什麼是耕地、農用地、基本農田、農用地轉用、建設用地?


什麼是耕地、農用地、基本農田、農用地轉用、建設用地?

01什麼是耕地?

按照《土地管理法》和國土資源部頒佈的《土地分類》的規定,耕地是指種植農作物的土地,包括熟地、新開發整理復墾地、休閒地、輪歇地、草田輪作地;以種植農作物為主,間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;平均每年能保證收穫一季的已墾灘地和海塗。耕地中還包括南方寬小於一米,北方寬小於兩米的溝、渠、路和田埂。

耕地又可分為五種:灌溉水田,指有水源保證和灌溉設施,在一般年景能正常灌溉,用於種植水生作物的耕地,包括灌溉的水旱輪作地;望天田,指無灌溉設施,主要依靠天然降雨,用於種植水生作物的耕地,包括無灌溉設施的水旱輪作地;水澆地,指水田、菜地以外,有水源保證和灌溉設施,在一般年景能正常灌溉的耕地;旱地,指無灌溉設施,靠天然降水種植旱作物的耕地,包括沒有灌溉設施,僅靠引洪淤灌的耕地;菜地,指常年種植蔬菜為主的耕地,包括大棚用地。

02什麼是農用地?

按照《土地管理法》和國土資源部頒佈的《土地分類》的規定,農用地是指用於農業生產的土地,包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農用地。

農用地分為下列五種:耕地、園地、林地、牧草地、其他農用地。

03什麼是基本農田?

基本農田是指按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求,依據土地利用總體規劃確定的不得佔用的耕地。基本農田是耕地的一部分,而且主要是高產優質的那一部分耕地。一般來說,劃入基本農田保護區的耕地都是基本農田。老百姓稱基本農田為“吃飯田”“保命田”。

04什麼是農用地轉用?

農用地轉用,是指將土地利用現狀調查確定的農用地依據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃以及國家規定的審批權限報批後轉變為建設用地的行為。農用地轉用又稱為農用地轉為建設用地。未利用土地轉為建設用地以及農用地內部之間的相互轉換不屬於農用地轉用的範圍。

05什麼是建設用地?

按照《土地管理法》和國土資源部頒佈的《土地分類》的規定,建設用地是指建造建築物、構築物的土地,包括商業、工礦、倉儲、公用設施、公共建築、住宅、交通、水利設施、特殊用地等。

建設用地又可分為八種:商服用地;工礦倉儲用地;公用設施用地;公共建築用地;住宅用地;交通運輸用地;水利設施用地;特殊用地。


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