近來，樓市逐步復甦，不少樓盤開始奮戰3月，然而，讓大家期待以久的江寧大學城遲遲不見動靜。
今天，筆者實探江寧大學城純新盤，美的建發潤錦園，帶來一手消息！
看點：
1、項目售樓處已公開恢復招待，住宅首開預計延遲到下半年；
2、項目定位中高端 ，新中式建築風格，打造6棟17-18層小高層和8000㎡三層半商業體——花漾街；
3、戶型建築面積90、105、115、125、140㎡，精裝交付，預計4月份公開樣板間；
4、大學城地王盤聯發翡翠方山也在籌備中，預計5月公開售樓處，首開待定，放風價約3.15萬/㎡。
一、江寧純新盤首開推遲，預計4月份亮相樣板間！
最新消息，美的建發潤錦園已恢復售樓處接待，筆者實探發現，現場管理還是嚴格的。
戴口罩，測體溫，酒精消毒是基本操作，未來保障來訪者的安全，需要提前預約參觀，並且整個售樓處同一時間段只接待一組客戶。
不過因為特殊時期，來訪的客戶並不多，整個售樓處還是比較冷清的。
據瞭解，項目打造約9萬住宅商業社區，其中6棟17-18層小高層，配建約8000㎡三層半商業體——花漾街。
小區整體為新中式設計，園林規劃以登門、入府、入園、歸舍四進禮序，以及對景、障景、框景、夾景、借景、露景六景設計，打造新中式古典園林景觀社區。
值得關注的是，項目目前在售商鋪，前期放風上半年開盤住宅，筆者在現場瞭解到預計會延期到下半年了。
目前住宅部分已經封頂，現房銷售，小區大門的匾額被紅布遮擋。
產品方面，戶型面積分別為90、105、115、125和140㎡，暫定為精裝交付，預計4月份公開樣板間。
戶型圖鑑賞↓↓↓
90㎡三室兩廳一衛
105㎡三室兩廳兩衛
115㎡三室兩廳兩衛
125㎡四室兩廳兩衛
140㎡四室兩廳兩衛
二、大學城核心地段，配套趨於完善！
事實上，大學城的配套已逐漸逐漸完善。
項目離南京交院站直線距離1公里，緊鄰文鼎廣場、江寧體育中心，也是大學城最繁華、熱鬧的核心地帶，配套十分成熟。
此外，項目對面有東方龍湖灣幼兒園，周邊還有南京曉莊學院實驗小學和力小分校（公辦），以及南外方山分校（民辦）。
此外，板塊內高校林立，南京工程學院、金陵科技學院、曉莊學院、南京醫科大學、中國藥科大學等一眾高校佈局於此。
就競品來看，目前在售的住宅還是比較少的，周邊二手房普遍價格在2.5-2.8萬/㎡左右。
三、大學城核心地段，配套趨於完善！
整體而言，2019天江寧大學城新房房源還是比較少的。
2020年，隨著多幅宅地的拍出，這一局面或將被打破，迎來新一輪爆發！
聯發翡翠方山
聯發翡翠方山項目打造純別墅區，疊加產品為主，總計300多套房源，項目的樓面價高達22344元/㎡，成為了區域地王！
項目現房銷售，樓棟主體基本已經建好，進入最後的收尾階段。
最新消息，項目預計預計5月公開售樓處，6月底首開，放風價約3.15萬/㎡。
江寧城建G27地塊
2019年6月18日經過21輪競拍，被江寧城建集團以總價8.8億拿下，樓面地價為20003元/㎡，也是一幅高價地。
值得一提是，項目建設速度非常快，6月拿地、11月圍擋開工、12月規劃出爐。
根據規劃，項目共有4棟24層高層住宅、1棟3層高的幼兒園、以及2層高的商業、物業等配套用房。
此外，還要金科方山大學城G89地塊。
2019年12月4日，經過2輪競價，金科以總價21.6億元拿下江寧大學城G89二類居住地塊，樓面地價14464元/㎡。
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