如果要問過去20年最賺錢的行業是什麼？相信很多人會說是房地產。中國的房地產行業確實是全球第一，在財富2019年世界500強中，總共有5家房地產企業入圍，而這5家全部來自中國。在前段時間，《2020胡潤全球富豪榜》榜單發佈，全球前十大富豪，沒有一個來自房地產行業，而中國前十大富豪，有一半來自房地產。
房地產是最賺錢的行業之一，頭部的公司一年利潤幾百億，秒殺大多數製造業，就連華為這樣處於最頂端的科技公司，也只是和他們差不多利潤。正因為高利潤，大量的資金湧入到房地產行業，許家印造個車可以投資2000多億，王健林負債4000億，很快就回血，而且再次豪氣的投資3000多億，這錢就像是刮來的一樣，花起來毫不費力。
除了地產商們，炒房客也是賺得盤滿缽滿。從1998年取消福利分房後，溫州人就率先炒起了房，為什麼溫州炒房團這麼出名，也是因為如此。之後，帶動了很多人炒房，到前幾年，幾乎變成了全民炒房，只要有點閒錢的都想著炒房來賺一筆。中國的房價經歷了幾次增長波峰，一次是2003年非典之後，將房地產定位國家支柱產業，房價迎來快速增長。一次是2008年金融危機後，4萬億計劃刺激了房地產市場的發展。還有一次是2014年後，迎來了爆發式增長。
就以深圳為例，2014年平均房價才2.3萬每平米，但到了2015年，直接飆漲到了4.2萬每平米，到2016年，更是突破了5萬。為什麼國家在2016年緊急出臺了嚴格的調控措施，並提出了“房住不炒”的定位，就是因為價格飆升太快，有點控制不住，核心原因是大量的個人加入到炒房大軍，導致房價一路飆升。簡單算一下，如果是在2014年買了一套100平米的房子，2016年賣掉能賺多少？炒幾套房賺得可能比一輩子打工賺得還多。
對於房地產這種畸形的業態，很多位傳統制造業的大佬都發過聲。“飲料大王”宗慶後表示：現在一夜暴富的時代已過去了，要創造財富僅能腳踏實地地一步一個腳印地去幹。過去，房地產產業支撐了很多地方的發展，但虛擬經濟錢來得快去得亦快，想著靠來錢快的房地產行業發財，已經沒什麼機會了，實體經濟才是國家的支撐。
而慈善家曹德旺更是多次痛批房地產，他曾說一些開發商自己一分錢不出，從銀行貸款，花幾個月建好房子，然後把房子一賣，幾十億的利潤就來了，這錢賺得太輕鬆了。另外，他說：製造業一定不能丟，不要搞那麼多房地產！現在靠房地產拉動起來的經濟，那是虛假的繁榮。
任正非也表示，高房價讓中國企業的創新能力下降，最終必將導致中國企業競爭力下降。被譽為“商界鐵娘子”的董明珠曾憤怒地說：我不做房地產，別人說我是不務正業，但在我看來，搞房地產才是真正的不務正業。
實際上，經過這幾年的嚴格調控措施後，樓市已經降溫，房價保持了穩定，已經無大漲的空間。2019年，更是有400多家中小房企倒下。2020年開年，因為一場疫情，讓房地產市場進入寒冬，又有上百家中小房企扛不住，宣告破產。對於炒房，國家是嚴厲打擊的，這幾年房價趨於穩定，房子終將歸回居住的屬性，房地產暴富時代已經過去了。
那沒有了房地產的暴利，那未來10年，最賺錢的地方在哪裡呢？其實，馬雲早已言明，那就是：農村！
很多人可能會說，農村的年輕人都不種地了，全部到外面打工了，留下了一些老人婦女和兒童，哪裡來的機會？說這話也確實沒毛病，中國農業幾千年，耕種方式幾乎沒什麼變化，最多是靠著水稻之父袁隆平，讓產量提升了不少，不再為溫飽發愁。馬雲自然不是看中這種模式，而是結合互聯網技術的現代化智慧農業。
其實，在歐美等發達國家，早就開始現代化的農業操作，中國由於人口眾多，地形複雜等因素，發展始終很慢。如今，隨著中國城市化的發展，很多年輕人在城市上班，甚至是買房定居，未來農村人口將會持續減少。那這樣農業就更適合現代化的發展模式，也確實不需要那麼多人，而是更加智能化。比如農作物和養殖業，通過互聯網大數據監測，可以實現智能化管理，氣溫、長勢、甜度等等都可以控制，什麼時候種植，什麼時候施肥等都有科學依據，而不是完全靠經驗。
最重要的是能夠實現按需生產，比如新疆甜瓜，用戶買得最多的是2斤左右重量的，那就可以多培育出這樣產量的，其他可以減少。從生產端到運輸端，再到消費端，每一級都有大數據，瞭解一切操作過程。智慧農業可以大大改善過去效率低下，產出低，產出差等問題，從而提升農作物的收入。目前，阿里已經大舉佈局，做智慧農場。通過互聯網技術的加持，未來人們可以吃到更豐富，更健康的食品。
隨著城市的快速發展，農村也會迎來發展機會。馬雲曾說，未來中國最貴的三樣東西都在農村，分別是：新鮮的空氣、乾淨的水、安全的食品。其實這話沒有錯，城市雖然提供了很多便利，但是汙染也確實很嚴重，吃的很多食品都不安全，水質也不好，這些都可能要靠農村來產。對比來說，農村還是非常天然的。
在2019年在第七屆中國淘寶村高峰論壇上，馬雲說：今天最好的機會就是往農村走。他的目標是讓農村每畝的產值達到1000美元，如今，只有1000元人民幣，意味著要翻六七倍。不管怎麼說，有阿里等互聯網巨頭加入進來，或者真的能改變很多，隨著房地產黃金時代的告別，智慧農業很有可能成為一個新的賺錢機遇。
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