房地產劉忠靜
買房是找中介還是找開發商這個問題。
其實如果是我要買房的話，我一定先會在網上諮詢中介找中介，千萬不要找一家中介，也有新手也有老手！
如果你找的中介是新手，那麼他對房源一點都不理解以及一些政策和未來發展的東西，你在他那裡，你是瞭解不到的，所以他給你推薦的房子很多東西只是看一些表面沒有細化下去。其次新手中介一般，都是不會知道低價的。這樣以來會給自己買房的思緒很亂！造成一些困擾。
如果你找的中介是老手在地產行業做了很多年那麼他對你一定是會有幫助的，首先他了解這個區域的規劃，未來發展以及價格，其次瞭解樓盤的信息以及底價這樣一來會為我們買房減少很多不必要的，麻煩會讓我們清楚地認識到，這個房子是怎麼樣的。
當然，如果你自己去售樓部的話就好比你自己開了一家服裝店別人單獨來你家買一件衣服的情景一樣！能宰者宰。因為他們只是賣著一個樓盤。外面其他的樓盤都是他自己的對手，那麼他一定會把自己的優點擴大化缺點，一般都不會和你講幫你談到價格的時候，看到優惠的時候也是少之極少！
總結一點：如果您考慮買房，可以諮詢中介！但是一定要多資訊幾個做對比。其次再去樓盤看樓！如果中介真的給不到你優惠的話那麼自己再一個人去售樓部購買也不遲！謝謝！以上是我個人觀點，歡迎點贊評論。
久違的你ww
在我們買房的時候，都會在腦海中浮現一個問題，那就是到底自己去開發商那購買還是通過中介公司去那裡購買。往往有的人就會說，當然自己去了，看看那些中介公司的銷售都是有自己的車，有的開著奔馳或者寶馬的，肯定賺了不少錢的。其實自己去售樓處和中介公司帶你去售樓處平均單價都是一樣的，因為價格是由開發商統一定價的，都是在房管局備案的，這個是不可能改變的。這時就會有人問了，既然都一樣為什麼要和房產中介去。
你自己去開發商那裡買房，根本討不到一點的好處，有可能你還會買貴的。而那些房產中介帶給我們的優點又是哪些呢？小編就給大家分享下房產中介的內幕，如何通過房產中介在買房的過程中，能節省更多的錢。通過以下3點，透漏購買一手房到底能省多少錢。
1. 內部折扣
首選開發商都會有一些內部的折扣，往往你自己去買房的話，折扣會一點一點給你放出來。而你沒有堅持到最後的話，有可能一些點位就不會給你的，也就是一個討價還價的過程。如果中介公司帶你去的話，他們一般都會知道最後的折扣點位，為了能讓這單成交，基本上都會把最低的折扣告訴你，因為這些折扣不放給你，錢也不會到他的兜裡的。但開發商就不一樣了，這些為他們節省了一部分錢，想想看一個樓盤假如2000多戶，如果少一個99折的話，節省的就不是那麼一點點了。
2. 免費班車和午餐
我們去買房的話，有近的也有遠的。如果遠的話，自己開車去，就會產生一些的費用，過路費，油費和午餐等。而我們選擇中介公司帶你去的話，就會節省這些的費用，有好多的公司都是車接車送的，而且還有午餐，通常這些都是免費的，不會收任何的費用。如果你碰到收你錢的，那你就要小心了，有可能會是黑中介。所以在你聯繫中介的時候要選擇正規的公司，切記不要找馬路上發單子的，這些有可能是個人或者沒有營業執照的公司，可以在網上去尋找相關的房產網站，這些網站基本都是用營業執照備案的。
3. 佣金折現
說道這裡有的要問了，又內部折扣又免費班車午餐的，他們到底圖什麼，靠的什麼賺錢。其實最主要的就是在這裡。現在部分樓盤都會出現電商這個詞，銷售會和你解釋5低7，6低8等優惠活動，其實這些就是玩的一個數字遊戲。而電商錢就是他們所賺的錢，例如5萬電商的話，這些錢要分給開發商，代理公司，中介公司，分為三部分，而中介公司是拿大頭的。
