最近，深圳楼市再度回暖。取消豪宅税，既激活了二手房市场，又带旺了一手楼销售。
投资房产，仍是深圳人的不二选择。
既然投资（不是投机），那大家关注的焦点还是房产未来的升值空间。到底哪些因素可能推动房产价值飙升？毫无问题，学校、地铁都是带动楼盘升值的关键因素。
但是，很多人可能忽略了还有一个因素也非常重要。这个要素就是房产周边的文化艺术设施。
开发商也深深知道文化艺术设施对楼盘价值的提升作用。
在深圳以打造豪宅而著称的华润地产，更是在最近数个楼盘都投入巨资引入文化艺术设施，提升楼盘调性。
以华润城为例，华润建造了华润万象天地剧场，组织各种类型的文化、艺术、科技讲座与表演等，成为整个华润城的亮点之一。
万象天地剧场
很多华润城的业主，给亲戚朋友介绍自己的小区时，都非常傲娇地告诉对方：我们这里有高大上的剧场，可以看戏。
市场也做出了很好的回应。目前，华润城的二手房从最初的7-8万元/平方米一路飙升到现在12.8万元/平方米。
尝到甜头后的华润地产，在深圳湾继续推进文化艺术挂帅的做法。
华侨城早在1991年规划建设华侨城豪宅区时，就早早打造了华夏艺术中心。
华夏艺术中心
以华夏艺术中心为载体，华侨城举办各种展出、文艺演出，塑造了华侨城独特的文艺生活氛围，也最终成就了深圳最具国际范的人居高地。
招商蛇口同样深知文化艺术设施的重要性。在600亿元重建蛇口计划中，花重金打造了海上世界文化艺术中心。
海上世界文化艺术中心
礼聘年届80岁建筑大师槇文彦主持担纲建筑设计，耗时整整七年，建筑面积超7.1万平方米，一个国际化的文化艺术中心屹立在蛇口，成为世界级的文化地标和符号。
而与之紧邻的网红盘——招商双玺，价格则是达到13万+水平。
此外，保利地产在后海打造深圳保利剧院，为保利甚至整个后海增添了色彩，提升了居住价值。
与深圳保利剧院一路之隔的的观海台，售价已经接近13万元/平方米。
可以说，现在有一定能力的开发商，都希望在自己的项目里嵌入文化艺术设施，从而提升房产价值。这样做，不仅仅可以让开发商实现更高的售价，也让业主享受到房产未来的增值。
值得庆幸的是，不仅仅新楼盘有文化设施的助力，我们深圳市委市政府也在一些成熟片区增加文化艺术设施。这毫无疑问是”送钱“给那些可以沾光的老业主们。
比如，最近就有一个好消息：在福田区红荔西路、彩田路路口，将建设一座代表深圳城市形象的文化地标——深圳文学艺术中心。
深圳文学艺术中心效果图
项目占地9999.65平方米，总建筑面积4.3万平方米，建成后与音乐厅、图书馆、中心书城、博物馆、当代艺术与城市规划馆构成深圳城市文化天际线。
深圳文学艺术中心效果图
深圳文学艺术中心将填补深圳原创文艺孵化基地的空白，将成为深圳文艺新高地。
而作为业主们，最开心的莫过于因新建文学艺术中心而实现房产的升值。
毫无疑问，与文学艺术中心的相邻的中银花园、天健世纪花园、雅颂居、莲花一村、莲花二村等楼盘。
深圳文学艺术中心效果图
这些楼盘。普遍建造时间较长，近几年价格增长乏力，甚至已经被称之为“龙华南”了。
可以说，片区急需注入新要素和新动能。市委市政府规划文学艺术中心这一文化地标的落子，将彻底激活这一片的居住价值。
展望未来，周边众多的楼盘必将因此受益，老业主们也将看到自己房产价值的明显提升。
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