胡航科
一、限售政策
先來說說限售政策，每個城市的限售政策都不一樣，從下圖可以看出，大部分城市的限售時間為2或3年，少部分城市為5年。
二、房住不炒
限售的目的是抑制一些投機倒把的炒房客倒賣房子從中牟利，限售增加了投資客的成本和風險。限售還鎖死了購房者的現金流，穩定流動性，讓樓市健康發展，所以讓房價大跌並不是限售的目的。
三、從供需平衡來看
拋售房產導致房價大跌的原因之一是供需不平衡，通俗的說就是有人賣沒有人買，供應量大於需求量。目前，隨著我國城鎮化的加快，2017年中國城鎮化率為58.52%，我國的城鎮化還沒有完成，所以會有愈來愈多的人口湧入城市，戶籍人口的增加會拉動了對房子的需求量。
房子供給還是以新房為主，在“限售”、“限購”等背景下，炒房佔自住的比例較小。
孟祥遠
第一、限售的主要作用是遏制短期的炒房倒房，限售的前提是因為房地產市場過熱，政府採取行政手段遏制炒房，穩定房價，並不是用來遏制房產交易控制房價下跌。
第二、限售本身有一個小的週期，就是相當於建了一個蓄水池，有一定的調節作用，但是並不影響正常的水流。
第三、房價漲跌根本上是由供需矛盾決定的，房價週期性的波動也是正常現象，政府的調控是讓房價維持穩定，並不是讓房價大起大落。
第四、目前我國的住宅還是以居住為目的，並不是全民炒房，所以並不會出現大面積的拋售房產現象。
第五、我國的城市化水平還很低，城市化還有很長的路要走，住房的需求還很旺盛，城市的改善需求也是不斷地增多。
總之問題所提出的現象並不會出現。
易達買房問答
會的，這次買房，幾乎每個買房的人資金翻番，心裡都在急切的期盼限售期儘量早於其他人，搶先出手讓翻番的資金落袋為安，看到那麼多白花花的錢就這麼輕易來了，比苦幹一輩子都掙得多，彷彿做夢一樣，只有賣出去才叫夢想實現，沒賣出去的還是一場美夢而已！越是到後面越多的房子要到限售期，巨大的盈利面前越多的人拋售，接盤俠就越來越少，就像擠兌一樣，後面說不定錢沒賺到不說，本金都慘遭套牢，富貴榮華轉頭空，不拋的是傻子。
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限售到期，個人覺得不會引起房價大跌。
第一、目前為止，實行限售政策的地方沒有全國範圍內實施，只是在某些區域實行，如北京，重慶等地方。僅僅限售到期一個政策，不注意引起房價大跌。
第二、限售到期，不會引起大量拋售，在執行限售的政策期間，還是以自住購房需求為主，炒房的客戶只是其中一部分，即使到期了，選擇出售的只是一部分而已，不會引起房價大跌。
第三、限售到期時，房價本身情況未知，是否拋售也是未知。完全有可能市場價已經低於之前購入價格，或者是高於之前購入價格，根據購入預期不一樣，選擇會完全不同。肯定有選擇持有的，選擇拋售的。
第五、影響房價因素很多，限售只是其中一小部分而已。限售到期，城市的人口增多，供給減少，這樣地方房價即使拋售也不會大跌。如果是已經飽和，進入存量市場，拋售新房源，也是市場需要，也不至於大跌。
第六、房價地域性很強，時效性也很強，一直在動態中，即使一個地方，每一年其實都是不一樣的。
我是老張，朋友們關注喲。
老張閒言碎語
就怕到時間也拋售不出去。當新貨都發愁銷路時，誰還關注二手貨啊！試想一下，如果現在有人拋售最早的黑白電視機，結果會如何？
房子不是金子，更像是女人，越老越不值錢！
風過無痕868
限售到了肯定是大面積拋房，現在二手房掛出來越來越多，限售到了更可怕，聰明的開發商趕在這之前降價出逃。
安靜思5678
作為一個財經工作者，我覺得即便限售到期，也不會引起拋售而讓房價大跌現象的出現。
限售到期，可能只是二手房的供應量增加而已，也就是擴大房源，但也有可能出現集中買房的可能，城市中現在的住房也遠沒有到需求不足的時候，房子還是有相當強的居住屬性的，在城市的每個家庭都是需要住房的，現在城鎮人口仍在增長，購房需求仍在擴張，房價可能會因房源擴大而影響價格的急劇上漲，但大面積的、快速的房價下跌的情況是不可能出現的。
有一種情況是可以出現房價大跌，那就是城鎮人口飽和、需求下降，或者出現金融危機的時候，但這種情況目前不可能出現，所以即便限售到期，全面放開，也不會導致房價大幅下跌。
由此，題主不用過度擔心，如果你想買房的話，準備好資金，當限售到來時，房價如果有下跌的可能，就趁機買一套房子吧。
財經深思
目前的限售政策與股市的漲跌停製度道理一樣，一旦趨勢逆轉，房產市場出現拋售不可必免。目前的出路應該是儘快出臺房產稅，將多餘房產引向租賃市場，以此穩定房地產市場，以時間爭取空間，為消費市場提供強大的後援力量
濤聲依舊152316628
已經錯過了最好的出手時機。李嘉誠說，他永遠不賺最後一個銅板。大家瞭解一下他是何時出手拋的！
Wangbaoqiang123
我有兩套房要賣，還有一年半可以上市交易了，急急急