往往這些優惠是沒人告訴你的，你可以從中介公司那裡要來2-3萬的優惠，如果你不要的話基本就是中介公司賺了。這時還有人會想，我把5萬都要來，那不是更優惠啦！然後有這些想法的會很不現實，因為這些錢是分給三部分的。如果你不交的話，可能這套房源也很難成交，每個部門都需要費用支撐的。
還有一種情況，就是沒有電商，有些樓盤是按總房款的2%-10%來算佣金，具體多少就不好說了，而往往這種樓盤返的錢不會很多。如果遇到這樣的樓盤的話小編可以告訴你一招，多問幾個房產中介，套下話就都問出來啦~！
叫我劉朋
買房，找中介好？還是直接找開發商好？
專業的人做專業的事，對於房產，肯定是從事房產行業的中介相對比較專業，會給買房者正確的購房建議，幫助買房者選到更適合自己的房子！
很多人都在想，找中介還要付中介費？找開發商又不用付中介費。其實，並非如此……為什麼呢？下面我們來看看買房為什麼要選中介的5大理由吧！
①房產中介公司能代理的新房，說明證件齊全，可以預售或現售。如果有糾紛中介代理公司也不會進行代理，要負法律責任的……
②房產中介公司代理的一手房，會採取客戶團購的方式，進行折扣優惠，在開發商自己銷售的底線上還會有折扣優惠……
③房產中介代理的一手房預售或現售，是不收取任何佣金的，這個服務佣金是由開發商支付的……
④開發商要給房產中介支付佣金，那，是不是直接找開發商，就會把開發商支付給房產中介的服務佣金從總房價中減掉呢？其實並非如此，因為開發商的內場銷售都是承包給了代理公司的，這個代理公司是內場的代理（負責簽約和洽談、折扣申請等），這個費用是不可能省掉的。
⑤找開發商最好不要直接買，為什麼呢？因為你找開發商直接買，沒有中間人，很難申請到最低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關鍵的作用。房產中介就是負責談判的，任務就是進行交流協商，為了做成這個單，房屋中介一定盡最大的努力申請到最低的折扣。如果沒有中間人，很多事情咱們用腳趾頭都可以想到……最後，我說點我自己的感觸。“在家靠父母，出門靠朋友”，“朋友多了路好走”。有個中介朋友，可以作為自己的長期房產理財規劃師。
陳屯兒人
如果我買二手房，我會找中介公司。因為二手房，具有不雷同性，通俗的說就是二手房一套一個模樣，沒有完全相同的兩套。想找到一套合適的真是不容易。
另一方面二手房的交易，流程複雜，交易風險和其他商品比要高。
因此，找一個房產經紀公司，有專業的認識為您服務，第一節省時間和精力；第二可以為您把控交易風險。畢竟是幾十萬上百萬的交易額，出點小問題，我們可能半輩子的積蓄就打了水漂。
因此我建議買二手房必須找房產中介。
買一手房可以直接到售樓處，聯繫樓盤銷售商。當然了，你就是找中介幫你去買一手房，也可以。和有的房產經紀人成為朋友，他會幫你出謀劃策做出更準確的選擇。
在現實生活中，有很多朋友買一手房，總覺得直接找銷售商（售樓處）放心，找中介不放心。其實你正好錯了。
一手房大多數中介不收中介費。中介業務員，還可以幫你選擇好的物業，至少在發生什麼意外情況時，中介可以站在你和開發商之間為你作證爭取利益。而你去找樓盤銷售商，除非您是買房高手，要是您道行不深，您去了，單槍匹馬，您永遠看不懂銷售商的營銷手段。而銷售商的目的只有一個就是讓您定房子。你懂吧？
假如有個中介，您是他的客戶他就算再不努力也會幫您說話。更何況大多數房產中介都是兢兢業業為客戶服務的，他能幫您規避一些風險和您所不懂的行業內的營銷糖衣，讓您最實惠的買到合適的房子。
綜上所述，不管一手房二手房，找個中介，是有必要的。
小筆說樓
買一手房找中介會比你自己直接到售樓部好，甚至會更優惠！！！
但很多外行的卻人會認為，如果我通過中介買一手房，那麼中介就會賺我的中介費，肯定比我自己直接去售樓部購買價格高。其實你這個想法真的大錯特錯了！！！！
