給甲方幹完活、驗收合格,已投入使用,催付款時,甲方提出需要提供具體的成本明細,這合理嗎?該怎麼辦?

和腿骨


是你要主動跟甲方提供結算書,要不甲方知道應該付多少錢你呢?結算書是由成本明細組成的,成本明細包括材料、人工、機械、施工管理費、計劃利潤、稅金等組成。你不提供成本明細那你找甲方要錢就是信口開河。


獨來讀網73455859


本人操盤房地產開發10多年了,對於這種無視合同惡意壓級、壓價的行為相當不齒。這小部分開發商的惡意行為,導致了豆腐渣工程、偷工減料、非國標產品的出現。


開發商向你索要具體成本明細,我推測有兩個目的:1.這家開發商可能水平不是很高,不明白具體施工成本,想要過來研究下,對以後制定清單積累基礎數據。2.他們可能認為工程決算總值過高,想要過來對比一下,推翻你們的決算。3.你們之間還沒有決算,開發商要過來參考,在決算時給你壓價。

首先可以肯定開發商這麼做毫無道理可言,你們雙方結算依據是合同、國家和地方的相關定額、工程圖紙、簽證、變更、清單報價。成本明細是企業內部的核心機密,正常情況下除了國家稅務機關,誰都無權查看。應對方法憬悟給你三策。


上策.據理力爭、各方施壓:1.拿出合同去向開發商解釋,告知他們無權查看成本,公司也不允許商業機密外洩。2.告知開發商不撥付工程款,工人工資無法兌現的後果。3.尋求公司和政府主管部門的領導出面給予協調施壓。

中策.查漏補缺:1.找出工程結算、工程成本對比主要材料,要查查差距大的材料是否有遺漏;人工費都結入成本了嗎?具體操作我想你會明白的。2.告知甲方提供成本可以,你的會計必須在旁邊監護,查看時間最多半天,成本不得複印、不得掃描留底存檔,不得被第三方知道。


下策.調解訴訟:1.向有關部門投訴,要求解決農民工工資。2.諮詢律師收集證據向法院訴訟。這是最不建議的方法,一個官司打下來需要2、3年,雙方兩敗俱傷、合作關係到此終止。


憬悟大師


我做過監理行業,如果你這活是一手正規渠道投標來的,給你走的是清單報價,甲方讓你提供這些東西是正常的,投標文件上給你標註的都有讓你用什麼材料,給你留的有多少利潤都有明細。工程結束後需要乙方提供各種材料的合格證,檢驗報告,廠家的資質證明,材料進貨清單,根據這些給你做工程的總決算,


心碎11766047


給甲方幹完活,驗收合格並交付使用,在催款的時候,對方要求你提供成本明細,從正規手續上來說,他的這種理由毫無道理,但是你又不得不想出對策。

現在建設市場秩序不是很好,甲乙雙方的矛盾以及防備之心太強。

一方面,甲方防止乙方偷工減料,以次充好,甚至擔心乙方賺了太多錢,犯了紅眼病;另一方面,乙方又要防止甲方拖欠工程款,想著如何能快速把錢拿回來,賺取更多的利潤,可是想收到錢也不容易。

其實,甲乙雙方之間的關係唯一依據就是合同,這也是最後走上法庭的有效依據。

甲方要求乙方提供具體成本明細,無非就是想進一步核實施工成本,看自己給的錢是否太多?

無論乙方利潤率有多低或者多高,與甲方都沒有關係,這是由前期招投標及合同約定。利潤高了甲方無權收回,虧損了甲方也無需補虧,這是市場行為。

只要乙方能夠保質保量的按期交工,達到合同約定的付款條件,甲方就必須按合同付款。

但是現在有錢就是老大,如果直接走向打官司,曠日持久,你也拖不起,因此現在可以想以下幾種對策:

一是與向你提出此類要求的主管部門負責人進行溝通協調

這個難度有點大,體現你的情商與智商,曉之以理,動之以情,於理於法,能夠讓他感覺到你的誠心誠意,以及最後可能的結果對他不一定有利。

二是若非要提供成本明細,你可以在合同框架之下編制一套成本核算明細報表,對付了事。對方也一不一定是真正要看到你的具體明細,也許是一種內部程序或形式上要求。

三是雙方公堂相見,只要你手續齊全,工程質量沒有問題,最終要回工程款是沒有問題的,並且還可以提出支付相應的直接損失。


財務意識流


這成本明細是不能提供的。

施工方的成本明細與甲方無半毛錢關係,只作為施工方的成本核算使用,甲方無權索取。

施工前或施工過程中,施工方已提供分項報價讓甲方確認,完工後就應按當時雙方確認的價格進行結算,甲方要求乙方提供具體的成本明細,是極為無理的要求,乙方可不予理睬,仍按原合同價格向甲方追索。如果甲方拖過付款期限,可向法院起訴索賠。

如果真按甲方要求提供了具體的成本明細資料,就等於施工方認可了甲方的無理要求,原來的合同價格在法定含義內就相當於作廢,所有原定條款都將失效,需重新定價,對弱勢的施工方來說是極為不利的。

所以現階段無論如何要堅持住自己的原則,並在爭議過程中搜集證據,做好採取法律手段進行索賠的準備,以免自己陷於被動。


星空揚波


第一:一般而言,甲方有驗工計價,故甲方無需要求乙方提供成本明細;

第二:若甲方無驗工計價,看合同,沒有分部分項,包乾價總的有吧?!

第三:看合同約定,乙方是否有義務提供成本明細。

第四:屬於其他情況的,能協商的協商,要不就固定證據打官司。

祝你好運!


CPH40


通常情況下不合理。

有例外情況。在建設工程領域,工程結算計價方法有三種:固定總價、綜合單價、成本加酬金。

假設題主與甲方在合同中約定了最後一種計價方法,又賦予了甲方複核的權利,那麼甲方的要求就是合理的,如不符合便屬無理要求。


深圳工程律師孫華偉


甲、乙雙方是有合同文本的,一般情況下在合同文本里不會有這些內容,甲方這是故意刁難不願意付款的無恥要求,你只要按雙方簽署的合同文本執行便可,如果甲方執意要這麼做,便可訴訟法院,當然還有更多方法討要,具體情況具體應對。


真誠192247058


17年在一家公司做了一個改造活,包人工,但做好後公司以前面人員調走了,接手人員不清楚為由拒絕驗收簽字,同時因生產又拆出了部份,而當初籤合同的老闆又不現身結算,而我手中又只有信息能證明有這事,墾請各位大俠支個招


唐華焰


看是誰提出的,正常工程不需要提供,只要有合同,有驗收單,就可以要求付款,主要是驗收單寫上驗收合格啊!從我們這地區來看,這哥們不給錢,是想要好處了[捂臉]


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