總統府旁、秦淮河畔、珠江路核心位置，59天，不可能完成的任務，老舊建築華麗轉身，留給城市嶄新形象。
南京珠江路未來城
特色且特殊的項目背景
/ 北有中關村，南有珠江路 /
在南京，幾乎沒有人不知道珠江路。“北有中關村，南有珠江路”，這是一個階段國內電子科技行業界的共識。然而在互聯網時代的衝擊下，珠江路不可避免的蕭條，轉型是必然的選擇。
我們的改造項目位於珠江路核心地段，地鐵上蓋、正對區政府、秦淮河畔、四百米城市主面，優勢資源的背景下，近六萬平方米的體量對珠江路的發展及轉型有著不容忽視的影響力。
⊙珠江路改造前立面
未來城現狀產業雜亂、外觀老舊，甚至1/3荒廢，強烈的資源落差，使政府決定將其列為首輪改造重點。資源越好、越受注目的項目，往往設計難度越高，高關注度下各方條件的謹慎權衡，而改造項目因舊建築條件的諸多不確定性，設計更需要精力。然而，未來城改造最大的難度，卻來自時間。由於被5月20日的江蘇省發展大會選為觀摩案例，從項目啟動，到樣板段施工完成的時間僅59天。
⊙未來城改造前
59天挑戰不可能的設計
/ 整體融於環境，節點適度突出 /
融於環境的整體打造：地塊的最主要環境特徵,是沿珠江路的數十棵近七十年法國梧桐，怎樣讓建築融入其中是設計的首要考慮點。首開段沿珠江路長約170米，設計採用折面玻璃幕牆包裹整個北立面，化解冗長界面單調感的同時，折面可以映襯出更多的法桐倒影與環境肌理，讓立面隨著天氣、四季的變遷改變著樣貌，使建築與城市景觀完美地融合在一起。
重要節點的適度突出：沿街角面及入口是最主要的形象節點，通過鋼結構設計在此位置置入了兩個玻璃體塊，形成了視線的聚焦點，我們希望以此做出適度的標誌性。
細節的力量
/ 設計為骨，細節為肉 /
由於項目施工週期與備料極為緊張，立面採用相對簡潔的設計方案，細節的把控對於品質的體現則顯得尤為重要。為了讓折面玻璃幕牆既具整體感，又有層次感，方案在折面交接處飛出一段玻璃，擋住後面的豎框，從而有了更生動的材質觀感。
⊙折面玻璃單元放大節點
⊙空間剖視圖
為了讓街角玻璃盒子有更輕盈光滑的表面，我們設計了大尺寸的弧形超白玻璃，從而讓表皮材料更平滑的交接。在部分因故無法更新的立面上，設計採用了豎向條紋彩釉玻璃去遮擋破舊的建築表皮，經過對彩釉圖案的細緻推敲，讓其煥然一新，形成新的形象亮點。
⊙弧形超白玻璃放大節點
北立面幕牆結構設計
/ 合理設計，規避結構風險 /
原建築部分位置存在原有結構不牢，無法承載幕牆重量的問題，於是方案採用了鋼結構予以加固，並通過懸掛鋼結構吊柱，解決了街角玻璃盒子大尺度懸挑的問題。'
⊙外立面幕牆結構體系示意
啟動段西側被中國移動整體租用，不僅心理上改造抗性較強，而且沿街私建的部分在有一定安全風險。經過與結構顧問的現場勘查與技術溝通，出於降低溝通成本與規避可能的結構風險目的，設計決定北立面完全新加鋼結構用以承載幕牆系統，與原私搭鋼結構系統完全脫開。移動段採用豎向條紋彩釉玻璃遮擋原有的雜亂立面，與東側的玻璃盒子相互呼應。
⊙北立面牆身結構示意
城市形象節點打造
/ 重點展示面設計，現狀立面在定義 /
未來城二期位居重要城市形象節點，西側面對珠江路與太平北路路口，是整個未來城項目面向城市的形象展示面，中部入口正對玄武區政府是匯聚區域人流的節點，東側與首開段通過連廊相連接，與首開段形成統一的建築形象。如何樹立重要的空間節點與城市的關係也是我們設計思考的重要切入點。
⊙城市客廳形象展示面
三處重要的空間節點將未來城將未來城二期在橫向分為五段，設計在尊重現有分段的基礎上對各個分段進行了重新定義。西端頭段，充分利用城市環境，展示項目特點。中部入口，重新梳理空間關係，匯聚活力東部連廊，重新設計連廊及廣告展示位，體現未來城的項目的前沿創新感。
⊙五段立面分段
南立面幕牆設計
/ 外設幕牆，打造秦淮商業風情 /
考慮到不影響原建築實用功能與造價成本，南側外立面採用窗牆體系幕牆設計，南立面外牆面材料為米黃色質感塗料，營造沿秦淮河風情商業的氛圍。
⊙南立面牆身示意圖
清理原有建築牆面的過程中，南立面4F的業主對於建築改造有較大抗性，反對立面更新影響內部功能使用。南立面採用鋁板幕牆向外脫離原建築牆體500的距離，將4F原有的玻璃幕牆包裹在新幕牆內側，從而達到施工過程中不干擾4F內部功能使用的效果。待南立面出新完成後拆除4F原有幕牆玻璃。
圖文轉自：水石設計，如涉侵權，請聯繫刪除。
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