：一道防水設防。
高層屋面防水做法不是特別難，但是有很多細節的地方是需要我們注意的，高層屋面防水有哪些等級？主要分為三個等級，針對不同場合有不同的等級選擇。
戀愛傻豬豬
大家好，我是妮妮。其實挑選樓層特別是頂層或者底層或者高層有很大爭議。
頂層可能優勢很大的就是採光視野好，但是如果僅僅是為了採光和通風，完全可以考慮高層，高層依然可以達到這種效果。所以，考慮頂層就要從防水和保溫這兩方面看起！
第一個，防水，其實每個房子都會考慮防水問題，那為什麼會出現這個問題？
1、可能會是成本。一般樓層厚度要達到250mm混泥土可以達到防水，為了節約成本，可能會用防水材料來代替，所以大大降低了防水效果。
2、可能是建築結構。一般頂層都有好多層，基本上重要的是三層，最上邊的是瀝青卷材，可能在拼接時容易產生縫隙，雨水會從裡面漏進去。
第二個，保溫，頂層由於在房子最上邊，所以冬天就要考慮一個保溫問題。
頂層一開始的保溫是沒有問題的，當最上面的瀝青卷材漏水後，雨水就會漏到保溫層，保溫層一般是採用聚苯乙烯泡沫，使用壽命就會下降，達不到保溫效果。
喬妮妮
防水的做法： 目前的家裝防水防滲材料有這麼幾種：改性瀝青油、硅酸鈉防水油、聚合物防水塗料、丙烯酸防水塗料、聚氨酯防水塗料等。 由於科技的發展和消費者經濟實力和對環保的要求增高，瀝青油和防水油已逐漸退出市場，取而代之的是聚合物防水塗料、丙烯酸、聚氨酯等新型防水材料，其環保、施工簡單、防水效果好、時間長和耐候性好等優點很突出，價格也是廣大消費者完全可以接受的，20KG一桶的防水材料約300—500元，足夠一個10平米的衛生間的防水工程。或者可以找專業的防水公司來施工，這樣更有保證，他們會做的很到位的，而且有豐富的經驗。 施工簡單，保證地面基材清潔無明水，攪拌均勻後橫豎塗刷2遍，包括至少30公分高的牆立面在內，如果有淋浴的地方防水層要做到1.8米高。待乾燥後，進行24小時閉水試驗，試驗合格再找平抹面或鋪磚即可。
雲哥觀影
現在居住高層樓房的人，居住在樓頂的人家是不用管理房頂的事，一般都會有人專門進行保養。所以現代的高層一般不用擔心房子的防水問題。如果是從前的多層房子，這個問題仍然存在。
- 樓房的防水層漏水怎麼修補？這種問題都出在最早建造的一些多層房子上，如果一直居住在那些房子裡，一定都已經習慣給房子做防水這件事。因為防水做一次是有一定的使用期限的。
- 如果房子的防水也已經出現了漏水，要根據房子漏水的嚴重進行處理。如果很輕的漏水，可以找專門做防水的專業人員進行修補。通常情況下自己是不好進行修理的，因為需要專門的工具。
- 如果發現漏水面積大或者漏水處多，就沒有修理的價值了，還是要直接統一做一次防水。一般需要幾千塊錢，可以過幾個夏天不用管理。水是無孔不入的，所以自己是修不了的。
- 新接觸這些多層頂樓的人，一般不太瞭解，所以認為漏雨自己可以修補，其實是沒有那麼簡單的。多層樓的頂層防水是要一定的時間都要做的。還有一旦有漏水的地方，那其他的位置可能隨時出現問題，所以統一做一次比較好。
總結：
1、多層樓的頂樓一定的時間都要做防水的。
2、一旦發現有漏水，可能隨時有更多的地方漏水。
3、如果是很少的問題，可以讓專業人員進行修補，一般自己是做不了的。
WhiteWater
中國是近十幾年來建築面積最多的國家，蓋的各種樓房也是蓋的最多的，建築材料也都是世界走在前面的，各種建築材料的質量也非常好有保證的，不管足地面防水還是屋頂防漏？有很多防漏材料和技術可以解決，如防水材料質量不好，你住幾層都可能進水，你只要喜歡你喜歡的樓層，不用擔心漏水問題，頂層視野非常好，你上層又不會給你帶來干擾，平臺陽臺又可以種花，如有露臺大人小孩還可以在上面活動，對於住頂層都不用擔心漏水問題。
趣樂魯牛
只要施工規範，防水到位，並且做到定期檢查，保養，怎麼可能樓呢？可能質量差的房子兩三年防水就可能改保養返修了，不然就得漏了。質量好的房子可能十來年都不會有問題，但是最好還是能夠做到定期做好檢查，一旦有問題就可以及時做保養補防水。最主要的是我們現在買了房子後就不會去關心和檢查房頂怎麼樣，物業也不會去管，直到你屋裡發現有潮溼或滲漏了才知道防水不行了。其實我們要做好防患於未然。