一手房成交後中介獲得的交易佣金是由發展商提供的，跟購房者一分錢毛線都沒有。所以不要再認為中介賺你錢了，中介賺的是開發商的錢好嗎？（中介也是很心酸，總是被誤會，哭 ）
開發商並不會因為你是直接到售樓部購房而把中介的佣金優惠給你，不要再發春秋大夢了，好嗎？（你基本就是一次性購房，但人家中介可是經常給開發商介紹客戶的好吧？你是零售，中介是團購懂了嗎？）但如果你找中介，中介有可能會為了促成這單交易而返你一部分的佣金，另外再幫你跟開發商談更優惠的折扣（通常9.5折～9.9折不等的優惠具體看樓盤吧），買房不是買菜動則幾十萬，幾百萬，就算給你拿個9.9折也省好幾萬了，然後中介再返你一些佣金或者送你1年物管費，這個想想也省了不少了～省的這些都夠你新屋入夥買家電了！（如果你自己去售樓部購買，這些都沒有！都沒有！都沒有！）
廣州小中介
如果要買新房子，我會考慮大的開發商！畢竟有保障，四證齊全！問題也會少一些，如果為了子女上學，有剛需學區二手房，一定會考慮選擇中介選購，畢竟二手房房源多，選擇類型也多！
非彤尋常1688
如果是我要買房的話，我會選擇找房地產開發公司。
畢竟買房是一件大事，關乎到自身甚至全家人的利益，不容有失，否則會造成重大的影響，如果買到有問題的房子，或者被忽悠買到不好的房子、不適合買主的房子，會後悔莫及，造成重大的經濟損失，或家庭成員之間不和。所以買房子需要慎重考慮和選擇，房產中介更著重於賣房子，從中獲得利潤，提升銷售業績，而不是更關注於房子本身是否適合買主，達到買主的實際需求，有可能誇大房子的優點，從而忽略了房子本身的不足之處。而房地產開發公司比較瞭解自家所賣的房子，瞭解它的房型、地點、設計佈局，如果是期房，清楚知道它什麼時候交房。房地產公司較之房產中介，更安全、可靠一點，如果房子出現問題，可以及時找到房地產開發公司協商並進行解決；如果是房產中介的話，中介公司賣完房子之後，有可能當甩手掌櫃，不予理會這件事情。綜上所述，本人會選擇房地產開發公司，僅代表個人觀點。
麥穗醬
如果是期房，當然找開發商售樓部，如果是現房當然找中介公司
海納百川湘
房地產公司是負責開發，負責銷售，整個樓盤的工作人員都在，（現場銷售，銷控元，助理）等崗位。由於開發商人員的宣傳力度以及人員安排都是有限的。而房地產中介公司是和開發商有一個合作關係，就比如：移動總公司和大街小巷裡的移動專賣店服務櫃檯是一樣的。
很多人對中介存在誤區，總覺得中介很黑等等其他。其實現在政府對房地產中介人員從事崗位還考核的很嚴，包括每家房地產中介公司也會越來越注重禮儀服務以及專業。
更重要的是中介為了獲取更多的客戶他們不斷的提升自己服務意識以及專業能力。在筆者所在的城市中介公司帶的客戶反而比開發商自己的客戶買房的折扣要低2-3個點。
所以綜合對比中介公司也不不差。如果為了方便以及專業性的指導，建議您選擇中介，而且後期的跟進也可以幫到您。
符醬
回答：
房地產公司是負責開發，負責銷售，整個樓盤的工作人員都在，（現場銷售，銷控元，助理）等崗位。由於開發商人員的宣傳力度以及人員安排都是有限的。而房地產中介公司是和開發商有一個合作關係，就比如：移動總公司和大街小巷裡的移動專賣店服務櫃檯是一樣的。
很多人對中介存在誤區，總覺得中介很黑等等其他。其實現在政府對房地產中介人員從事崗位還考核的很嚴，包括每家房地產中介公司也會越來越注重禮儀服務以及專業。
更重要的是中介為了獲取更多的客戶他們不斷的提升自己服務意識以及專業能力。在筆者所在的城市中介公司帶的客戶反而比開發商自己的客戶買房的折扣要低2-3個點。
所以綜合對比中介公司也不不差。如果為了方便以及專業性的指導，建議您選擇中介。
